Преимущества сотрудничества с нами
- только наиболее выгодные предложения банков;
- минимальные процентные ставки и скидки;
- отсутствие первого взноса и скрытых комиссий;
- быстрое рассмотрения и гарантированное одобрения ипотеки (без вашего личного присутствия);
- отсутствие предоплат за услуги (комиссия 2-3% – только по одобрении кредита банком);
- оформление таунхауса в собственность заемщика.
Получение и погашение ипотечного кредита
Купить таунхаус в ипотеку в Москве или Подмосковье с первоначальным взносом 0 рублей могут заемщики:
- в возрасте 18-70 лет;
- с постоянным доходом (подтверждение не требуется).
- плохая кредитная история;
- невысокий официальный заработок;
- отсутствует официальное трудоустройство;
- получен отказ банка в кредитовании или неподъемные условия погашения;
- есть собственный бизнес или ИП.
Погашать ипотеку вы сможете одним из двух удобных способов:
- Ежемесячными равными аннуитетными/дифференцированными платежами;
- Досрочно — одним платежом в полном объеме суммы (без штрафов и комиссий).
Таунхаус – современное комфортабельное жилье для молодых семей, которое можно купить в ипотеку без первоначального взноса. Однако самостоятельно взять кредит на таунхаус – сложно. На рынке сегодня много предложений с разными условиями и процентными ставками, а некоторые банки берут скрытые комиссии и часто отказывают заемщикам без объяснения причин.
В МСК Кредит список необходимых документов сведен к минимуму. Для получения ипотеки нужно предоставить:
- Паспорт гражданина РФ.
- Второй документ.
Справка о доходах (необязательно)
Если у вас возникли какие-либо вопросы, вы можете воспользоваться нашей бесплатной консультацией у специалиста.
- Соберем пакет документов в соответствии с требованиями банка.
- Подадим документы на упрощенное рассмотрение (можно без вашего личного участия).
- Добьемся 100%0ного одобрения ипотеки.
- Поможем получить ипотеку на покупку таунхауса без первого взноса, с минимальными процентными ставками.
- Поможем оформить документы на право собственности на жилье в течение 5-7-и дней.
- Цель кредита: таунхаусы Москвы и Подмосковья.
- Срок кредита до 30-ти лет.
- Ставка до 75% годовых (возможна скидка до 2.5%).
- Первоначальный взнос — от 0 руб. (до 3% в новостройках с индивидуальными ипотечными программами).
- Погашение кредита досрочно, без штрафных санкций.
- Любая кредитная история.
- Одобрение кредита за 1-2 дня.
- Фиксированная стоимость услуг.
- Без регистрации.
Взять ипотеку на таунхаус без первого взноса можно, предоставив банку всего два документа:
Второй документ (на выбор):
- выписка ИНН;
- пенсионное страховое свидетельство;
- водительские права;
- пенсионного удостоверения;
- справки о доходах (2НДФЛ/банковская форма).
Ипотечный брокер МСК Кредит готов помочь своим клиентам выбрать ипотеку на таунхаусы с оптимально комфортными условиями (первый взнос – 0 рублей), обеспечить упрощенную процедуру рассмотрения и 100%-ную гарантию быстрого получения кредита.
Ипотечный кредит на строительство дома, коттеджа или таунхауса в банках Москвы
Оформляя ипотеку на строительство в Москве, каждый сталкивается с некоторой неопределенностью касательно периода завершения работ по оформленному кредиту. На протяжении данного промежутка времени могут возникать различные ситуации:
Именно поэтому такая форма кредитования подразумевает высокую гибкость, а условия выбранной программы корректируются в зависимости от ситуации.
Чтобы кредитная организация одобрила запрос на предоставление финансовой помощи, необходимо придерживаться следующих моментов:
1. Представить подтверждающие документы реального возведения объекта и его ввода в эксплуатацию. В число данной документации входит план, проект, разрешение на строительство и другие справки.
2. Учитывать аспекты законодательной схемы в процессе выполнения работ. Сначала следует утвердить готовый проект, а затем получить подтверждение на строительство и собрать все бумаги.
3. Земля должна находиться в собственности клиента.
При возможности используют материнский капитал, чтобы погасить часть задолженности или первоначальный взнос.
У каждой компании свои требования к клиентам, поэтому в разных структурах они различны. Заемщик в соответствии с положением банка может установить:
1. Период возврата денег.
2. Размер первоначального взноса.
3. Ставку по процентам.
