Жительница Чебоксар Нина Подзолкова, несмотря на наличие платежных документов, не смогла доказать в суде, что полностью оплатила ипотечный кредит за дочь и ее мужа. Как так вышло и какую ошибку она допустила?
Сбербанк выдал ипотечный кредит на 1,1 млн руб. на 15 лет под 14,75% годовых. Кирюхина и ее муж купили однокомнатную квартиру на окраине города.
У этой истории был бы вполне счастливый конец, если бы Кирюхины как раз в 2013 году не решили развестись. По семейному кодексу зять претендовал на половину квартиры. Начались неприятные разбирательства: с кем останется ребенок и кому перейдет квартира, по сути оплаченная тещей.
Судья обратил внимание, что единственным распорядителем счета для перечисления платежей по кредитному договору была дочь Подзолковой. Ее мать приносила деньги в банк и ставила свою подпись рядом с фамилией дочери, но это показалось суду неубедительным. Кирюхин же утверждал, что перечислял деньги на оплату ипотеке жене на карту. Суд фактически не стал разбираться в этих запутанных денежных потоках и принял решение в иске Подзолковой отказать.
Добрый день. Пусть родители составят договор дарения (простая письменная форма) на эту сумму на вас. Тогда эти денежные средства, буду личным вашим имуществом, в случае раздела имущества, они не будут делится между супругами. В случае внесения этой суммы на покупку квартиры (которая будет являться совместным имуществом и делиться между супругами пополам в случае раздела имущества) в случае спора о разделе имущества, вы можете претендовать на долю в квартире согласно вложенной сумме, которая не будет подлежать разделу.
Вам и Вашим родителям необходимо заключить договор дарения денежных средств, что подтвердит безвозмездность получения Вами указанной суммы денег. В таком случае — это будет Вашим личным имуществом и не будет подлежать разделу между супругами после расторжения брака.
Вместе с тем, у Вашего супруга отсутствует обязанность вернуть Вам эти денежные средства (исключение: если Вы составите договор займа с Вашим супругом, согласно которому он берет у Вас эти деньги в долг, либо составление долговой расписки.
Готов предварительно бесплатно проконсультировать Вас по вопросу составления договоров, а затем оформить заказ на их подготовку на льготных условиях.
После смерти родителей мужа осталась квартира. Мы ее приватизировали на мужа, на сестру мужа, на ее несовершеннолетнюю дочь и на нашего с мужем общего сына по 1/4 доли на каждого. Когда встал вопрос чтобы разъехаться с семьей сестры мужа, то мы взяли ипотечный кредит и на половину стоимости родительской квартиры купили по ипотечному кредиту семье сестры мужа квартиру, а сами остались в родительской квартире и стали выплачивать ипотечный кредит. В залог банку пришлось отдать вновь приобретенную квартиру, т.к. в родительской квартире собственниками являлись несовершеннолетние дети. По документам собственниками родительской квартиры считаются мой муж, мой сын, сестра мужа и ее дочь. А собственниками квартиры, приобретенной по ипотечному кредиту являемся я и мой муж. По факту в родительской квартире живет моя семья, а в квартире, купленной по ипотечному кредиту живет семья сестры (кредит выплачиваем мы). По договоренности с сестрой после завершения уплаты ипотечного кредита мы будем производить обмен.
Но, после 4 лет уплаты кредита мой муж окончательно спился, нигде не работает, дома не живет по 6 месяцев в году, детям ничем не помогает, пытается все тащить из квартиры. Уже год я одна произвожу уплату ипотечного кредита. В разговорах муж все время говорит, что квартира его, и что он ничего не будет с ней делать.
У меня 2 вопроса:
1. Будет ли лучше, если я с ним разведусь или разводиться не надо? Я боюсь, что мой муж долго не протянет и с ним может всякое случиться. Как после его смерти будет разделяться его собственность? Может ли сестра претендовать на его собственность?
2. Как уже сейчас мне подтвердить. Что оплату ипотечного кредита произвожу только я, чтобы в дальнейшем (после выплаты банку всего кредита) квартиру оформить не поровну с мужем?