Проблема по приобретению жилья актуальна, и с каждым годом затрагивает все большое количество клиентов. Люди желают приобрести жилье и думают, какой рынок жилья выгоднее и с каким именно банком заключить ипотечное соглашение.
Вторичный рынок жилья – более надежный и стабильный вклад в будущее семьи. Сбербанк зарекомендовал себя как надежная организация, предоставляющая кредиты, в том числе и на вторичном рынке жилья.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !
Вторичный рынок жилья предполагает покупку готовой квартиры от предыдущего хозяина. Такое приобретение безопаснее и удобнее. Это объясняется тем, что в строящемся доме есть риск попасть к недобросовестному застройщику, и ждать жилье придется полгода, а иногда и больше.
Квартира от предыдущего хозяина готова для проживания сразу после получения документов на нее.
Приобретение готовой квартиры в Сбербанке на сегодняшний день – выгодная сделка, поскольку банковская организация готова предоставить этот вид займа от 12% годовых, что намного выгоднее, чем при выдаче аналогичных займов. Обязательные условия предъявляются к жилью и заемщику. Банки неохотно кредитуют квартиры в старых домах, что объясняется неликвидностью жилья.
Банковская организация всегда смотрит на сделку с точки зрения продажи жилья. Если заемщик в силу причин не сможет оплачивать ежемесячные взносы, тогда Сбербанку придется заниматься продажей жилья, чтобы вернуть свои средства. Это будет предполагать дополнительные расходы. По прошествии времени дом становится старше и, соответственно, его стоимость на рынке жилья падает. Поэтому банковской организацией предъявляются серьезные требования к вторичному жилью. К ним относят:
- состояние дома, которое не должно быть ветхим или предназначенным к сносу;
- квартира должна быть расположена не на первом и не на последнем этаже;
- наличие коммуникаций и стабильной инфраструктуры в области нахождения дома;
- прочие требования по состоянию жилья.
Сбербанк разработал различные программы для кредитования готовой недвижимости. Покупкой по особой программе могут воспользоваться люди, не имеющие стабильной работы или дохода: банк допускает оформление по двум видам документов. Для семей состоящих из молодых людей действуют специальные условия и ставки, привлекающие заемщиков.
Программы, действующие в Сбербанке для покупки готового жилья:
Особенностями получения ипотечного кредита на готовую квартиру являются:
- низкие процентные ставки;
- возможность приобретения жилья молодой семьей;
- дополнительная лояльность к клиентам банка и участникам зарплатного проекта;
- сумма займа может достигать 15 миллионов рублей. Это условие предоставляется заемщику в случае, если первоначальный взнос составит от 50 процентов от общей стоимости покупаемой недвижимости;
- комиссия за осуществление платежей не взимается;
- возможность привлечь созаемщиков.
Банк выдвигает определенные условия, на которых можно получить ипотечный займ на готовое жилье. К ним относят:
- Первоначальный взнос должен быть не менее 20%. При этом можно взять в ипотеку не более 80% от суммы кредитуемой недвижимости.
- Заемщик может предоставить справки о работе, а может кредитоваться по двум документам, однако процентная ставка в таком случае будет выше, чем с предоставлением 2-НДФЛ с места работы.
- Общая ставка равна 11,75%. При проведении электронной регистрации она снижается до 10,75. Однако если клиент не воспользуется страхованием своего здоровья и жизни, тогда к ставке будет прибавлен еще один процент.
- Срок кредита может достигать 30 лет.
Льготная ипотека – это кредитный займ на жилье, предоставляемый Сбербанком и рядом иных банковских организаций для помощи некоторым категориям граждан, имеющим право на лояльное отношение.
Прежде всего, под льготной категорией подразумевают молодые семьи. По условиям предоставления такого займа один из супругов должен быть моложе 35 лет. Процентная ставка по ипотеке молодой семьи предлагается по 12,5%. Срок кредита увеличен до 30 лет. В качестве льготы можно назвать условие предоставления первоначального взноса размером 15 %.
Еще одной льготной категорией граждан являются работники бюджетных сфер, то есть бюджетники. К ним относят врачей, учителей и еще некоторые категории граждан. Условиями такого займа можно выделить следующие установленные правила:
- важно накопить первый взнос размером 10% от стоимости жилья;
- такой льготой могут воспользоваться специалисты в возрасте до 35 лет;
- нужно работать именно в государственном учреждении.
Программа предполагает, что государство предоставляет заемщику сертификат на 30% от оценочной стоимости жилья. Если у клиента есть несовершеннолетние дети, тогда процент по сертификату увеличивают еще на пять пунктов.
На льготу могут рассчитывать военные. Главное условие заключается в возрасте заемщика, который должен начинаться от 25 лет, но не должен быть более 45 лет. Ставка при таком виде займа составляет 12,5 процентов годовых. При этом первоначальный взнос не может быть менее 20%. Максимальный срок кредитования не может превышать 15 лет.
