Как экономить с двумя детьми и ипотекой

Обычная семейная пара из Великобритании 9 лет экономила на еде, одежде, электричестве и развлечениях ради того, чтобы выплатить ипотечный кредит раньше срока.

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

Муж и отец по имени Оролл и его жена Карла приобрели красивый особняк в Восточном Лондоне несколько лет назад. Они переселились туда вместе с двумя детьми и начали понемногу выплачивать кредит. Однако перспектива погасить задолженность аж через 25 лет их не радовала. Поэтому, Оролл и Карла решили выплатить ипотеку настолько быстро, насколько это возможно.

p, blockquote 3,0,1,0,0 —>

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

План семьи был таким: экономить абсолютно на всем. Супруги отправлялись в маркет и покупали самые дешевые продукты. Порции для каждого члена семьи были достаточно скромными. Разумеется, дети не страдали от голода, но и лакомиться деликатесами им не приходилось.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

Второй пункт экономии – электричество. В доме не было телевизора, поэтому малыши волей-неволей проводили большинство времени на улице или около дома, наслаждаясь играми. Оролл тщательно следил за счетами за свет и не допускал, чтобы они превысили минимальную сумму.

p, blockquote 7,1,0,0,0 —> adsp-pro-1 —>

Также экстравагантные супруги 9 лет отказывали себе в разных удовольствиях. Они отказались от путешествий, походов в рестораны и кинотеатры. Все усилия Карлы и Оролла были направлены на то, чтобы поскорее избавиться от кредита. Супруги отдавали три четверти своих доходов на ежемесячный ипотечный взнос.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

В результате им удалось достигнуть своей цели. Вместо положенных 25 лет они выплатили кредит в 233 тысяч долларов всего за 9 лет! Семье удалось сэкономить много денег, ведь если они расплатились по долгам спустя 25 лет, то им пришлось бы отдать сумму в 2 раза больше, чем стоимость дома.

p, blockquote 10,0,0,1,0 —>

Такое хорошее событие британская семья решила обязательно отметить. Они купили билеты в Нью-Йорк и отправились в первое семейное путешествие. Плюс к тому, супруги купили себе отличный автомобиль.

p, blockquote 11,0,0,0,0 —>

Все сложилось настолько хорошо, что Карле и Ороллу сегодня больше не нужно работать. Так, предприимчивый муж и отец выпустил книгу о том, как он экономил 9 лет и смог распрощаться с долгами. Книга не стала бестселлером, однако пользуется огромным спросом. Таким образом, британская семья открыла для себя еще один источник доходов.

Читайте также:  Как снизить процентную ставку по ипотеке в втб 24

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

p, blockquote 13,0,0,0,0 —> p, blockquote 14,0,0,0,1 —>

4 вопроса о новой госпрограмме субсидирования жилищных кредитов для семей,в которых родились 2-й и последующие дети

Добавить в закладки

Удалить из закладок

Войдите, чтобы добавить в закладки

Читать все комментарии

С 1 января 2018 года действует программа льготной ставки по ипотеке. Согласно постановлению правительства РФ №1711 от 30.12.2017 семьи, в которых родился второй или третий ребёнок, могут рассчитывать на снижение ставки примерно в два раза.

Правила предоставления субсидий утвердили 10 января 2018 года. Предполагается, что по пониженной ставке россияне смогут получить до 600 миллиардов рублей жилищных кредитов. Программой смогут воспользоваться порядка 620 тысяч человек.

На снижение ставки могут рассчитывать семьи, в которых родился второй или третий ребёнок после 1 января 2018 года, а жильё взяли в ипотеку у застройщика. Семья, купившая жильё на вторичном рынке, не может претендовать на понижение ставки. При предоставлении недостоверных сведений при получении кредита граждан привлекут к ответственности в соответствии с российским законодательством.

Также на снижение ставки могут рассчитывать семьи, которые решили рефинансировать действующий кредит, если у них родился второй или третий ребёнок.

Льготные кредиты в банках начнут выдавать с февраля.

Каждый банк утверждает список документов, который необходим для получения льготной ипотеки. Самое важное — нужно подтвердить рождение второго и (или) третьего ребёнка. Для этого необходимо предоставить свидетельство о рождении ребёнка. После этого семья выплачивает ипотеку по сниженной ставке, а банк получает субсидию от государства по недополученным средствам.

Ипотека по сниженной ставке предоставляется при соблюдении следующих условий:

  • сумма займа не превышает 3 миллионов рублей,
  • первоначальный взнос должен быть не менее 20%,
  • если кредит предоставляется на рефинансирование, размер нового займа не должен быть больше 80% от стоимости недвижимости.
  • Но здесь основным условием является то, что для переоформления ипотечной ссуды у пары с 2018 по 2022 год должен появиться 2, 3 или последующий малыш. Семьи, к примеру, с тремя детьми, появившимися на свет до 2018 года, в этой программе принять участие не могут.

