Для многих жителей России взять ипотеку на квартиру представляется достаточно сложным и длительным процессом. Что уж говорить о рассрочке без первоначального взноса. Для большинства заключение такой сделки является совершенно нереальной задачей.
Также некоторые банки готовы предоставить подобный вариант ипотеки. Но здесь к процентам по кредиту добавляется оплата комиссии банка, оценка объекта недвижимости и услуги нотариуса.
Давайте же рассмотрим варианты предоставления квартиры в рассрочку без первоначального взноса, узнаем требования к заемщикам.
Возможность взять кредит без первого взноса является весьма заманчивым предложением для многих покупателей. Ведь не у всех есть возможность накопить деньги (а иногда это внушительная сумма) на первоначальный платеж.
Особенно вариант рассрочки без первоначального взноса подойдет тем, у кого нет:
- средств для оплаты первого взноса;
- документов, которые влияют на получение кредита;
- стажа или определенного уровня дохода, постоянного мечта работы для получения ипотеки.
Для получения рассрочки без первого взноса многие банки и застройщики нередко практикуют более лояльный подход к рассмотрению клиентов со сложной кредитной историей. Также у некоторых отсутствует требование о предоставлении справки по доходам.
Что касается самих условий выдачи кредита, то нередко, чтобы обезопасить себя от рисков, многие банки устанавливают определенные ограничения. Например, повышают проценты по выплатам, увеличивают минимальную сумму выдачи или требуют заключения страховки. Нередким является выдача кредита в рассрочку без первого взноса в обмен на залог недвижимости, которая находится у заемщика в собственности.
Обязательно приготовьтесь, что для вас ставка по кредиту может быть гораздо выше, чем при получении обычного ипотечного кредита. Ведь банкам тоже нужно как-то перестраховываться от нерадивых заемщиков. Это же касается и размеров ежемесячных выплат по кредиту. В связи с отсутствием первого взноса сумма ежемесячных выплат по кредиту будет более высокой.
Как происходит приобретение недвижимости в рассрочку без первого взноса? Специалистами подбирается и выкупается жилье, подходящее под ваши требования. Или же заключается договор купли—продажи с рассрочкой платежа на N-ное количество лет. Это дает вам право проживать в квартире и получить постоянную регистрацию сразу после того, как договор будет подписан. Но право собственности будет передано вам только после полной оплаты кредита.
Что касается процедуры оформления такого кредита, то он практически ничем не отличается от оформления ипотеки. Только, как уже говорилось выше, вам не нужно тратить время на получение справок с места работы о подтверждении доходов. Также не придется собирать деньги на первоначальный взнос.
- Свои финансовые возможности — помните, что несвоевременные платежи или их отсутствие влечет за собой наложение банком штрафных санкций и разрыва договора;
- Условия сотрудничества и требования банков и застройщиков — компания должна иметь положительную репутацию на рынке;
- Наличие необходимых документов для одобрения ипотечного кредита.
Я живу в Санкт — Петербурге в съёмной квартире. Хочу взять ипотеку без первоначального взноса на однокомнатную квартиру / студию. Своей квартиры в СПБ нет. Нас три человека, я, мама и отчим.
Слышал, что некоторые банки включают первоначальный взнос в стоимости квартиры. Тем самым увеличивая её стоимость.
Какие есть предложение для нас в этом случае?
Там есть много примеров и названия банков которые практиковали ипотеку с «0» первым взносом и к чему это приводит..
с уважением, Ежов А.В.
Это не банки, а некоторые заемщики пытаются исполнять такие трюки. «Успешные» случаи мне не известны, «безуспешные» — известны.
Не занимайтесь мошенничеством сами и не втягивайте других (банк и продавца).
Предлагаю 15% стоимости квартиры (собственных средств) все-таки найти/одолжить общими усилиями родных и близких. Удачи!
Андрей Владимирович, спасибо за полезную ссылку.
Есть (точнее, был недолго и в прошлом) легальный банковский продукт — 100% ипотека без первоначального взноса, а есть попытки реализовать нелегальные схемы типа «тем самым увеличивая ее стоимость» — именно так я понял вопрос Рустама.
Какие у нас тогда есть варианты? Снимать жилье уже нет сил.
Рустам попробуйте взять потребкредит на первоначальный взнос одновременно с этим кредитом оформляйте ипотечный кредит( но Вы должны рассчитать свои силы и возможности на оплату этих кредитов).
Нормальные банки работают с первоначальным взносом от 10% (причем, если первоначальный взнос менее 15% — требуется дополнительная страховка). Решайте вопрос как накопить, ил берите потребительский кредит, или одалживайте по знакомым.
Первоначальный взнос нужен банку, как подтверждение ваших абсолютно серьезных намерений, т.к. после оформления квартиры на вас и оформления залога на банк, у вас появляется обязанность гасить кредит.
Первоначальный взнос можно получить несколькими способами:
1- Накопить.
2- Другой кредит.
3- Договориться с собственником продаваемой квартиры.
Но в любом случае очень много тонкостей, поэтому наймите риэлтора с опытом.
Есть банки,которые дают два кредита,один из них на первоначальный взнос.Но! Если Вы не смогли накопить на первонач. взнос 200-300 тыс.,то задумайтесь,как Вы сможете платить ипотеку?Ведь чтобы взять 3 млн.кредита,нужно иметь з/п более 100 тыс. руб и выплачивать примерно 45-50 тыс. в месяц.
