Как использовать материнский капитал если ипотека оформлена на отца

Это действие является полностью правомерным, ведь законом определено, что с помощью материнского сертификата можно купить или построить жилье. Не смотря на это, многие люди не до конца понимают, что нужно делать с выданным им материнским сертификатом и чем он может быть полезен. offbank.ru

Вопрос: При каких условиях можно направить материнские денежные средства на оплату ипотечного кредита?

Ответ: Использовать материнские деньги для погашения задолженности по ипотеке можно только в том случае, если приобретаемая квартира находится в России. Преимуществом является то, что пользоваться положенными деньгами можно не дожидаясь, когда ребенок достигнет трех лет. Ипотеку разрешается оформить на обоих родителей ребенка. Если ипотека оформлена на отца ребенка, то материнским сертификатом можно воспользоваться только в том случае, если он состоит с матерью ребенка в законном браке, то есть является ее мужем. Когда деньги с материнского сертификата переводятся в банк, дети должны в обязательном порядке получить свою часть в покупаемом жилье, на которую они в последствие смогут претендовать. offbank.ru

Вопрос: Какие нужно представить документы, чтобы получить материнский сертификат?

Ответ: Для получения полагающихся денег нужно обратиться в Пенсионный Фонд и написать соответствующее заявление. Заявление нужно подкрепить своим паспортом и свидетельством о рождении детей. Если в качестве получателя сертификата выступает отец, опекун или усыновитель ребенка, то он должен подготовить бумаги, которые подтверждают его статус.
Если ипотеку оформлял отец ребенка, то ко всем документам нужно добавить копию его паспорта и свидетельство о браке. Проверка документов может занять около 1,5 месяцев, по истечении которых деньги можно направить на соответствующие цели. offbank.ru

Вопрос: Как оплатить ипотечный кредит материнскими деньгами?

Ответ: Для этого нужно сообщить о своем решении банку, который выдаст вам бумаги, подтверждающие ваши права на квартиру и справку, в которой будет отражен остаток долга по ипотеке. Также понадобится кредитный договор, паспорт хозяина сертификата, заявление с разрешением распоряжаться средствами капитала и, конечно, сам сертификат. Все вышеперечисленные документы следует отнести в Пенсионный Фонд. Лучше заранее поинтересоваться в Пенсионном Фонде, какие бумаги нужны, ведь в некоторых случаях они могут отличаться. Когда все действия осуществились, нужно ждать перевода денежных средств на счет. Следует знать, что выплатить ссуду денежными средствами материнского сертификата можно в тот день, когда берется ипотека. Дополнительно отметим, как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки рассказано по ссылке. offbank.ru

Вопрос: Могут ли отказать в желании погасить ипотечный кредит материнскими деньгами?

Ответ: Самым распространенным поводом отказа служит приобретение недвижимости за пределами Российской Федерации. Другие причины для отказа могут быть связаны с юридическими моментами. К примеру, обладатель сертификата продал трехкомнатную квартиру в небольшом городе и купил однокомнатную квартиру в большом городе. Это не является улучшением условий жизни. В этом случае нужно обратиться к юристам. offbank.ru

Читайте также:  Можно ли материнский капитал положить в ипотеку

Вопрос: Можно ли использовать материнские деньги в качестве первого платежа по ипотечному кредиту?

приобретается по договору купли-продажи жилье в ипотеку для семьи — отце, мать с двумя детьми. Планируется досрочное погашение средствами маткапитала, на который имеет право мать. Сертификат в процессе изготовления, будет готов только через месяц-полтора. Возможна ли реализация его в счет погашения ипотечного кредита, если жилье, приобретаемое в ипотеку, будет зарегистрировано в собственность только на отца?

Ответы юристов (1)

Сертификат в процессе изготовления, будет готов только через месяц-полтора.
Филипп

Жаль. Обычно наличие капитала позволяет оформить кредит с уже пониженной ставкой, потмоу что рисков практически нет.