Субсидия предоставляется в течение 3 лет при рождении второго ребёнка и 5 лет при рождении третьего. При этом человек, взявший ипотеку, должен застраховать свою жизнь и жильё после оформления права собственности.

Читайте также:  Какой банк даст ипотеку под материнский капитал

На время предоставления субсидии ипотека выплачивается аннуитетными платежами — то есть равными суммами. При таком виде платежа в начале выплаты кредита погашаются проценты, а не основной долг. А так как именно первые годы вы практически все деньги отдаёте именно в счёт погашения процентов, то получается, что субсидия позволяет существенно экономить.

При получении льготной ипотеки можно будет воспользоваться материнским капиталом. Его можно направить на первоначальный взнос.

Сейчас размер семейного капитала составляет 453 тысячи рублей. В случае если во время действия программы в семье родился сначала второй ребёнок, а затем третий, то срок предоставления сниженной ставки увеличивается. Например, в 2019 году родился второй ребёнок, ставка 6% в год будет действовать в течение 3 лет с момента рождения ребёнка, до 2021 года. Если третий ребёнок родился, предположим, в 2020 году, то предоставление сниженной ставки увеличивается ещё на 5 лет, но после того, как пройдут 3 года после рождения второго ребёнка. Так, ставка 6% будет действовать до 2027 года.

Важно: третий и последующие дети должны быть рождены не позднее декабря 2022 года.

После завершения срока субсидии ставка по ипотеке увеличится, но не будет превышать более чем на 2% ставку ЦБ РФ (7,75% в 2018 году) на дату выдачи кредита.

Давайте посчитаем. К примеру, мы покупаем квартиру, используя в качестве первоначального взноса материнский капитал 453 тысячи рублей — по условиям программы 20% от стоимости жилья. Таким образом, наша квартира должна стоить не более 2,26 миллиона рублей. Если мы у банка занимаем 1,8 миллиона рублей на 10 лет по обычной средней ставке в 10% годовых, то платёж составит почти 24 тысячи рублей в месяц. Используя субсидии и выплачивая ипотеку по ставке под 6% годовых, мы будем платить чуть больше 20 тысяч, но только 3 года или, если семья пополнится и третьим ребёнком, 8 лет. Таким образом, получается, что за 3 года вы сможете сэкономить для семейного бюджета примерно 150 тысяч рублей, а за 8 лет — почти 400 тысяч.

Правда, тут встаёт вопрос, где молодая семья возьмет 20 тысяч на льготную ипотеку, чтобы при этом не умереть с голоду вместе с теми двумя, а то и тремя детьми. Средняя зарплата в Воронежской области составляет около 27,8 тысяч рублей плюс мизерные мамины декретные. Об ипотеке здесь говорить не приходится.

Читайте также:  Кто обращался в верховный суд по ипотеке

Президент РФ Владимир Путин во время «Прямой линии» попросил исправить ошибки в постановлении правительства и расширить льготу по снижению ставки по ипотеке многодетным семьям. Сейчас льгота действует только для семей, где родился второй или третий ребенок.

Семьи, где рождается второй или третий ребенок, могут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки по ипотеке сверх 6% годовых. Это означает, что за пользование заемными деньгами ипотечник будет платить 6% в год, а остальные проценты заплатит государство.

Для справки: средняя ставка по всем выданным кредитам составляет 9,95%, а бо́льшая часть ипотечного портфеля сформирована под ставку 12–14% годовых, рассказали ТАСС в аналитическом центре Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Программа льготной ипотеки носит срочный характер.

После рождения второго ребенка платить кредит по льготной ставке можно в течение трех лет. После рождения третьего ребенка — в течение пяти лет.

При рождении третьего ребенка в семьях, которые уже получают субсидию в связи с рождением второго малыша, но не позднее 31 декабря 2022 года, пятилетний срок новой субсидии будет отсчитываться с момента окончания трехлетнего субсидирования за второго ребенка.

Если третий ребенок родился уже после истечения срока предыдущей субсидии, то она будет возобновлена с даты рождения третьего ребенка.

Да, льготная ипотечная ставка может быть распространена на семьи с детьми, уже выплачивающими ипотечный кредит. «Правительство предусмотрело не только субсидирование ставки по вновь выдаваемым ипотечным кредитам, но также и возможность рефинансировать полученные кредиты со снижением ставки до 6% годовых», — заявил глава Минстроя России Михаил Мень.

Михаил Мень сообщил, что новация позволит семье с детьми экономить на ипотеке около 100 тыс. рублей в год, а в целом расходы на покупку квартиры уменьшатся на сумму до 800 тыс. рублей. «Это больше размера материнского капитала», — заявил чиновник. Материнский капитал сейчас составляет 453 тыс. рублей.

Да, семьи смогут использовать материнский капитал как первый взнос на льготную ипотеку по ставке 6% годовых, сообщил министр труда и соцзащиты РФ Максим Топилин.

Adblock
detector