Приобрести личную жилплощадь без изрядной суммы сегодня в России мало кому по карману. Одним из решением такой проблемы – заем у банка средств, то есть ипотека. Однако, данный вопрос связан с теми или иными рисками. Наша компания готова использовать все что у нас есть, чтобы эта идея была максимально выгодна для человека и принесла ему пользу.
Финансовый брокер – лицо, которое осуществляет посредническую деятельность между продавцом и покупателем. Его основная задача – получение финансов для заемщика на максимально выгодных условиях. Для этого, эксперт оказывает глубокую поддержку, улаживает конфликтные моменты и консультирует, начиная с момента подходящих предложений до окончательного оформления кредита.
Финансовый брокер обычно проводит следующие операции:
-
Анализирует ожидания клиента и его требования Внимательно изучает банковские продукты Формирует и предоставляет заемщику возможные варианты оформления кредита Оказывает помощь в подборе и комплектации необходимых бумаг Обеспечивает всестороннее сопровождение заявки
Почему мы:
-
Мы осуществляем помощь в ипотеке в трудной ситуации Помогаем клиентам с плохой кредитной историей Работаем с людьми, независимо от гражданства и регистрации Предоставляем самые лучшие условия по кредитам Позволяем подобрать самые лучшие квартиры Осуществляем помощь в получении ипотеки без первоначального взноса и многое другое
Зачем же рисковать, тратить уйму, времени и усилий. Проще обратиться к опытным экспертам, которые уже давно работают на рынке, обладают большими знаниями и всегда счастливы прийти к Вам на помощь. Мы предоставляем каждому нашему клиенту максимальную свободу выбора. Поэтому Вы вправе решать, стоит ли пользоваться нашими услугами. Однако, какие преимущества Вы получите от работы с нами?
Вам не нужно будет искать банки, подбирать различные справки и составлять документы. Все это, наши специалисты выполнят за Вас. При этом, эксперты обезопасят Вас от несчастных случаев и различных скользких моментов, которые связаны с риском отказа, подписанием договора, поиском банка и так далее.
У Вас не удовлетворительная кредитная история или даже имеются действующие кредиты? имели место быть взыскания через коллекторов?
Для банков это является существенным минусом, для нас же – это только плюс, и мы будем счастливы помочь Вам. В частности, эксперты компании смогут подобрать кредитную программу, которая максимально соответствует Вашей конкретной ситуации без высоких процентов и с максимально выгодными условиями.
Кроме всего прочего, мы успешно осуществляем помощь в ипотеке без первоначального взноса, а также без поручителей. Если у Вас есть открытые просрочки, мы также вполне можем помочь, используя системы скоринга, а также оказать содействие в формировании необходимого пакета документов.
Что мы предоставляем своим клиентам:
Оформим ипотеку за 1 день
Ипотека от 6,0% до 30 лет! 100% одобрение ипотеки за 1-2 дня! Любые сложности!
Рефинансирование ипотеки! Ипотека с материнским капиталом или без первоначального взноса! По всей России оказываем помощь в оформлении ипотеки и проводим сделку покупки «Под ключ»
*Бесплатно одобрим Вам ипотеку по самой низкой ставке при отсутствии стоп-факторов!
Одобрим с минимальным первоначальным взносом или при полном отсутствии
Одобрим после отказов банков в ипотеке
Подберем банк, если у Вас высокая кредитная нагрузка
Одобрим без полного пакета документов, подтверждающих доход и занятость
Список сложных случаев при покупке недвижимости в ипотеку, которые мы можем решить в индивидуальном порядке
- Отсутствие первоначального взноса
- Просрочки по кредитам в прошлом
- Отсутствие официального подтверждения дохода и занятости
- Высокая кредитная нагрузка
- Свежее гражданство Российской Федерации
- Отказы банков в ипотечном кредитовании
- Отсутствие регистрации по месту пребывания
- Одобрение низкой суммы кредита
- Высокая ставка по ипотечному кредиту
- Граждане с иностранными паспортами
- Сложный объект недвижимости, такие как дом, коммерческая недвижимость, комнаты и другие объекта
Уважаемые друзья, в данной статье мы хотим дать пять рекомендаций, которые помогут Вам избежать основных ошибок и купить квартиру в ипотеку или дом, по программе выгодной именно для Вас и с минимальными затратами.
Первое и самое главное! Проверьте свою кредитную историю, особенно, если у Вас имеются кредиты или кредитные карты. Зачастую, из-за просрочки в 5 рублей Вы можете получить отказ, вследствие чего не получиться купить в ипотеку квартиру по выгодной ставке и придется искать другой банк. В некоторых случаях, после 2-3 отказов, мы удивляемся, почему отказ, ведь у нас все хорошо, а при проверке кредитной истории выясняется, что закрытая кредитная карта вовсе не закрыта, а кредит, который вы оформили три года назад, отображается с просрочкой в 3-4 месяца, хотя задолженность была максимум 2 дня. Таких случаев очень много, что не позволяет оформить ипотеку по выгодной ставке.
