это зависит от вида кредита: аннуитетный или дифференцированный
дифференцированный выгоден для заемщика при досрочном погашении
СБ теперь ипотеку заключает по аннуитету, что выгоднее банку
Тоже хотим начать частично досрочно погашать. 3 мес. назад взяли ипотеку
теперь сверх хотим по 100 тыс. попробовать не каждый месяц, а хотябы через месяц выплачивать. У нас аннуитент сбера. Хотим с уменьшением срока.
посчитала в экселе если щас начнем закидывать в марте-апреле 100 т. потом по плану в июне еще 100т.
то сэкономим на процентах аж 450 тыс.! Но это надо только в начале начинать досрочно частично погашать,тогда только такие суммы можно экономить. Надеюсь в экселе правильно считает.
эксель всегда считает правильно! бывает что в него неправильно условия вбивают. 😉
у вас эксель наверное с одним ноликом плюс считает. Не может быть такой экономии ажж 450 тыс.руб. . ну никак, платите 300т.р. досрочно и как это вы считали что вышло 450тр жкономии?? какой арифметикой считали?? Вы посчитайте лучше так, точнее будит, Возьмитет свой график погашения кредита! во по моему варианту первому, так с уменьшением сроков кредита, берете скажем сумму ежемесячного платежа до 300тр скажем и второй столбец по процентам кредита ваще убираете, вот и выходит экономия при досрочном погашении! мне в банке так показали и пояснили, ну там плюс минус 1тр примерно. А если с уменьшением ежемесячного платежа и без уменьшения сроков кредита, по моему 2 варианту, берете столбец по графику основного платежа до конца срока погашения кредита и делите погашаемую сумму на количество оставшихся месяцев кредита, ну и считаите по ежемесячные проценты по основному долгу! Ой чето написал, поймете или нет.
Ну кто-то же эту программу для экселя сделал. Я же не сама ее придумала :)))
Внесла в таблицу срок, сумму которую брала, процент и он мне сам выдал мой же график, где я по 35023,09 руб. в мес. плачу. Потом просто ставлю сумму где я хочу больше заплатить и он сам считает и убирает срок. У меня кредит на 10 лет, не на 20-30. Поэтому когда скашиваю срок, то получается почти на год.
Сама работаю в банке и ньюансов очень много может быть .
Добрый день, была такая же ситуация когда я через личный кабинет ВТБ пыталась оформить досрочку, приведу пример дата платежа у меня 18 число, я пыталась внести в досрочное 25 числа, из суммы 60000 на проценты должно было уйти около 10 тыс и всего лишь на основной долг 50 ты, я сочла это не выгодным, и поняла одну вещь, что нужно оформлять заявление на досрочное погашение ровно в дату погашения, я подождала месяц и ровно 18 числа оформила досрочное погашение, но только на след день списывают и получилось так что 1800 рублей пошло на проценты и 58200 на основной долг, в следующий раз хочу попробовать 17 числа оформить заявление и 18 числа они спишут в досрочное, возможно тогда не возьмутся проценты .
1. Луше всего зарегистрироваться в личном кабинете и через него формировать заявление на досрочное погашение, тк там все расписывается что сколько и куда.
2. Оформлять заявление в дату погашения или за 1 день до даты погашения чтобы не начислялось проценты .
3. И выгоднее всего сокращать срок, а не платёж ,
Для примера: внеся сумму 60000 с уменьшением срока. я сэкономила 110000, те Минус 170 тыс
А если бы уменьшила платёж то с этих 60000 сэкономила бы тысяч 50000.
Но кому как удобно и комфортно, в моих интересах сократить срок и как можно быстрее выбраться из этой кабалы
Правила форума
ООО «Дальипотека-сервис» — член Национальной Лиги сертифицированных брокеров с июля 2005 года, является первой компанией, оказывающей услуги по подбору выгодного ипотечного кредита.
За время нашей работы более 2000 человек получили ипотечные кредиты, с помощью которых были улучшены их жилищные условия.
Информируем Вас, что при поступлении средств Материнского (семейного) капитала (далее – МСК) автоматически производится досрочное погашение единовременно в полном объеме с уменьшением аннуитета по ипотечному кредиту для снижения финансовой нагрузки на бюджет семьи. В том случае, если Заемщика интересует вариант перерасчета графика погашения при поступлении средств МСК с сокращением срока (аннуитет остается неизменным), Заемщику необходимо подать на рассмотрение Заявление, составленное в произвольной форме, с указанием реквизитов кредитного договора (номер/дата заключения) и личной подписью Заемщика.
Заявление должно быть подано до перечисления средств МСК на счет Банка и их учета в счет погашения ипотечного кредита в Отдел клиентского сопровождения ипотечных кредитов в регионе обслуживания кредита: Вот такой письменный ответ дал мне банк ВТБ 24.Так что есть надежда на то что все еще получится.Может кому еще пригодится мой опыт,после всего напишу результат!
аделина маленькая писал(а): Информируем Вас, что при поступлении средств Материнского (семейного) капитала (далее – МСК) автоматически производится досрочное погашение единовременно в полном объеме с уменьшением аннуитета по ипотечному кредиту для снижения финансовой нагрузки на бюджет семьи. В том случае, если Заемщика интересует вариант перерасчета графика погашения при поступлении средств МСК с сокращением срока (аннуитет остается неизменным), Заемщику необходимо подать на рассмотрение Заявление, составленное в произвольной форме, с указанием реквизитов кредитного договора (номер/дата заключения) и личной подписью Заемщика.
Заявление должно быть подано до перечисления средств МСК на счет Банка и их учета в счет погашения ипотечного кредита в Отдел клиентского сопровождения ипотечных кредитов в регионе обслуживания кредита: Вот такой письменный ответ дал мне банк ВТБ 24.Так что есть надежда на то что все еще получится.Может кому еще пригодится мой опыт,после всего напишу результат!
аделина маленькая, у Вас получилось уменьшить срок кредита за счет средств МСК?