Кто регистрирует сделку, тот и сдает. Возможно это посредник, возможно это заемщик (покупатель). Забирает банк или лицо по доверенности от него.
Доверенное лицо от банка, не всегда, конечно, это банковский сотрудник, иногда доверенность дают и на Покупателей.
Либо покупатель, либо представитель организации которая ответственная за регистрацию. В самом банке то что говорят ?
Закладная сдается вместе со всем пакетом документов по сделке, т.е с договорами, с правоустановкой, с доверенностями на регистрацию, поэтому на кого написана доверенность на регистрацию документов, тот и сдает закладную.
У кого есть полномочия для этого, тот это и делает.
Для Вас важнее другое — КТО ее забирает. поскольку во многих банках закладная является обязательным условием доступа к ячейке.
Я бы наотрез не утверждал как именно поступить в данной ситуации.
Это выкуп из под залога? Или последипотека? Во втором случае возможны иные обстоятельства и риски.
Но, всё-таки коллеги правильно говорят. На кого доверенность, тот и сдает.
Ситуации бывают разные, но, как правило, закладную на регистрацию сдает тот же, кто и все остальные документы по сделке.
Лицо, уполномоченное на сдачу документов для государственной регистрации перехода права
Дело в том, что я сегодня сдавала пакет на регистрацию (ипотека сбербанка) в филиале росреестра в люблино. И мне сказали, что закладную должен сдавать представитель банка. Я начала спорить-они мне говорят,ну как хотите,у вас будет простановка. Приняли пакет нехотя.
Закладную на регистрацию сдает участник сделки со стороны приобретателя в соответствии с ДКП и кредитным договором,а также уполномоченное лицо по доверенности.
Чушь вам сказали!!
Сдает заемщик или его представитель, а вот получает уже банк.
Если у вас дкп, то банк вообще не присутствует при подачи документов на регистрацию, а вот если залог, то документы подаются вместе с сотрудником банка или по доверенности от банка.
Кому она принадлежит тот и сдаёт, или любое лицо по доверке.
сотрудник банка или доверенность
Непосредственно человек который сдает документы в окошко на гос регистрацию
Может быть сотрудник банка. Может — сам покупатель.
Сам покупатель или доверенное лицо.
Если ипотека, то, в большинстве случаев, сотрудник банка. Но можете и сами, приостановки не будет.
Приостановки быть не должно, не беспокойтесь.
сдает банк, но как правило по доверенности на того кто подает документы
Может сдать покупатель.
— если закладная выдается залогодателем до гос.рег.ипотеки:
подают на рег-цию: либо залогодатель (покупатель), либо залогодержатель (банк, владелец закладной), либо представители любого из них (по доверенности);
получает: залогодержатель либо его представитель
-если закладная составляется после гос.рег.ипотеки:
подача совместно(!) и залогодержателем и залогодателем (либо их представители)