Как досрочно погасить ипотеку в райффайзенбанке

Для плательщиков одним из важных условий при получении банковского займа наряду с выгодными условиями, является возможность досрочного погашения кредита. В Райффайзенбанке такая возможность предусмотрена. Полное досрочное погашение кредита возможно не ранее чем через три месяца после первой выплаты. Частичное досрочное погашение

Частично досрочное погашение разрешено уже в первый месяц оплаты. Никаких штрафов и комиссий за это не взимается. Сейчас погасить кредит досрочно можно также через интернет-банк Райффайзен — R-Connect
Полное или частично досрочное погашение кредита происходит в несколько этапов:

  1. Необходимо обеспечить достаточную сумму для досрочного погашения на лицевом счете
  2. Необходимо лично прийти в банк с паспортом, где придется подписать заявление о досрочном погашении кредита. В нём указывается вносимая сумма, а также выбранный Вами способ погашения:
    • уменьшение ежемесячного платежа;
    • сокращение срока кредита.
  3. Необходимо получить на руки новый график платежей.

Внести деньги на Ваш лицевой счет можно двумя способами: наличными непосредственно в банке в день погашения, или перечислить по безналу. Также популярностью пользуется метод привлечения к уплате кредита Вашего работодателя. Для этого в бухгалтерии необходимо написать заявление с просьбой ежемесячно из Вашей заработной платы перечислять часть суммы Вашего долга. К заявлению обязательно нужно приложить копию реквизитов банка. Безналичное перечисление лучше делать заранее, поскольку зачисление средств на счет происходит обычно до трех банковских дней.
Читайте также: Как узнать сумму к полному досрочному погашению?

При данном способе переплата за 12 месяцев равна 10 723,90. Это на 2151, 47 копеек меньше основного графика. При этом больше трети всей суммы процентов за пользование кредитом клиент оплатит в первые два месяца.
По-иному выглядит график платежей, если сумму досрочного платежа направить на сокращение срока кредитования. Здесь переплата по процентам составляет 9 082.93 и это 9,08% от суммы основного долга. Экономия при правильном выборе способа погашения составляет 1640,07 рублей. Кроме того, обязанность выплачивать кредит сократится на 2 месяца.

Читайте также:  Сколько переплачивать за ипотеку в сбербанке

Не имеет значения, в какой день вы внесете деньги для досрочного погашения , изменение графика все равно произойдет только в день списания следующего платежа.
И завершающий этап частично досрочного погашения кредита – это получение на руки нового графика платежей. Интересным дополнением к условиям договора является и то, что новый график Вам сразу на руки не выдают. Его можно получить по электронной почте, или через несколько дней в этом же отделении банка при предъявлении паспорта. В случае полного досрочного погашения кредита необходимо обязательно заказать в Райффайзен-банке справку об отсутствии задолженности. Это поможет избежать неприятных случаев с обнаружением копеечной недоплаты и гигантских процентов, и штрафов, начисленных на неё.

При частичной выплате вносится определенная сумма, которая вычитается из величины основного долга. После этого делается перерасчет кредита и формируется новый график платежей. При полной его уплате производится выплата остаточной величины займа с учетом процентов до даты совершения платежа включительно. В обоих случаях заемщику необходимо не позднее, чем за один рабочий день до даты предстоящего списания, оформить соответствующее заявление для кредитной организации.

Возможность осуществления досрочного внесения денежных средств по кредиту как для полной, так и для частичной формы, у клиента появляется в последний день перед расчетной датой внесения платежа. Оно может осуществляться как по инициативе заемщика, так и по требованию банка.

  • заемщик нарушает сроки внесения ежемесячных платежей;
  • заемщик не использует (или не в полной мере использует) кредит в соответствии с его целью либо у банка нет возможности проконтролировать целевое расходование выданных средств;
  • страхователь нарушает предписанные ему обязанности, избегая страхования предмета залога;
  • заемщик не исполняет предписанные ему обязанности для обеспечения возврата, попускает утрату либо существенное ухудшение текущего состояния залогового имущества.

Появление оснований для уплаты ранее оговоренного срока определяет банк. Свое требование он отправляет заемщику в письменном виде. В свою очередь, заемщик обязан выплатить все не позднее 30 суток с того дня, когда банк направил ему соответствующее уведомление. Сразу после совершения выплаты кредитный договор расторгается по соглашению между его сторонами. Если заемщик не исполнит данное требование, взыскание денег производится в судебном порядке.