А так — оформляется простая ипотека. То есть, при оформлении кредитного договора нигде не будет фигурировать материнский капитал. Это будет обычная ипотека в силу закона, оформленная закладной.

жилье, приобретаемое в ипотеку, будет зарегистрировано в собственность только на отца?
Филипп

Если отец и мать в официальном браке, то даже оформленная на отца квартира будет всё равно считаться совместной в силу положений ст. 34 СК РФ. Да, собственно, жена при подаче документов в банк должна будет предоставить нотариальное согласие на залог приобретаемой квартиры.

Когда будет оформлен сертификат, жена подаст заявление в ПФ РФ о направлении средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита. При этом, необходимо будет оформить нотариальное обязательство о распределении долей между всеми членами семьи.

Кредит будет погашен капиталом, доли должны быть распределены в течение полугода с момента погашения кредита.

Но будьте готовыми к тому, что вас ожидает долгий процесс рассмотрения заявления, выяснения всех подробностей сделки и подготовка большого массива необходимых документов для разрешения покупки. Намного проще будет купить недвижимость, которая не связана с вашими родственниками. Покупая дом родителей, соответственно, у ваших близких родственников, может возникнуть вопрос о правомерности и законности подобной сделки. Если вы решили купить на материнский капитал недвижимость ваших родителей, необходимо будет подать следующие документы для рассмотрения:

Иметь собственный большой дом мечтает каждая семья, как и с детьми, так и без них. Личное пространство и простор для жизни – нормальное желание для каждого человека. Когда в семье появляется второй ребенок, вопрос места проживания молодой семьи становится, как никогда, остро. Родителей беспокоят будущие перспективы совместной жизни. Очень часто семьи сталкиваются с проблемой квадратных метров. Порой поиск решения жилищных проблем исчисляется годами.

Кстати, не имеет значения, когда кредит оформили, до рождения второго ребенка или уже после этого. Нет разницы и на кого он оформлен – на мать или на отца. Единственное важное условие, которое касается как ипотеки, кредита, так и строительства и реконструкции дома – жилье должно быть оформлено как на родителей, так и на детей. Если же жилье еще не имеет таких документов, то семье необходимо предоставить заверенное у нотариуса обязательство, что в дальнейшем с площадью поступят именно так: ее оформят на всех.

Читайте также:  У нас вы можете оформить военную ипотеку

Если в Пенсионном фонде отказались переводить деньги материнского капитала в банк, следует узнать причину: может быть были собраны не все документы или же допущены ошибки в заявлении. Однако если причины кажутся человеку надуманными, он имеет право обратиться за защитой в судебные органы.

Когда семейство определилось с выбором будущего жилья, предстоит собрать документы на эту квартиру (смета, строительный план, разрешение на строительство и так далее – все эти документы можно попросить у застройщика), а также документы банка, в котором семья собирается оформлять ипотечный кредит на эту квартиру. Требования к банкам в 2019 году планируется ужесточить, чтобы обезопасить владельцев сертификата от недобросовестных или неопытных кредитных организаций. Поэтому старайтесь выбирать банки со стажем работы на российском рынке финансовых услуг более 5 лет. В пакет документов стоит также добавить справки о доходах вашей семьи. Это подтвердит вашу платежеспособность.

В этой статье мы подробно рассмотрим условия законопроекта о материнском капитале, утвержденные на текущий 2019 год. Будут освещены такие темы, как размер финансовой помощи, категории семей, которые могут воспользоваться программой, правила использования материнского капитала и многое другое.

  • данные об участниках сделки — паспортная информация, прописка;
  • характеристики квартиры. По какому адресу, на каком этаже какого дома она находится?
  • стоимость жилища;
  • обязанности и права продавца и покупателя;
  • форс-мажор;
  • дополнительные условия;
  • дат, подписи.
  • недвижимость должна находиться в пределах территории РФ;
  • собственник должен быть единоличным хозяином (или иметь согласие совладельца) и пребывать в здравом уме и твердой памяти;
  • наличие сертификата на мат. капитал;
  • гражданство РФ и покупателей, и продавца.