Обязательным требованием выступает страхование ипотечной недвижимости, жизни потребителя и утраты его платежеспособности.
В чем достоинства сервиса Banki.ru?
Наш сетевой ресурс предлагает полную и достоверную информацию по всем доступным предложениям, а также требования к заемщикам, сроки обслуживания и другие полезные опции:
1. Онлайн-калькулятор, который помогает высчитать примерную сумму переплат и выбрать наиболее выгодное предложение.
2. Система фильтрации, которая мгновенно выдает перечень организаций в соответствии с заданными параметрами.
3. Отзывы заемщиков, которые помогут сделать правильный выбор.
4. Форум, где идет активное обсуждение всех нюансов данного вида кредитования, а также можно получить консультацию по интересующим вопросам.
О таунхаусе в Подмосковье мы задумались с мужем, когда родился ребенок. Этот формат жилья как раз для нас – дом мы хотим, но пока не можем себе его позволить. А таунхаус – то, что нужно: и площадь хорошая, и участок есть.
Ипотека в помощь
Денег, чтобы сразу пойти и купить, у нас не было, но ведь есть ипотека. Весной решили: возьмем кредит, купим таунхаус, а потом продадим свою квартиру и погасим ипотеку.
Не буду рассказывать, как мы нашли таунхаус. Сейчас это вообще не проблема, выбор большой. Поселок недалеко от города, места красивые. Понравилось, что в доме хороший ремонт. Предыдущие хозяева сами строили, нам продавали все готовое, оставили кухню, часть мебели, технику – все это входило в стоимость, о которой мы договорились – 13 млн рублей.
Начали искать банк, который согласится выдать нам ипотеку. И сразу нарисовалась проблема – непонятно, по какой программе мы проходим.
В основном предлагали кредит на загородный дом. Но это значит, что нужен огромный первоначальный взнос – около 40% от стоимости. То есть, нам нужно было сразу выложить больше 5 млн рублей. Извините, но за такие деньги можно и сразу таунхаус купить, если подальше от Москвы отъехать. Второй минус – большая процентная ставка: от 12% годовых и выше.
После того, как я обзвонила кучу банков, мы остановились на четырех, которые более или менее нам подходили. Но при более близком знакомстве и общении от трех пришлось отказаться. Или они нам отказали? В общем, не нашли мы с ними общего языка. Почему? Рассказываю.
Банк №2 – странный. В этом банке общались с нами нормально, все подробно объяснили. Казалось, что мы вроде бы им подходим. Но требования к документам были не как у всех, нужно было подать кучу разных бумаг и справок, которые мы замучались собирать. Когда уже почти все документы были готовы, с нас потребовали еще справку УФМС о том, что у меня и у мужа паспорта действительны. Это уже было слишком.
Банк №3 – жадный. Здесь нам тоже предложили программу под кредитование загородного дома, но условия были очень даже неплохие. Первоначальный взнос, ставка – все это нас совершенно устраивало. Но у них было ограничение – максимальная сумма кредита 10 млн рублей, нам таких денег на покупку не хватало. Пришлось отказаться и от этого банка тоже.
Хеппи-энд
К чему придирались? Например, есть терраса, которая утеплена и в принципе может считаться жилой. Но ее не считают, так как она была дополнительно пристроена и в ЕГРН не обозначена (а это 20 кв. м, между прочим). Дорогостоящий ремонт, мебель, техника – на это тоже оценщики не смотрят, в залоговую стоимость такие вещи не входят. Короче, банку важны только стены, все, что внутри – не считается, это они кредитовать не готовы. По результатам оценки кредит нам дали меньше того, на который мы рассчитывали, не хватало миллиона. Я уже рассказывала, что мы были ограничены в средствах на первоначальный взнос, а тут надо было искать еще деньги, чтобы доплатить разницу продавцу. Пришлось понервничать.
В общем, в таунхаус мы все-таки переехали, живем в нем уже второй год. Кредит, конечно, огромный, рассчитан на 30 лет.
Сначала мы платили по 90 тыс. рублей в месяц. Потом продали квартиру и погасили часть ипотеки, сейчас ежемесячный платеж 50 тысяч, и срок погашения тоже уже меньше.
Я очень довольна своим жильем. Но опыт с ипотекой был, конечно, нелегкий. В банках все равно не понимают, что такое таунхаус. Многие требуют, чтобы в ЕГРН было прописано, что таунхаус – квартира с земельным участком. А у нас, например, в документах указано – блокированный коттедж, жилой дом, поэтому мы под программу для квартир не подходили.