Как агентство недвижимости помогает с ипотекой

Получение ипотечного кредита – непростая задача. Проблемы могут возникать самые разные. Но, к счастью, существуют определенные брокеры, которые оказывают всяческое содействие потенциальным заемщикам.

Когда может понадобиться помощь? Может ли риэлтор помочь в одобрении ипотеки и как именно он помогает взять жилищный кредит? Ответы далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Каждая ситуация индивидуальна, но можно назвать типичные случаи:


  1. Человек сталкивается с ипотекой впервые и боится совершить ошибки. Практика показывает, что большинство россиян получает ипотечный кредит единожды в жизни. Поэтому ситуация довольно актуальна. Нельзя не учитывать, что сфера, о которой идет речь, имеет массу тонкостей и нюансов. И, действительно, человеку, который далек от юриспруденции, сложно разобраться, какие шаги предпринять, чтобы они были грамотными.
  2. У потенциального заемщика просто нет времени на детальную проработку вопроса. Бывают очень занятые люди, которые не готовы изучать предложения различных ипотечных банков, собирать документы. Они хотят, чтобы им подобрали лучший вариант, чтобы можно было просто приехать в офис кредитной организации и быстро поставить подписи под необходимыми документами.
  3. У человека плохая кредитная история, ипотеку оформить сложно, потому что банк отказывается выдавать, в принципе, или же готов предоставить необходимую сумму на невыгодных условиях.

Во всех этих ситуациях помощь ипотечного брокера может быть полезна и эффективна.

Это следующие категории лиц:


Специалист в сфере недвижимости может оказать следующие услуги:

  1. Консультация клиента по вопросам ипотечного кредитования. Как правило, риэлторы знакомы со всеми тонкостями процедуры, помогают обойти все подводные камни.
  2. Подбор идеального варианта. Работая в сфере купли-продажи недвижимости с использованием заемных средств, риэлторы, буквально, заучивают наизусть условия различных банках. Они знают, где выгоднее взять деньги, чтобы меньше переплачивать. Сфера кредитования устроена так, что обычному человеку не всегда легко разобраться в особенностях конкретного предложения.

Бывает и так: кажется, что в одном банке проценты ниже, чем в другом. На деле же, выходит, что переплата получается большей. Конечно, речь не идет о каких-то скрытых комиссиях, которые вне закона. Но, например, большую роль играет стоимость страховки, условия страхования, наличие или отсутствие возможности отказаться от приобретения соответствующего полиса в некой компании. В общем, тонкостей много. Только специалисту под силу в них разобраться.
Помощь в сборе необходимых документов. Так сложилось, что собрать нужные бумаги для осуществления какой-либо процедуры в России – это всегда сложно. С появлением портала госуслуг дела в этой сфере улучшились. Но проблемы остаются. Не все можно заказать и получить через интернет.

Клиенту агентства могут предложить выбрать банк, который точно выдаст кредит, либо же, подскажут, как действовать, чтобы начать соответствовать требованиям, предъявляемым той или иной финансовой организацией. Кстати, если между АН и банком есть некие договоренности, то, очень вероятно, что, воспользовавшись услугами риэлтора, можно получить кредит на особых условиях. Скажем, под низкий процент.

  • Риэлторы знают, какие квартиры и дома можно приобрести в ипотеку. Подберут лучший вариант из числа имеющихся.
  • Кроме всего прочего, сотрудники агентства недвижимости могут оказать услуги по сопровождению сделки, в том числе, помочь в регистрации перехода права собственности на недвижимость и залога.


    Если у потенциального заемщика есть необходимые знания и опыт, то без посредника в вопросе получения ипотечного кредита обойтись можно.

    Неподготовленный человек может наделать ошибок, потратить кучу времени, но сэкономить деньги. В общем, делать все самостоятельно или попросить о помощи – каждый решает сам. Отметим плюсы и минусы обращения к ипотечному брокеру.