Я думаю,при наличии одного кредита,другой врд ли дадут..Так что копите..НА завышении стоимости в нынешних условиях вряд ли кто пойдет..
Рустам, а если не заморачиваться с однокомнатной квартирой в СПБ, Попробуйте варианты (не обязательно квартиру) около СПб, ценник будет совсем другой. Как результат: решите вопрос с пропиской, перестанете платить впустую за аренду, обзаведётесь своими квадратными метрами, а в дальнейшем будете решать вопрос приближения к СПб. Возьмёте потребкредит 10% от стоимости, остальное в ипотеку. И главное оформление сделать так, чтобы потом не судиться друг с другом. Хотите решить проблему — найдите время и нанесите визит к специалисту. Лучше, если всей семьей: мама, отчим и Вы. Например, мы с коллегой сегодня смотрели две комнаты в квартире, ценник 1550т.р., прописка СПб.
Официальный представитель этой организации отвечает на отзывы на этом сайте.
Ипотека полного цикла, эта компания мне очень помогла в получении ипотеки. Плохая кредитная история испортила мне «всю малину» и ипотеку взять оказалось не так просто. Точнее взять можно было, но такие проценты, что я всю жизнь бы платила. читать полностью
После небольшого семейного совещания, решили с женой обратиться в ИПЦ. Обратились, потому что после переговоров с банками получили отказ в ипотеке. Почему? Не понятно, ведь у нас неплохой доход на семью и мы его без проблем могли официально. читать полностью
В наше время тяжело купить жилье без ипотеки. Я хотел взять ипотеку без первоначального взноса, чтобы приобрести квартиру в Бутово, рядом с родителями. Но банки присылали мне один отказ за другим — мол, у вас нет кредитной истории, мы вам ничего не. читать полностью
С другим кредитным брокером никак не мог получить ипотеку без первоначального взноса. От всех банков приходили отказы, я не понимал, в чем дело. Решил обратиться в другую компанию, по отзывам выбрал ИПЦ. Со мной работал Тимур, общался я, в основном. читать полностью
Добрый вечер. В компанию Ипотека полного цикла попала случайно, прочитала в интернете. Долго раздумывала обращаться или нет, так как живу в России по ВНЖ и все попытки взять ипотеку в банке заканчивались отказом. Приехала в компанию, попала к. читать полностью
Добрый день! Обратился я в данную компанию пол года назад за помощью в решении ипотечного вопроса. Изначально данная компания произвела наилучшие впечатления своей оперативностью и грамотностью, но не тут то было. Менеджеры начали меняться, дошло до. читать полностью
Неудивительно, что в офисе ООО «Ипотека Полного Цикла» в основном посетители — это граждане бывших социалистических республик. Без паспортов РФ, без статуса, без права т. д. Вас там встретит обученная группка сотрудников, профессиональным. читать полностью
Пишу специально, чтобы предупредить! Не ходите в эту компанию обманщиков во главе с Хохловым, и его приспешниками, убогую конторку, которые хотят выманить из вас деньги, играя на самом важном, покупке единственного жилья, якобы без первоначального. читать полностью
В сложных случаях помочь не могут, врут, тянут время. Не рекомендую никому.
В Ипотеку Полного Цикла собрался идти, потому что завел семью и нам нужно взять квартиру в ипотеку, однако везде где только можно почему-то получили несогласие. История по кредитам у меня вроде нормальная, да и зарабатываем на семью вроде нормально. читать полностью
Хотелось уже иметь свою квартиру, но не было сразу денег. Решил взять ипотеку без первоначального взноса, однако банки не хотели мне давать деньги. Когда-то я не вовремя отдал кредит, из-за чего испортил свою историю. Пришлось обратиться в ИПЦ, тут. читать полностью
Благодарен Ипотеке полного цикла за помощь. У меня была проблема — никак не мог получить ипотеку, бегал в кучу банков, но ипотеку без первоначального взноса мне давать не хотели. Уже устал и почти потерял надежду, но потом друг посоветовал компанию. читать полностью
В Ипотеку Полного Цикла обращался, как наверное и многие, потому что у меня плохая кредитная история, которую испортил в молодости. Сейчас неплохо зарабатываю и необходимые документы легко могу предоставить, но нигде не выдают ипотеку. Хочу. читать полностью
Мне никак не хотели давать ипотеку, обратилась в компанию Ипотека полного цикла. Вся проблема в том, что у меня плохая кредитная история, ни один банк не собирался давать мне ипотеку. Надежда была только на эту компанию. Сотрудники общались со мной. читать полностью
Мало того, что дорого так ещё и грубят. В офисе грязь, сотрудники орут друг на друга. В общем, был неприятно удивлён этому заведению, а в кредите отказ после 2-х недель обещаний.
Обратился в эту контору отказали в ипотеке долго гоняли по документам и зря. Денег содрали и все лучше не обращаться, а в банк пришёл мне сразу все объяснили и дали одобрение. Вообще не понимаю зачем посредники между банком? Тем более такие.
В декабре прошлого года обращались в компанию Ипотека Полного Цикла. по телефону и при встрече называли одну цифру, но в итоге сумма вышла дороже. Там добавилась услуга проверка кредитной истории, о которой нас не предупреждали. Мы бы и не возражали. читать полностью
Информация об организации подтверждена: 28.09.2018