Получение кредита на вторичное жилье в Сбербанке – это наиболее безопасная сделка по сравнению с иными программами банков. Квартира на вторичном рынке может быть приобретена в общем порядке займов или с предоставлением особых льготных условий, предполагающих лояльное отношение к заемщикам. Поэтому многие заемщики останавливают свой выбор именно на этой банковской организации, принимающей решение по каждому заемщику в индивидуальном порядке.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
| Банк | Название | Ставка | Сумма | Условия | Заявка | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
Ипотечный кредит Приобретение готового жилья | Без ограничений
Паспорт + 2 документа Возраст от 21 до 75 лет | Подробнее | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |
Военная ипотека | Подробнее | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |
Ипотека плюс материнский капитал | Без ограничений
Паспорт + 1 документ Возраст от 21 до 75 лет | Подробнее | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |
Ипотечный кредит Господдержка для семей с детьми | Подробнее | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |
Ипотечный кредит Приобретение готового жилья для участников Программы реновации | Без ограничений
Паспорт РФ + заявление Возраст от 21 до 75 лет | Подробнее | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |
Ипотечный кредит Нецелевой под залог недвижимости |
| Банк | Название | Ставка | Сумма | Условия | Заявка | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Ипотека для гослужащих | Без ограничений
Паспорт РФ + заявление Без справки о доходах Возраст от 25 до 45 лет Паспорт + 1 документ Без справки о доходах Возраст от 18 до 75 лет Вторичка, Дом и др. Паспорт + 3 документа Возраст от 21 до 70 лет Паспорт + 3 документа Возраст от 21 до 75 лет Новостройка, Вторичка и др. Паспорт РФ + заявление Без справки о доходах Возраст от 21 до 45 лет | Без ограничений
Паспорт РФ + заявление Возраст от 21 до 65 лет
|
Физ.лица: вт.—пт.: 10:30—18:00 сб.: 10:30—15:00 перерыв: 14:00—15:30 | |||||
| Дополнительный офис №8626/01256 Сбербанк |
Калининградская область, г. Балтийск, ул. Садовая, 6 | Физ.лица: пн.—пт.: 08:30—19:00 сб.: 09:00—17:30 | |||||||
| Дополнительный офис №8626/01265 Сбербанк |
Калининградская область, г. Мамоново, ул. Советская, 10 | Физ.лица: пн.—пт.: 08:30—17:30 | |||||||
| Дополнительный офис №8626/01251 Сбербанк |
Калининградская область, г. Светлый, ул. Калининградская, 21 | Физ.лица: пн.—пт.: 09:00—18:00 | |||||||
| Дополнительный офис №8626/01244 Сбербанк |
г. Калининград, ул. Алданская, 24-26А-28 | Физ.лица: пн.—пт.: 10:00—19:00 |
Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке дает возможность выбрать на рынке наиболее подходящее предложение с учетом уровня дохода и необходимых жилых площадей. В 2019 году, когда процентные ставки по таким пакетам услуг падают, наиболее подходящее время воспользоваться предложением ведущего банка страны.
Ипотека Сбербанка на вторичку в 2019 году выдается при соблюдении ряда условий:
- Покупка должна быть ориентирована уже на готовое жилье, введенное в эксплуатацию.
- Минимальная сумма – 300000 руб.
- Максимальный период выплат — 30 лет.
Для оформления нужно предоставить полный пакет документов, в который входит справка о доходе. Объект недвижимости выбирается только после получения положительного решения. Кредит на вторичное жилье в Сбербанке может быть более выгодной для тех людей, которые подходят под льготные программы кредитования.
Первоначальный взнос составляет от 15%, никаких дополнительных комиссий по обслуживанию счета не берется. В качестве обеспечения принимается кредитуемое или другое жилое помещение.
Ипотеку Сбербанка на вторичку можете рассчитать самостоятельно онлайн на нашем сайте. Предлагает специальный калькулятор, в котором можно ввести все необходимые параметры. Можно использовать для расчетов материнский капитал, другие льготные условия.
| Ставка, % | Сумма | Срок | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нецелевой под залог недвижимости | |||||||||||
| от 11.9 до 13.4% | от 500 тыс. до 10 млн. | от 3 до 240 мес. | Подробнее | ||||||||
| Приобретение готового жилья | |||||||||||
| от 9.1 до 11.4% | от 300 тыс. | от 12 до 360 мес. | Подробнее | ||||||||
| Военная ипотека | |||||||||||
| 9.2% | от 300 тыс. до 2.5 млн. | от 12 до 240 мес. | Подробнее | ||||||||
| Ипотека плюс материнский капитал | |||||||||||
| от 7.6 до 9.4% | от 300 тыс. | от 12 до 360 мес. | Подробнее | ||||||||
| Господдержка для семей с детьми | |||||||||||
| от 5 до 6% | от 300 тыс. до 12 млн. | от 12 до 360 мес. | Подробнее | ||||||||
| Приобретение готового жилья для участников Программы реновации | |||||||||||
| от 9.4 до 11.2% | от 300 тыс. | от 1 до 360 мес. | Подробнее | ||||||||
| Название отделения | Адрес | Телефоны |
|---|---|---|
| Дополнительный офис №9040/00622 | Московская обл., пос. Андреевка, 16 Б | 8(800) 555-55-50 |
| Дополнительный офис №9040/00210 | г. Москва, МКАД, 24-й км, вл. 1 | 8(800) 555-55-50 |
| Дополнительный офис №9040/00022 | г. Москва, ул. Большая Андроньевская, 8 | 8(800) 555-55-50 8(800) 555-57-77 |
Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке в Москве выдается в 2019 году по 6 программам. Процентная ставка от 5.00 до 13.60%, срок кредитования до 360 мес. Получить можно от 300 тыс. рублей. Максимальный лимит зависит от обеспечения.
Ипотечный кредит можно получить при условии наличия официального места работы на последнем месте не меньше полугода. Могут взять ипотеку на вторичку в Сбербанке в Москве:
- граждане РФ;
- с возрастом от 21 года до 65 лет;
- со справкой об уровне зарплаты.
Решение принимается в течение 48 часов, есть возможность досрочного погашения. На сайте представлен калькулятор, позволяющий произвести расчеты в режиме онлайн. Для ускорения получения ответа сразу же подайте заявку.
detector