Понятие ипотеки на сегодняшний день известно почти всем. Если раньше мало кто слышал о таком явлении, а еще меньше людей знали его истинное значение и разбирались в этом. Сейчас даже ученики младших классов имеют четкое понятие ипотеки. Перед тем как решиться на на такой займ необходимо взвесить все “за” и “против”. Просмотреть все существующие варианты или ситуации, которые могут возникнуть в ближайшем будущем.
На выплату ипотеки необходимо обзавестись достаточно оплачиваемой и стабильной работой. Так как, ежемесячные выплаты дадут о себе знать и будут бить по карману, как сильно будет зависеть от того, сколько Вы зарабатываете и на какой срок была взята ссуда.
А чтобы навести вас на нужные мысли, мы рассмотрим одобрение ипотеки в Газпромбанке со всеми сложностями и нюансами.
Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить
Многие люди обращаются с таким вопросом в банк “Газпромбанк”, так как эта финансовая организация хорошо известная и имеет довольно низкий процент.
Для того чтобы получить ипотечный кредит данной фирме необходимо выполнить следующие шаги:
Следующие действие — подписание всей необходимой документации в офисе банка.
Один из самых ответственных шагов, в котором необходимо внести первоначальный взнос на счет, а после этого подписать с продавцом все необходимые соглашения, в том числе и договор купли-продажи.
После чего, Вам необходимо предоставить договор банку, для того, чтобы он начал регистрировать на Вас право собственности на купленную недвижимость.
Далее следует оформление страховки на объект залога (на квартиру в данном случае) и еще один договор специального титульного страхования (он оформляется только в том случае, когда это необходимо).
После всех этих шагов, нужно собрать необходимые документы (договор купли-продажи, специальная выписка ЕГРН (которая выдается кредитором), также наличия документа о внесении государственной регистрации права собственности на объект) и предоставить их банку.
Только после этого, выделят средства заемщику для перечисления продавцу и оплаты недвижимости.
Время рассмотрения заявки колеблется от 1 до 3 дней. В некоторых случаях время заявки может измениться, как сократиться, так и увеличиться.
Многое зависит от полноты документов, которые Вы предоставляли для оформления. Чем больше необходимых документов получил банк, тем быстрее Ваша заявка будет оформлена.
В среднем рассмотрение заявки не более 3 дней. После чего — все зависит от Вас. Чем раньше принесете все необходимые документы, тем раньше получите заветную ипотеку.
Банк готов к действиям сразу после оформления заявки и как только предоставляете необходимый пакет документов и все.
Стоит отметить, что весть процесс работы с заемщиком делится на этапы. Предварительное одобрение могут дать уже через пару часов.
Но потом будет более тщательная проверка, поход в офис и другие процедуры.
Какова вероятность получить отказ в оформлении ипотеки? Эта вероятность целиком зависит от Вас.
Если говорить примерно, то около 70% корректно заполненных анкет на ипотечное кредитование одобряются при условии, что портрет заемщика подходит кредитору.
Ниже приведен список вещей, которые могут повлиять на оформление ипотеки и привести к отказу:
- плохая кредитная история;
- ошибки в документах;
- подделки документов;
- непогашенные задолженности;
- проблемы с законом;
- проблемы с финансами;
- низкая ликвидность объекта;
- проблемы со здоровьем;
- личная неуверенность заемщика.
Несоответствие требованиям кредитования многих банков (в том числе и Газпромбанк).
А чтобы вам ответили положительно, необходимо иметь :
- Возраст от 21 до 75 лет;
- На последней работе Вы должны иметь стаж не менее чем 6 месяцев;
- За последние пять лет Вы должны иметь стаж от 1 года и выше;
- Соответствующий доход;
- Соответствующую историю кредитования.
Соблюдение всех вышеперечисленных пунктов дает Вам уверенность на получение ипотеки почти 100%. А если нет, то есть и иные компании, куда можно обратиться.
В дополнение темы:
В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас:
Здравствуйте Светлана! Стандартный срок рассмотрения заявок на ипотечное кредитование в Газпромбанке составляет от 1 до 10 рабочих дней. Отсчет данного периода начинается со дня, следующего за днем предоставления полного комплекта документов в коммерческую структуру.