    • экономия времени;
    • не нужно разбираться в тонкостях вопроса;
    • специалист делает большую часть работы за клиента.

    Вообще, если у заемщика есть деньги, чтобы оплатить услуги посредника, то, представляется, что обращаться за помощью стоит. Вопрос: к кому? Есть и в этой сфере недобросовестные люди и организации.

    Ответственный брокер ведет себя честно и открыто:

    Подводя итог, отметим, что факт наличия ипотечных брокеров – это, доля большинства заемщиков, скорее, плюс. Уровень правовой грамотности людей, к сожалению, остается низким. И специалисты помогают справиться с трудностями.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Ипотека через агентство недвижимости. Зачем?

    Зачем идти за ипотекой в агентство недвижимости? Услышав о возможности оформления ипотеки через агентство недвижимости, многие люди задаются вопросом: зачем? Ведь ипотеку выдают банки. Попробуем разобраться.

    На данный момент в нашей стране занимаются ипотечным кредитованием около 40 банков. В каждом из них действуют и постоянно меняются свои условия кредитования, процентные ставки, требования к заемщикам и кредитуемым объектам. Многие банки проводят акции, во время которых можно взять ипотеку на более выгодных условиях.

    Ипотека — кредит на долгие годы, поэтому стоит внимательно изучить все возможности и предложения, ведь разница ставки всего лишь в 0,5 % за срок кредита сравнима со стоимостью хорошего автомобиля!

    Для того чтоб разобраться в огромном количестве предложений банков необходим специалист, владеющий информацией по всем банкам. Мы являемся партнером всех ключевых банков России на рынке ипотечного кредитования. Через партнерские каналы мы ежедневно в режиме онлайн получаем актуальную информацию об изменениях условий кредитования и процентных ставок, что позволяет нашим клиентам брать ипотеку на самых выгодных в данный момент условиях.

    Помимо процентной ставки по ипотеке важной составляющей кредита являются размер страховки и дополнительных платежей при оформлении ипотеки. Как правило, клиенты, подавшие заявки самостоятельно, узнают об этих платежах непосредственно перед сделкой, когда уже нет пути назад. Специалист по недвижимости всегда знает какие дополнительные расходы в каких банках будет нести клиент. Поэтому у клиента, работающего со специалистом, всегда полная информация для принятия решения по выбору банка-кредитора.

    Во многих банках действуют пониженные ставки по ипотеке, если заявка подана через партнёра т.е. агентство недвижимости. Мы являемся партнёрами основных крупных банков РФ с самыми выгодными предложениями! Также специалисты по недвижимости могут поспособствовать, чтобы банки одобрили клиенту сумму больше, чем при самостоятельном обращении. Мы не волшебники, мы просто знаем нюансы рассмотрения заявок, о которых известно не всем.

    Также мы оказываем услуги ипотечных брокеров — работаем со сложными клиентами: многодетными семьями, гражданами других стран, людьми с проблемными кредитными историями. 98% людей, обратившихся к нашим специалистам, получают одобрение ипотеки. У нас в каждом банке есть закрепленные за нами менеджеры, которые помогают нам как партнёрам в одобрении клиентов, подавших заявку через нас.

    Если человек имеет незначительные огрехи в своей кредитной истории, то при самостоятельном обращении в банк он с большой долей вероятности получит отказ. Даже незначительная ошибка при заполнении анкеты на кредит может быть основанием для отказа в ипотеке, если заявка подана не через партнера. Менеджерам многих банков проще отказать в ипотеке, чем заниматься исправлением документов.

    Очень часто бывает так, что несколько банков откажут в ипотеке, а один одобрит. Чтобы клиенту самостоятельно добиться этого одобрения, ему необходимо помимо оформления нескольких экземпляров пакета документов для банков еще и лично пройти по всем этим банкам, заполнить анкеты на кредит, сдать документы на рассмотрение и ждать ответа. При этом этот процесс растянут по времени из-за того, что сначала нужно все предоставить в один банк, потом в случае отказа первого банка предоставить все во второй, и т.д.