Правильно заполнить анкету в банке! При заполнении анкеты в банке, обязательно укажите все данные и заполните все пункты, которые имеются в анкете. Порой некоторые менеджеры в банках, да и сами клиенты не указывают данные, которые, как кажутся, не главные. В анкете всегда нужно указать все данные о доходах, даже не официальные, указать обо всех имуществах, которые имеются, указать все контактные данные, телефон, e-mail, домашний телефон, даже если не пользуетесь, контактные данные родственниках, данные о вкладах в банках. В общем, все, чтобы показать банку все ваши преимущества как заемщика.
Предупредить контактных лиц о о том, что вы собираетесь оформить ипотечный кредит, сообщить в бухгалтерию и начальству на работе. В общем, сообщаем всем, чьи контакты указали в анкете банка. Порой, контактные лица, персонал на работе могут быть не доступны, что снижает вероятность одобрения ипотечного кредита и повышает риск отказа. Соответственно, Вы сам должны быть на связи, подготовиться к звонку и ответить на все вопросы банка.
Проверьте Вашего работодателя! Во время рассмотрения Вашей заявки на ипотеку, банк смотрит не только на вас, но и на компанию, в которой Вы работаете. Деловая репутация работодателя, кредитная история руководителей и собственников компании, всевозможные финансовые и судебные сложности компании косвенно влияют на Вас и, в некоторых случаях, банк может отказать в ипотечном кредите.
Услуги компании платные, но выгода от работы с нами значительно превышает затраты.
Основные преимущества нашей компании:
- Оформим ипотеку под 6,0% — 9,3% годовых даже клиенту с отказами в банках, сложностями с кредитной историей в прошлом, с неофициальной работой и минимальным первоначальным взносом.
- Наша компания имеет официальные договоренности с банками, что позволяет нам получать пониженную процентную ставку по ипотечным программам на 0,5% — 1,0% годовых и экономит на переплате нашим клиентам сотни тысяч рублей. Мы, как официальный ипотечный брокер, имеем скидки в банках на процентные ставки для наших клиентов, взамен предлагая банкам постоянный клиентопоток
- Более чем пятилетний опыт работы нашей команды в сфере банковского кредитования, позволяет нам проводит даже самые сложные сделки, ведь в банковской сфере теплые взаимоотношения решают любые сложные задачи.
- Покупка квартиры в ипотеку достаточно затратное по времени занятие. Наши ипотечные специалисты сэкономят Вам огромное количество времени, всю работу с банками возьмем на себя, полный электронный документооборот. Вам нужно только приехать в банк на подписание документов.
- Одобрим ипотечный кредит по ускоренной процедуре рассмотрения заявки — за 1-2 рабочих дня. Так как мы являемся официальными партнерами банков, заявки наших клиентов рассматриваются банками в приоритетном порядке.
Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией, и мы расскажем Вам о самых выгодных условиях ипотечной программы! Звоните по номерам: +7 (495) 103-41-96 по Москве и Московской области, +7 (800) 100-10-68 по России бесплатно! или оставьте свои данные, мы сами позвоним Вам в удобное для Вас время!
Помощь в оформлении ипотеки – достаточно распространенная услуга от профессиональных компаний (кредитных брокеров). Получение ипотеки — затратный по времени процесс, требующий от заемщиков предоставления значительного пакета документов, выбора подходящего объекта залога и соответствия установленным требованиям.
Людям, далеким от сферы кредитования, будет сложно самостоятельно оформить ипотечный кредит, тем более выбрать выгодный вариант под залог квартиры. Кроме того, ситуация может усугубляться положением заемщика, к примеру, отсутствием у него возможности документально подтвердить доход.
Поговорим о значимости помощи в оформлении кредита, стоимости и возможности получения денег с учетом нюансов заемщика.
Посреднические услуги, состоящие в помощи оформления кредитов (в том числе, ипотеки), оказывают специализированные кредитные брокеры.
Основная цель их работы заключается в подборе кредитов по заданным параметрам заемщиков с учетом соответствия требованиям заимодателей. Конечно, никто не заставляет обращаться за оформлением ипотечного займа к брокерам, заемщик вправе сам получить такой кредит. Но в чем состоит реальная помощь таких компаний, возможно ли в таком случае сэкономить деньги, время и нервы?
Основные функции помощи заключаются в следующем:
- заказчик приходит с желаемыми условиями по кредиту (какая сумма ему нужна, на какой срок, какая ставка будет приемлемой), а брокер подбирает наиболее выгодный вариант ипотечного кредитования;
- экономии средств заказчика за счет получения ипотеки со сниженной ставкой в банках-партнерах;
- непосредственное оформление кредита на жилье;
- помощь в сборе документов, их оформлении и подачи заявки. Даже неправильно составленная заявочная анкета может стать причиной отказа;
- рефинансирование ипотеки;
- юридическое сопровождение сделки на всех этапах;
- помощь при заключении кредитного договора: выявление незаконных пунктов, проверка правильности расчетов банка, поиск ошибок в договоре;
- поиск и одобрение ипотеки в лояльном банке. Компании сотрудничают сразу с несколькими кредиторами, плюс – анализируют текущий кредитный рынок и могут подобрать наиболее лояльного кредитодателя.
