Как купить коммерческую недвижимость в ипотеку физическому лицу
Выгодные условия банков по ипотечным кредитам на покупку нежилых помещений с заявкой онлайн
Коммерческая недвижимость – это здания, земельные участки, помещения, использование которых по назначению может приносить прибыль. Например, склады, офисы, апартаменты и т. д.
Апартаменты – относительно новый вид недвижимости на российском рынке, представляющий собой помещения с кухней, на которые не распространяются нормативы, действующие для жилых квартир. Также в апартаментах нельзя прописаться, тем не менее они все чаще используются для проживания.
Приобрести коммерческую недвижимость можно в ипотеку. Кредит на апартаменты, склады, офисы отличается от займа на квартиру или дом лишь незначительно более высокими процентными ставками. Кредит на покупку нежилого помещения могут получить как физические лица, так и собственники малого и среднего бизнеса, индивидуальные предприниматели.
Ипотека на 3 000 000 руб. на 10 лет, на новостройки, на вторичном рынке жилья
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 10%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 15%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 10%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 15%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 20%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 10%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 15%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 20%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 10%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 15%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 20%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 15%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 20%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 15%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 15%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 20%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 20%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 20%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 10%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 10%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 10%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Любой первоначальный взнос
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 20%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Любой первоначальный взнос
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 10%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос до 90%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 20%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 11%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Любой первоначальный взнос
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос до 20%
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Памятка ипотечного заемщика
Приобретение собственной недвижимости может стать выигрышным решением для бизнеса: это гарантия надежности и независимости от арендной платы. Поэтому многие компании Москвы обращаются в банки для оформления коммерческой недвижимости в ипотеку. Взять жилищный кредит на такой тип недвижимости может не только юридическое лицо — коммерческая ипотека для физических лиц тоже допустима. Покупка нежилого помещения под коммерческие нужды возможна и в новостройке, и в готовом здании.
Ипотека на коммерческую недвижимость для физических лиц под невысокий процент доступна в банках Москвы. Кроме того, большинство программ допускает любой первоначальный взнос, либо его сумма не превышает 20-30%. При этом приобретаемая недвижимость переходит в залог кредитной организации до того момента, как ипотека на нежилое помещение будет погашена.
Решили переехать в Москву, купить квартиру в ипотеку. Искали брокеров недорогих, но ответственных. В Москве услуги эти были дорогие, нашли компанию брокеров Ипотека-про, которые работают по всем городам Читать далее.
Отзыв полезен? Да 751 / Нет 25 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Меня повысили на работе и я задумалась об ипотеке. Сравнила много предложений от разных банков и остановилась на МТС потому что они предлагали самые выгодные условия по кредитованию. Поначалу немного смутило Читать далее.
Отзыв полезен? Да 26 / Нет 46 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Быстрый срок рассмотрения заявки на кредит;
Сумма кредита — до 10 млн рублей;
Срок кредита — до 15 лет;
Привлекательные процентные ставки;
Отсутствие необходимости предоставления дополнительного залога по кредиту, кроме приобретаемой недвижимости;
Отсутствие комиссий по кредиту;
Минимальный пакет документов для оформления;
Возможность приобретения как жилых, так и коммерческих объектов недвижимости;
Отсутствие необходимости заключения отдельного договора залога;
Защита от мошенников и уверенность в правильном оформлении сделки: для малых предприятий организационно-правовой формы ООО и ИП используется аккредитивная форма расчёта, для физических лиц собственников малого бизнеса — аккредитивная форма расчета или сейф банка (на выбор);
Возможность расчета по сделке через аккредитив для физических лиц;
Специальные условия для отдельной категории лояльных заемщиков*.
* Подробную информацию по условиям кредитования для отдельной категории заемщиков вы можете получить у вашего клиентского менеджера.
Обратитесь в кредитующее подразделение Сбербанка России. Специалист банка назначит встречу, ознакомит со списком документов, необходимых для получения кредита, и ответит на ваши вопросы.
На встрече совместно со специалистом банка заполните анкету на получение кредита и передайте пакет необходимых документов, договоритесь о времени посещения специалистом банка вашего бизнеса.
После проведения анализа финансово-хозяйственной деятельности вашего бизнеса банк примет решение о предоставлении кредита.
— Для ФЛ (собственников малого бизнеса): приобретение жилой и коммерческой (нежилой) недвижимости, в том числе земельных участков, на которых данная недвижимость расположена ***.
— Для ООО и ИП: приобретение коммерческой (нежилой) недвижимости, в том числе земельных участков, на которых данная недвижимость расположена ***.
Кредит предоставляется только для приобретения сданных в эксплуатацию объектов недвижимости, при наличии оформленного права собственности у Продавца.
От 300 000 руб. до 7 000 000 рублей, для отдельных городов — до 10 000 000 рублей****
От 6 мес. до 180 мес. — при покупке жилой недвижимости, от 6 мес. до 120 мес. при покупке нежилой недвижимости.
Комиссия за выдачу кредита
Поручительство физического или юридического лица
Залог приобретаемой недвижимости
Для жилой недвижимости:
20% стоимости — общие условия
15% стоимости — для отдельной категории заемщиков *
Для коммерческой (нежилой) недвижимости:
30% стоимости — общие условия
25% стоимости — для отдельной категории заемщиков *
Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита или уплату процентов
0,1% от суммы просроченной задолженности. Начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки платежа
* Подробную информацию по условиям кредитования для отдельной категории заемщиков вы можете получить у вашего клиентского менеджера.
** Кредитная программа действует для собственников/субъектов малого бизнеса организационно-правовой формы ИП и ООО с годовой выручкой не более 60 млн рублей.
*** Стоимость приобретаемого земельного участка не может составлять более 50% стоимости приобретаемой недвижимости, на нём расположенной
**** Максимальная сумма кредита до 10 млн. рублей действует в следующих городах: Астрахань, Барнаул, Владивосток, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Ижевск, Иркутск, Казань, Кемерово, Краснодар, Красноярск, Липецк, Москва, Набережные Челны, Нижний Новгород, Новокузнецк, Новосибирск, Омск, Оренбург, Пенза, Пермь, Ростов-на-Дону, Рязань, Самара, Санкт-Петербург, Саратов, Тольятти, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Хабаровск, Челябинск, Ярославль. В остальных городах на территории РФ максимальная сумма кредита составляет до 7 млн. рублей.