Как уже говорилось выше, сертификат материнского капитала является именным. В большинстве случаев его получает мать – независимо от того, состоит она в браке или разведена. Даже если брак матери с отцом детей расторгнут, она по-прежнему имеет право воспользоваться материнским капиталом.

Выдача материнского капитала – одна из мер государственной помощи семьям с детьми. Материнский капитал выдается в виде именного сертификата на имя матери, которая родила или усыновила второго, третьего или следующего ребенка. И только она, как получатель сертификата, может распорядиться капиталом.

  1. Не всех владельцев квартир устраивает вариант ожидания оплаты в период, составляющий несколько месяцев. Необходимость в таком сроке возникает из-за перевода денежной суммы с государственной дотации продавцу жилого помещения. Перед заключением сделки он должен быть предупрежден о такой ситуации.
  2. Покупателю вторичной квартиры одновременно приходится оформлять жилищный кредит.

Совет! Вариант приобретения — покупка жилья у родственников (сестры, брата, дедушки, бабушки). Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом (супругой).

  • заявление на использование государственной помощи по установленному образцу;
  • паспорт собственника сертификата;
  • документ о заключении брака и удостоверение личности супруга (в случае совершения им сделки).
Читайте также:  Какую сумму одобряет газпромбанк по военной ипотеке

Важно! При покупке вторичного жилья определяются доли собственности каждого члена семьи.

  • Если он является единственным усыновителем второго и последующих детей при условии, что до этого материнский капитал не был получен. Мужчина должен иметь российское гражданство.
  • Если право на материнский капитал перешло от матери, которая по объективным причинам не может его реализовать (например, в связи с отменой родительских прав или усыновления). В этом случае гражданство мужчины не имеет значения.

Отдельно в рамках второго случая следует выделить довольно редкую ситуацию, когда право на получение материнского капитала у матери возникает вследствие усыновления первого ребенка. В случае отмены этого усыновления мать теряет право на материнский капитал на последующих детей. Если отец также является усыновителем первого ребенка, то при сохранении усыновления право на материнский капитал переходит к нему.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», следует приложить заверенные копии правоустанавливающих документов лица, получившего сертификат МК, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи недвижимости, кадастровый паспорт, расчетные платежи и удостоверяющую документацию. Данный перечень не является исчерпывающим.

Однако на практике встречаются и другие варианты и не всегда с положительным исходом. Так, например, семья из нескольких поколений живет совместно в одной квартире. После рождения еще одного ребенка, родители заключают сделку с собственником жилья, то есть с дедушкой. В последствие чего собственники изменяются, а на деле все остается без изменения.

Собранные документы подаются в учреждение Пенсионного фонда по месту регистрации и проживания семьи. При этом для каждого индивидуального случая могут потребоваться дополнительные бумаги, такие как кредитный договор или договор ипотеки, правоустанавливающие документы, справки из банка о задолженности, договор долевого строительства, справка о членстве в строительном кооперативе, письменные заверенные обязательства о переоформлении жилья в совладение между супругами и детьми, прочее.

После получения на руки сертификата, вы можете воспользоваться им в любое удобное время, ссылаясь на законодательные ограничения, которые рассмотрим далее. Перед этим важно отметить, какие понадобится подготовить документы, чтобы осуществить процедуру покупки квартиры или прочего жилья в максимально короткий срок:

В случае с судебным разбирательством будут учитывать стоимость, прописанную в документе, а не ту, о которой договорились устно. Поэтому крайне не рекомендуется пытаться обойти положения закона, так как в дальнейшем при обнаружении данного факта нарушителю грозит уголовная ответственность по статье «Мошенничество».

В качестве примера можно привести случай, когда договор заключается с пожилым родственником, который умер до того, как произошло обналичивание материнского капитала. Тогда при отсутствии рассмотренных нюансов семья может попасть в череду длительных разбирательств.

Adblock
detector