В чем заключается цели и задачи военной ипотеки, какими правовыми актами она регламентируется и что нужно для участия в программе во Владимире.
Военная ипотека это долгосрочная государственная программа, которая разрабатывалась с 2005 года, а заработала в 2009 году. Программа регламентирована 117 Федеральным законом. Ее основная задача – дать возможность приобретения жилья военнослужащим на определенных, довольно демократичных условиях.
| Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер. |
| Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону 8 (800) 500-27-29 доб. 693 (г.Владимир) Юридическая консультация – быстро и бесплатно ! |
Солдатам и офицерам, старшинам и матросам не обязательно дожидаться окончания службы и получения сертификата на жилье. Достаточно трехлетнего участия в накопительно-ипотечной программе.
Участниками программы могут стать:
- Офицеры – выпускники военных вузов, которые заключили контракт в 2005 году или позднее;
- Офицеры, прапорщики и мичманы, вышедшие из запаса и прослужившие три года с момента принятия закона;
- Военные-контрактники, служившие три года до участия в программе;
- Солдаты, матросы, сержанты и старшины, которые поступили на службу (или заключили второй контракт) после старта программы.
Минусы военной ипотеки в том, что уволившийся со службы раньше времени солдат или офицер обязаны будут вернуть средства в бюджет. Пожалуй, на этом минусы программы заканчиваются.
Случаев мошенничества с военипотекой не так много и в основном они не отличаются от мошенничества при продаже квартиры. Большая часть их происходит при покупке жилья на вторичном рынке.
Неправомерные действия связаны с признанием сделки недействительной третьими лицами имеющими права (несовершеннолетние, которые впоследствии оспаривают сделку приватизации) обременением (квартиры продают вместе с живущими там дарителями) и т.д.
Главная рекомендация – тщательная юридическая проверка чистоты квартиры с привлечением проверенного агентства недвижимости.
Военная ипотека – государственная программа по обеспечению военнослужащих жильем, реализуемая в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС). Чтобы принять участие в программе, военнослужащий Владимира должен подать рапорт о вступлении в НИС. С этого момента на лицевом счете военнослужащего начинают аккумулироваться средства, ежемесячно перечисляемые из федерального бюджета.
По прошествии 3 лет каждый участник НИС получает право использовать накопленные деньги для приобретения жилой недвижимости с помощью ипотечного кредита. В 2019 году военную ипотеку могут оформить заемщики, вступившие в НИС в 2015 году или ранее.
Заемные средства можно направить на покупку:
- квартиры в многоквартирном жилом доме, находящемся на этапе строительства;
- квартиры, комнаты, индивидуального жилого дома с земельным участком или таунхауса на вторичном рынке.
Для подачи заявки на получение кредита во Владимире нужно предоставить:
- паспорт гражданина РФ;
- свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа;
- СНИЛС.
Документы, удостоверяющие платёжеспособность или занятость, не требуются.
Оставьте заявку прямо сейчас и получите одобрение в течение 2 дней!
Поможем выгодно подобрать ипотечную программу и получить скидки
Мы знаем как уменьшить Ваши затраты по кредиту
Выберем выгодную страховую программ
Поможем точно определить стоимость недвижимости
- Вам 18 – 85 лет
- Вы имеете постоянный источник дохода
- Минимальный первоначальный взнос
- Паспорт
- Заверенная копия трудовой книжки
- Справка о заработной плате
- Заявление в банк на выдачу кредита
- Квартира
- Комната
- Дом с землей
- Таунхаус
- Земельный участок
- Стоимость недвижимости т.р
- Первоначальный взнос т.р
- Процентная ставка %
- Срок кредита лет
- Действующий кредит получен 6 месяцев назад
- Кредит выдан на приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке или в новостройке
- Отсутствовали просрочки платежа
- Паспорт
- Заверенная копия трудовой книжки
- Заявление в банк на выдачу кредита
- Справка о заработной плате
- Действующий договор кредита
- Страхование
- Отчет об оценке
- Госпошлина
- Аккредитивный счет или сейфовая ячейка Банка
- Остаток долга т.р
- Текущая ставка %
- Осталось платить по кредиту мес
- Новый срок кредита мес
- Ваш ежемесячный взнос на Р
- Переплата за весь срок кредита на Р
- Срок кредита на мес.
- Процент по кредиту на %
- Объект Дом Квартиру
- Страховые случаи Пожар Залив Взрыв Стихийное бедствие Противоправные действия третьих лиц Падение летательных тел Падение предметов
- Перекрытия деревянные Да Нет
- Год постройки
- Период страхования 1 год 2 года 3 года и более
- На какую сумму вы хотите застраховать
Взять ипотеку на покупку дома, квартиры — это достаточно сложный, многоэтапный процесс, требующий сбора широкого пакета документов. Понадобится также преодолеть кредитную комиссию банка, найти и правильно оценить подходящую недвижимость, грамотно составить договор.
Решить перечисленные задачи способен профессиональный ипотечный брокер. Он владеет информацией и навыками совершения ипотечных сделок, а также поддерживает постоянную связь с банками через персональные контакты.
Сотрудники Владис проходят подготовку в банках-партнерах, что позволяет досконально изучать условия банковских продуктов (включая такие как военная ипотека). Мы готовы поделиться этой информацией с вами в ближайшем офисе агентства в удобное для вас время.
Прошедший 2018 год был отнюдь не простым для ипотечного рынка Владимира и всей страны. Большое влияние на доступность кредитов оказало резкое повышение Центробанком ключевой ставки. Это привело, в том числе, к удорожанию в сфере жилищного кредитования.
Однако уже к началу 2019 г. ситуация стабилизировалась, и процентные ставки по ипотеке на сегодня снизились. К тому же, наблюдается небольшое понижение цен на жилье. Таким образом, складываются благоприятные условия для покупки недвижимости.
Как и прежде, минимальные ставки по ипотеке в 2019 году распространяются на льготные продукты (для военных, молодых семей и т. д.). Кроме того, существуют крайне привлекательные условия взятия жилищного займа в рамках спец. программ — от 4.75% годовых.
По обычным банковским продуктам минимальные ставки на сегодня находятся на уровне от 8,5%, в зависимости от типа покупаемого жилья (новый или старый фонд) и ряда прочих факторов. Традиционно, имеет значение величина суммы, вносимой при оформлении займа: ипотека без первоначального взноса обойдется дороже, гораздо выгоднее иметь минимальный стартовый капитал.