Стоит отметить, что срок рассмотрения заявки, не только в Газпромбанке, но и любом другом банке, может быть увеличен по инициативе самой кредитной организации. Зачастую такая ситуация связана с загруженностью кредитного отдела (большое количество обращений), или необходимостью более тщательной проверки клиента. Хотя могут быть и другие основания.
Отвечала: Виктория Логинова, юрисконсульт ЗанимайОнлайн.ру.
Подавая заявку на кредит, клиент хочет получить быстрое и лояльное решение организации в ответ, однако это не свойственно Газпромбанку. Потенциальные клиенты смогут узнать решение по кредиту в Газпромбанке в течение 5 суток. Отсчет начинается со дня, следующего за днем предоставления в банк полного пакета документов. По крупным обеспечительным займам и ипотеке срок рассмотрения достигает 2-3 недель и это далеко не предел. Газпромбанк — один из самых медлительных банков в плане рассмотрения заявок своих клиентов. Если организация не отвечает по заявке в течение 5-10 дней, это не повод думать, что кредитор принял отрицательный ответ.
Не знаете, сколько ждать одобрения кредита в Газпромбанке? Потребительские займы без обеспечения организация готова рассмотреть в срок от 1 до 5 суток. Считаются только рабочие дни, выходные в список не попадают. Если вы подали анкету в понедельник и в тот же день принесли полный пакет документов, то окончательное решение банк должен назвать не позже, чем в следующий понедельник, а не в субботу.
Если же заемщик подает заявку на кредит в городе, отличном от города постоянной регистрации, то срок рассмотрения анкеты увеличивается до 10 рабочих дней. То есть, если вы прописаны в Елабуге, где есть офисы Газпромбанка, но за кредитом обратились в Москве, то заявку будут рассматривать до 10 дней.
Еще дольше кредитор выносит решение по заявлениям на ипотечные кредиты, займы с обеспечением, поручительством и т.д. Здесь максимальные сроки достигают 14 дней. Очень часто случаются задержки, когда решение становится известно лишь спустя 3-4 недели после представления в офис полного пакета документов на кредит.
Не знаете, как узнать решение Газпромбанка по кредиту? Кредитор самостоятельно извещает заемщиков, когда решение по заявке будет вынесено. Обычно банк отправляет смс-уведомления с положительным и отрицательным решением. В первом случае клиенту дополнительно звонят из офиса банка, чтобы сообщить список необходимых документов для дальнейшего рассмотрения анкеты и договориться о дате визита заемщика в офис.
Когда банк принимает окончательное решение по кредиту, сотрудники обычно звонят клиентам и лично приглашают в офис. Всем, кому банк отказал в предоставлении кредита, отправляются уведомления с отказом и предложением обратиться повторно чуть позже.
Клиент может проверить статус заявки самостоятельно, обратившись в любое отделение кредитора с паспортом, либо дозвонившись в контакт-центр банка.
Звонок в контакт-центр по бесплатному номеру 8800-100-07-01 будет самым оптимальным вариантом узнать решение по заявке на кредит в Газпромбанке. В разговоре с сотрудником кредитной организации потенциальному заемщику нужно представиться и назвать серию/номер паспорта. Идентифицировав заемщика, сотрудник сообщит ему статус рассмотрения заявки на кредит и проконсультирует о примерных сроках рассмотрения в случае задержки.
На самом деле все банки работают одинаково в плане принятия решения. Они на основании данных клиента определяют скоринговую оценку. Если оценка низка — будет отказ по кредиту.
Чаще обычного Газпромбанк отказывает по причине отсутствия официальных документов, подтверждающих трудоустройство и уровень зарплаты, из-за плохой кредитной истории, отсутствия поручителей, залога и т.д. Одной из самых частых причин отказа в кредите становится большая закредитованность заемщика.
Некоторые клиенты, имеют по 2-4 открытых кредита и хотят взять еще один займ. Если сумма всех платежей по займам в месяц превышает 30% от дохода заемщика, Газпромбанк без раздумий откажет в кредите. Некоторые лояльные банки устанавливают планку на 40%.
В подобной ситуации клиенту лучше всего получить кредит на рефинансирование займов в разных банках. Тогда Газпромбанк не будет ориентироваться на разницу между доходом и расходом по кредитам и не откажет из-за этого. Получив кредит на рефинансирование, клиент сможет закрыть все займы в разных банках и получить дополнительные деньги на личные расходы.