Читайте также:  Когда лучше подавать документы на проценты на ипотеку

Чтобы произвести выплату займа ранее установленного срока, необходимо узнать величину текущего остатка задолженности (актуально для полной выплаты). Для этого можно:

Далее необходимо оформить соответствующее заявление и внести сумму на счет.

Для частичного досрочного погашения также пишется заявление, в котором указывается желаемая сумма. Списание внесенных средств производится в последний день платежного периода.

В обоих случаях клиенту придется оплатить все проценты за фактическое использование кредитных средств, то есть до даты списания суммы досрочного погашения.

Когда все указанные выше пункты будут выполнены, заемщику останется только обеспечить наличие достаточного количества денежных средств на счете, с которого будет осуществляться досрочное погашение в полном или частичном варианте.

Уточнить актуальные способы для внесения платежей можно у сотрудников в офисах либо по телефону горячей линии.

Досрочное погашение ипотечного кредита – это хорошая возможность уменьшить финансовую нагрузку на семейный бюджет, которую предоставляет Райффайзенбанк своим заемщикам. Воспользоваться ею можно согласно условиям, обозначенным при заключении кредитного договора. Поэтому перед его заключением это необходимо оговорить непосредственно с сотрудником банковского учреждения, где будет оформляться ипотека.

Райффайзенбанк предоставляет возможность своим клиентам производить досрочное погашение кредита по ипотеке. Но стоит отметить, что оно должно производится с соблюдением обозначенных этапов, которые являются обязательными для каждого заемщика. Они состоят из следующих последовательных шагов:

  1. В первую очередь, человек, взявший кредит, должен пополнить банковский счет на ту сумму, которая предполагает возможность досрочно погасить заем. Также необходимо учитывать не только обозначенную сумму тела кредита, но и процентные начисления по нему.
  2. Далее клиент непременно должен посетить финансовое учреждение, где была выдана ипотека и написать заявление, что желает досрочно выплатить кредит. В заявлении обязательно нужно прописать сумму выплаты, а также обозначить срок оплаты.
  3. Указанная сумма будет списана со счета заемщика непосредственно согласно графику выплат.
Читайте также:  Возможно ли взять две ипотеки одновременно

Очень важным моментом, о котором не стоит забывать, является то, что все банковские зачисления производятся в трехдневный срок, поэтому пополнение счета необходимо осуществлять заранее. Однако некоторые варианты предполагают возможность перечисления средств моментально.

Выбирая для себя выгодный кредит, заемщик также должен предусматривать и возможность досрочного погашения кредита, поскольку таким образом можно существенно уменьшить процентные начисления и размер переплаты. Клиентам Райффайзенбанка предоставляется возможность погашения ипотеки до окончания срока договора двумя способами, это:

Частичный досрочный платеж предусматривает списание оговоренной суммы в счет тела кредита. В результате чего проценты будут уже начисляться непосредственно на оставшуюся сумму займа. При частичном погашении кредита по ипотеке после списания оговоренной суммы банк заемщику выдает новый график ежемесячны выплат.

Полное погашение ипотеки предполагает собой внесение всей суммы кредита с учетом перерасчета процентов на день осуществления выплаты. После чего заемщику необходимо, чтобы банк предоставил справку, где указывается информация об отсутствии претензий со стороны банковского учреждения и задолженностей перед ним.

Выдавая кредит под проценты, банк предусматривает для себя получение прибыли. Чем дольше период погашения, тем, соответственно, больше прибыли будет получено. В случае досрочного погашения банковское учреждение может потерять часть прибыли, поэтому Райффайзенбанк сделал некоторые ограничения. Ими являются:

  1. Частично досрочное погашение можно произвести лишь после 2 месяцев со дня оформления ипотеки.
  2. Что касается полного погашения кредита раньше срока, то сделать это можно только по истечению трехмесячного срока с момента подписания ипотечного договора.

Чтобы осуществить погашение потеки раньше обозначенного срока, при написании соответствующего заявления заемщик должен предоставить документ подтверждающий свою личность, а также оригинал договора.

Adblock
detector