Как аккредитовать новостройку по военной ипотеке

Лобби в домах оформлены в спокойных тонах для комфортного отдыха —использованы долговечные материалы, пространство входных групп ощущается свободным из-за расширения межэтажных зон. Для хранения крупногабаритных вещей, например, спортинвентаря, предусмотрены кладовые. Каждый дом оборудован подземной парковкой, доступ к которой осуществляется на скоростном лифте OTIS.

Не забыли разработчики и об оформлении территории — разноуровневый ландшафт и освещение вокруг домов выполнены по дизайнерским проектам, тематическое зонирование сделано по принципу всесезонности. В наличии игровые площадки, беговые дорожки, места для занятий йогой, зоны для воркаута с оборудованием World class. С точки зрения экологии, расположение ЖК считается удачным: парки Сокольники, Измайловский и Лосиный Остров, лесопарки Терлецкий и Кусковский — все в шаговой доступности.

Отныне аккредитацию получает объект, возведенный на 90 процентов – ранее допустимый порог составлял 70 процентов. При этом рассматриваются разные варианты готовности объектов.

1. Выполняется аккредитация жилого объекта, находящегося на стадии котлована.

В данном случае застройщику необходимо предъявить документ, в котором будет подтверждаться его надежная репутация, кроме того кредитная организация должна подтвердить, что она уверена в возможностях застройщика и способностях сдать в эксплуатацию объект в положенный срок. И еще одно требование: застройщик обязан подтвердить факт платежей в компенсационный фонд долевого строительства.

2. Выполняется аккредитация новостройки, если объем выполненных строительных работ составил 30 и более процентов.

При таких объемах застройщик должен иметь гарантийный документ, выданный в государственной структуре. В качестве госоргана может выступить Министерство строительства РФ и его региональные представительства. Также гарантийное письмо имеют право выдавать губернаторы, председатель правительства со своими заместителями в регионах. Обязательным условием к аккредитации является страхование гражданской ответственности, с целью защиты интересов участников долевого строительства (дольщиков).

Читайте также:  Можно ли переоформить ипотеку на одного человека

Список страховых организаций, с учетом требований 214-Ф3, находится на официальном ресурсе ЦБ РФ.

3. Аккредитация новостройки, выстроенной на 90 % и более – проводится при условии, что застройщик имеет страховой договор гражданской ответственности, заключенный с одной из страховых компаний из списка ЦБ РФ.

Исходя из информации, предоставленной ВТБ, все банки России будут обязаны проводить аккредитацию объектов только с учетом новых изменений в требования по аккредитации.

В целом, самостоятельное приобретение жилья по военной ипотеке в новостройке под силу каждому, но вам может потребоваться помощь специалиста, если:

  • для покупки нового жилья нужно сначала продать имеющуюся недвижимость, причем быстро и выгодно
  • планируется приобретение жилья в другом городе или в удаленном от места службы (проживания) регионе, а времени и возможности выехать не имеется
  • стоимость выбранного жилья значительно превышает сумму военной ипотеки, требуется подобрать оптимальный кредит и дополнительный займ, добавить средства материнского капитала, забронировать квартиру и не затянуть сроки сделки
  • перечень новостроек большой, сложно разобраться в нюансах и подводных камнях, выбирая оптимальный вариант
  • требуется организовать приобретение квартиры в новостройке, которая ранее не продавалась по военной ипотеке

Необходимо представить в территориальное подразделение Росреестра (через МФЦ) следующие документы:

  • заявление о государственной регистрации права – форму заявления можно получить на месте;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя — подлинник для предъявления (для представителя — также доверенность в подлиннике и в копии);
  • зарегистрированный договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями и изменениями – подлинник, который возвращается после проведения государственной регистрации;
  • передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства — подлинник, не менее 2 экз.;
  • документ о внесении государственной пошлины – подлинник и копия;
    Размер государственной пошлины за регистрацию права — 2.000 руб.
Читайте также:  Можно ли получить ипотеку на строящемся доме

На сегодняшний день мы можем бесплатно помочь вам вопросах приобретения квартиры в новостройках Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Краснодара и Краснодарского края, Рязани, Самары, Саратова, Новосибирска и Барнаула.
Наша география постоянно расширяется, звоните 8-966-322-22-65 8-499-322-22-65.

Adblock
detector