Можно ли и как лишить супруга его доли в ипотечной квартире . при разводе? Супруг в квартире не прописан ( прописаны только ребенок и жена) но ипотеку брали вместе, а платит жена. Супруг уже не проживает в семье и подал на развод
Ответы юристов ( 3 )
- 7,9 рейтинг
- 275 отзывов
Здравствуйте, Наталья. Нет, квартиры Вы супруга не лишите поскольку согласно ст. 39 СК РФ
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Однако, можно увеличить Вашу долю при разделе:
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Иван здравствуйте! И даже если жена одна платит за ипотеку, а муж уклоняется и после выплаты женой ипотеки муж все равно будет иметь право на долю? Или можно как то доказать что он не участвует в погашение ипотеки? и что это изменит?
Да, всё равно имеет право на долю, если только у Вас нет доказательств что квартира приобреталась на Ваши средства полученные/заработанные до брака.
Вам нужно заявить требование в суд о разделе совместно нажитого имущества (квартиры и долга по ней). Тогда по решению суда Вы будете платить только свою часть.
А если он и тогда не будет платить свою часть что будет дальше? И может ли супруг сейчас написать отказную от своей части?
1.Тогда банк подаст на него в суд и обратит взыскание на его долю, то есть станет собственником 1/2 квартиры.
2.Для этого нужно сначала выделить долю супруга, по соглашению сторон или через суд, а затем он может её Вам подарить.
и какие в таком случае могут быть последствия, ( после того как банк станет собственником?)
Он может продать свою долю другому лицу, предварительно предложив Вам.
Добрый день! Если ипотека состоялось после заключения брака, это совместно нажитое имущество, даже если за него платит только один супруг, а другой не участвует, поскольку доходы и расходы супругов общие. Тем не менее в суде можно отстаивать другую позицию, просить присудить квартиру жене, поскольку муж не нес и не будет нести расходов по имуществу, которое обременено залогом в пользу банка, соответственно цена имущества существенно меньше рыночной (кто будет покупать квартиру в залоге). Поговорите с мужем, может он добровольно согласиться на установление режима владения имуществом по обоюдному согласию.
- Как лишить бывшего мужа доли в квартире. Не живём и в разводе уже года 4.
- У моего мужа есть брат, возможно ли лишить его доли собственности в квартире?
- Доля мужа в квартире
- Доля в квартире муж жена
- Муж отказался от доли в квартире
- Дарение доли в квартире мужу
- Как лишить доли в квартире
1. Как лишить бывшего мужа доли в квартире. Не живём и в разводе уже года 4.
1.1. Лишить не сможете. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по усмотрению согласно ЖК РФ Разделите в суде лицевые счета Удачи Вам.
Лишить Вы его ни как не можете.
Вам необходимо выкупить у него долю, либо оформить договор дарения на вас, либо на совместных детей.
Его права также охраняются законом, он имеет право пользоваться квадратными метрами в квартире. Нужно договариваться.
1.3. Здравствуйте. Лишить собственника доли без его согласия нельзя. Ам или нужно разделять лицевые счета чтобы каждый платил за себя или предложить бывшему мужу выкупить его долю.
2. У моего мужа есть брат, возможно ли лишить его доли собственности в квартире?
2.1. Нет, невозможно. Но возможно у него выкупить его долю, если брат на это согласен.
2.2. Если его доля небольшая, можете поставить в суде вопрос о признании доли малозначительной, например.
3. Дочь с бывшим зятем еще в браке взяли ипотеку в равных долях, она-заемщик. Он-созаемщик. (в браке есть ребенок) Год назад развелись. У него уже другая семья, ипотечные взносы платит не регулярно. Можно ли сделать, так чтоб бывший муж не имел права ни на ипотеку на ни на квартиру в дальнейшем? Если бывший муж даст согласие на отказ оплаты ипотеки, возможно ли законно лишить его права на квартиру? Какие наши действия?
3.1. Нет такого понятия как «не имел права на ипотеку», квартира приобретена в браке, а соответственно он имеет право на долю в таком имуществе.
3.2. Обратитесь в банк, этот вопрос можно решить только там.
3.3. Елена, вашей дочери нужно заключить с бывшим мужем нотариальное соглашение и в нем оговорить условия раздела выплаченные по ипотеке сумм и порядок дальнейшей оплаты ипотеки, можно произвести зачет алиментов за выплаченные им суммы за определенный период и т.д.
4. 1. В квартире 6 долей. Только 4 дольщика совершеннолетних (мать, отец, сын,дочь).
Мать с отцом в разводе.
У отца новая жена, у матери новый муж.
Отец хочет прописать новую жену с несовершеннолетним ребёнком на пмж в эту квартиру. И впринципе никто не против. Вопрос: может ли это негативно сказаться на дольщиках? Могут ли они лишится какой-то части квартиры? (знаю глупости, но все же)
4.1. Добрый день. Нет права собственников на доли при этом не пострадают. В последствии просто выписать детей будет сложновато как и супругу отца.