Более того, полномочия брокеров могут быть максимальны, когда компания от имени заемщика получает кредит или даже использует денежные средства (к примеру, самостоятельно оформляют еще и сделку покупки жилой площади). Многие такие компании работают одновременно и агентами по недвижимости, а расширенные полномочия предоставляются доверенностью.
Любой банк практически всегда при рассмотрении заемщика проверяет не только предоставленные им документы, но и его кредитную историю (досье о прошлых и текущих займах).
При выборе клиентов для выдачи ипотеки такая процедура считается обязательной. Конечно же, получить ипотечный кредит с плохой кредитной историей практически нереально, если речь идет о занесении в черный список или безнадежно испорченном досье (к примеру, есть невозвращенный кредит или было несколько длительных просрочек).
Брокеры помогают получить ипотеку с плохой кредитной историей (в разумных пределах), ведь подыскивается наиболее лояльный банк.
Если заемщик не выплатил обязательство банку или сделал это с длительной просрочкой, через суд и коллекторов – с 100% вероятностью банк заносит его в собственный черный список.
Внимание! Единого черного списка по всем банкам не существует, но кредиторы обычно обмениваются подобной информацией друг с другом.
Ипотека через банк, в котором клиент находится в черном списке, станет недоступной даже при помощи посредников. То же касается, безнадежно испорченной кредитной истории.
Открытые просрочки негативно влияют на кредитную историю, а, значит, уменьшают вероятность получения ипотечного займа.
Важно! Незначительные просрочки обычно не влияют на решение банков и даже могут не вноситься в кредитную историю.
Когда речь идет о длительных и систематических просрочках, помощь профессионалов может оказаться бесполезной.
Если неплательщик не относится к злостному, будет предложено подать несколько заявок в банки-партнеры, рассмотрение возможности реструктуризации или подтверждения причин несвоевременного погашения.
Подобные программы есть на рынке, даже у крупных банков (ипотека по двум документам). Брокеры помогут найти наиболее выгодный вариант, получить одобрение и оформить кредит. Помощь в получении ипотечного кредита в Москве готовы оказать сотни и тысячи компаний.
Если банк все же требует справок, то компания найдет клиенту вариант, при котором можно принести альтернативные документы или подтвердить дополнительные источники доходов.
Ипотека без первого взноса возможна некоторым категориям гражданам (имеют на это льготы), а также в случаях, когда такой кредит предлагается в рамках акционных программ.
Компания поможет подобрать такое предложение, а также получить льготы тем гражданам, которые имеют на это право (минимальный взнос, выплата его за счет средств бюджета, др.).
В основном ипотечное кредитование нацелено на выдачу денег клиентам с российским гражданством. Однако никто не запрещает давать ссуды иностранным лицам. Для этого у них должно быть официальное разрешение на работу в РФ и российская прописка. Пакет документов требуется в таком случае стандартный.
Внимание! Лицам, зарегистрированным за пределами России, ипотека не выдается.
Стоимость услуг компаний зависит, в основном, от суммы одобренного займа. Обычно эта сумма составляет от 1 до 5%.
2 важных момента:
- брокеры не берут предоплат за услуги (исключение: мелкие платежи на текущие расходы по оформлению, если нужны);
- откажитесь от сотрудничества, если гонорар не сопоставим с оказанными услугами или превышает 10% от суммы.
Факт! Получить помощь в оформлении ипотеки в Москве будет немного дороже из-за более дорогостоящих объектов недвижимости (гонорар зависит от кредитного лимита, который в свою очередь зависит от стоимости квартиры).
- компания, действующая на законных основаниях, должна получить официальную государственную регистрацию;
- брокеры (и это очень важно!) берут деньги за свои услуги только после фактического подписания кредитного договора. Если компания требует внесения 100% (или значительной) предоплаты за услуги – бегите от таких специалистов. Исключение составляют небольшие платежи, к примеру, на расходы за оформление бумаг, транспортные затраты или проверку кредитной истории;
- наличие официального сайта, городского номера телефона и отдельного офиса. Конечно же, вкупе с другими признаками;
- отсутствие противозаконных предложений: подделать справку 2-НДФЛ или копию трудовой, заняться удалением или очисткой кредитной истории, убрать нежелательную информацию. И все это – за дополнительную плату.
Благоприятными факторами при обращении за помощью в оформлении ипотеки станет наличие членства компании в Национальной ассоциации, наличие сертификатов пройденного обучения, положительные отзывы на сторонних ресурсах и экспертные публикации в СМИ.
Купить квартиру в кредит в Москве благодаря помощи брокеров и наличия части собственных средств для первого взноса становится реальнее, чем самостоятельное обращение к банкам. То же касается и покупки недвижимости во всех регионах РФ: гонорар брокера перекрывается экономией за счет снижения переплаты по ссуде. Главное – сделать правильный выбор компании.