    Грамотные специалисты по недвижимости, работая над одобрением ипотеки для своего клиента, всегда отправляют пакет его документов в несколько банков одновременно, чтобы сэкономить время. При этом клиенту нужно принести специалисту всего лишь один экземпляр документов для рассмотрения заявки. Документы направляются в банки посредством электронного документооборота нажатием одной кнопки. Не нужно никуда бегать самостоятельно, заполнять анкеты на 5ти листах, теряя свое время.

    — самые выгодные ставки по ипотеке без дополнительных комиссий и платежей (на сегодня от 8.7%),

    — возможность дополнительного снижения ставки по ипотеке от базовой ставки банка по партнерской программе,

    — минимальные расходы на страхование рисков,

    — существенно большая вероятность одобрения по сравнению с самостоятельным обращением,

    — экономия Вашего времени.

    Во многих банках России действуют пониженные ставки по ипотеке, если заявка подана через офис ФСАН «СмениКварти.Ру». Мы являемся партнёрами основных крупных банков с самыми выгодными предложениями!

    * — действует для граждан РФ, у которых родился второй или третий ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Ставка действует первые 3 года при рождении второго ребенка и 5 лет в случае рождения третьего ребенка в тот же период.

    * — ставка действует на протяжении всего срока ипотечного кредита.

    Хотите оформить ипотеку по лучшей ставке на сегодня?

    На рынке недвижимости с геометрической прогрессией растет количество ипотечных сделок.

    Сегодня не более 40% заключенных договоров по приобретению объектов недвижимости совершается с привлечением риэлторского агентства, поскольку люди не осведомлены о том, что организация оказывает полный спектр услуг.

    Перед заключением сделки лучше ознакомиться с 7 советами, как риэлтор может помочь получить клиенту ипотеку.

    Как показывает практика, люди обращаются за квалифицированной помощью в риэлторские компании для поиска подходящего жилья или помещения, заключения сделки.

    К сожалению, не все клиенты осведомлены о преимуществах, которые предлагают им крупные риэлторские агентства при оформлении ипотеки:

    • Скидка на оформление ипотеки от агентства. Как правило, крупные организации обладают преференцией, которые предоставляет банк. Распространены случаи, когда банки предоставляют клиентам риэлторского агентства скидку по процентной ставке до 1%, а порой уменьшение или отмену комиссии. Подсчитать нетрудно, что чем больше сумма кредита, тем более ощутимой будет выгода.
    • Проверка документации по объекту для оформления сделки. Многие ошибочно полагают, что оформление ипотеки является гарантией безопасности и юридической чистоты сделки. На самом деле это большое заблуждение, задача банка — убедиться, что в предоставляемых конечных документах на приобретаемый объект нет ошибок. На этом этапе приобретения недвижимости можно допустить много ошибок, квалифицированные риэлторы, в свою очередь, проведут полный мониторинг всей истории объекта.
    • Подбор оптимального ипотечного тарифа. Как правило, для оформления сделки люди обращаются в самые крупные банки в своем регионе или туда, где получают заработную плату. Специалисты отмечают, что к выбору банка стоит подойти более системно. Прежде всего, нужно отталкиваться от особенностей приобретаемой недвижимости и самого клиента, например, некоторые банки отказывают в кредитовании индивидуальным предпринимателям, есть жесткие ограничения по стабильности и размеру доходов, возрасту.

    Также немаловажно подобрать тариф на самых выгодных для покупателя условиях.

    Приобретение недвижимости — это серьезный шаг, который требует весомых капиталовложений. Чтобы не разочароваться, лучше обратиться к квалифицированным специалистам.

    Читайте также:  Ипотеку в сбербанке одобрили что делать дальше 2017
    Adblock
    detector