5. Судьба сложилась так, что до брака у меня уже был ребенок, потом родила второго, расписались с мужем уже после роджения 2 ребенка! Дети записаны под разными фамилиями и назных отцов, но при покупки квартиры все было разделено по долевым на меня мужа и детей! С мужем разошлась почти сразу после приобретения жилья, и сейчас любые вложения и т.д только с моей стороны, но он притендует на свою долю! Как быть в данной ситуации? Можно ли лишить его долевой?
5.1. Доля у мужа образовалась законно, поскольку на момента распоряжения средствами мат. капитала он был членом семьи получателя средств мат. капитала. Долю у него забрать невозможно.
6. Ситуация такая. Мой муж взял квартиру в ипотеку (еще не выплатили) и разделил ее по долям дав моему сыну рожденному от первого брака одну из долей. Первого ребенка он не усыновлял. Сейчас мы разводимся и я хотела бы узнать может ли он лишить моего сына той доли которую ему дал,? сыну на данный момент 16 лет.
6.1. Здравствуйте! Если ребёнку принадлежит доля в квартире, она зарегистрирована и документы в порядке, лишить его собственности никто не вправе, ст 35 Конституции РФ.
6.2. Добрый день!
Здесь не так вопрос решается, вы будете делить имущество, приобретенное в браке пополам и долги пополам. Он не заберет у сына, просто вы будете выплачивать компенсацию или он. Имущество будет делиться поровну. И что значит он дал долю сыну? Как это оформлено?
7. По военному сертификату получили квартиру на 3 человека — сын, я и муж. .мы ее не успели поиватизироваьь и развелись. имею ли я право на свою часть в квартире? Или муж может меня лишить этой доли?
7.1. Вы имеете право на свою долю в квартире. Данное имущество уже передали вам по договору в собственность и по документам вы являетесь совладельцами данного имущества.
7.2. Здравствуйте, разьясняю, что квартира приобретенная Вашим супругом в период брака на ГжС является совместно нажитым имуществом, а поэтому при разводе подлежит разделу между вами по правилам ст.ст. 38 и 39 СК РФ.
Указанное жилое помещение нет необходимости приватизировать, поскольку оно уже является собственностью супруга и Вас независимо от того на кого последнее оформлено.
8. Получила материнский капитал, вступила в брак с человеком который не является отцом детей, купила квартиру на материнский капитал, при этом от меня потребовали оформить доли в квартире на всех членов семьи, сейчас развелась — Могу ли я в судебном порядке лишить бывшего мужа доли в квартире?
8.1. Нельзя лишить человека права собственности даже в судебном порядке.
8.2. Нет. Вы же приобретали квартиру в период брака.
8.3. Вам дали грамотный и верный ответ. Не сможете Вы его лишить доли.
9. Могу ли я лишить бывшего мужа доли в квартире купленной в ипотеку + мат. капитал. Ипотеку оплачиваю я, денег он не даёт, ещё и выписался из квартиры, чтобы за нее не платиь.
9.1. Вам же лучше, что он выписался. Лишить частной собственности человека сложно. Тем более у вас скорее всего совместная ипотека.
В браке взята ипотека. Через год развелись. Бывший супруг обещал выплачивать половину суммы платежа, но не заплатил ни копейки уже в течение более 3-х лет с момента развода.
Хочу лишить его доли в квартире через суд, т.к. он не идет на контакты, так как лишние хлопоты ему не нужны. На словах ни на что не претендует, но и не оформляет отказ юридически. Ипотеку осталось платить 15 лет. Имеем совместных 2-х детей, которые прописаны в данной квартире.
Решение о разводе датировано 10.04.2015г.
Дата записи акта о расторжении бака 08.09.2015.
Вопрос. Могу ли я сейчас подать заявление в суд о лишении его доли?
Не пропустила ли я срок исковой давности?
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Время выделенное для редактирования истекло.
Вскоре наш модератор рассмотрит вашу жалобу.
- Запрещено давать бесполезный ответ. Консультация должна быть полной и обоснованной.
- Запрещено дублировать/копировать ответы других юристов из разных источников.
- Ваш ответ должен быть авторским и уникальным.
- Запрещено излишне цитировать законы без разъяснений.
- Запрещено предлагать свои услуги в обход сайта (указывать контакты).
- Запрещено давать ссылки на сторонние сайты без острой необходимости или без запроса клиента.
- Запрещено грубить клиенту
- Приветствовать клиента;
- Отвечать полно и обоснованно;
- Аргументировать указание соответствующих законов;
- Подводить итог консультации в концентрированном виде.
Консультируя клиентов на Юстиве, вы принимаете правила оказания юридических услуг. В случае нарушения администрация вправе удалять ваши ответы и ограничивать вашу учётную запись в использовании некоторого функционала.
Контактные данные будут видны
только вам