Сложная и во многом болезненная процедура, так как требует очень серьезного внимания и детального просчёта. Дело в том, что за время существования конкретно вашей ипотеки (допустим вы платите ипотеку уже несколько лет) серьезно меняется экономическая ситуация в стране. А значит и банковские условия. Туда-сюда скачет ставка рефинансирования, появляются новые банковские продукты, в том числе и ипотечные. Но ваша ипотека не меняется. Это «оплот стабильности» в нашем быстротекущем мире. На сколько процентов вы подписались в самом начале, столько и будете платить свои 5, 10 или 15 лет ипотеки.
А зря. На самом деле есть смысл присмотреть к новым банковским продуктам. Иногда рефинансирование действительно бывает выгодным. Можно перейти в другой банк с понижением процентной ставки, можно уменьшить платеж с увеличением срока или наоборот. Можно погасить ипотеку потребкредитом, если ставка окажется идентичной. В общем обязательно изучите этот вопрос. Многие люди уже облегчили таким способом себе жизнь, причем очень серьезно.
Также стоит присмотреться и к государственным программам. аЗапомните, вы не единственный человек в России с ипотекой. Таких как вы уже миллионы. И государство понимает, что загонять людей окончательно в угол просто опасно, люди могут потерять надежду, а с ней и терпение .
Поэтому государство за последний год года всерьез взялось за решение этого вопроса. Одно из самых свежих новшеств это то, что, например, при рождении третьего ребенка, семья получает 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей, которые может потратить на погашение ипотеки. Это федеральная программа. А многие регионы устанавливают ещё и свои собственные программы помощи различным категориям граждан.
Также существует способ уменьшить общую сумму выплаты по ипотеке путем получения налогового вычета. Сумма этого вычета может составлять до 390000 (трехсот девяносто тысяч) рублей на уплату процентов, и до 260000 (двухсот шестидесяти тысяч) рублей на уплату тела ипотеки.
А случае, если вы вдруг остались без работы, то сегодня многие банки предлагают оформить так называемые кредитные каникулы. Для этого вам нужно подтвердить официально свой статус безработного встав на биржу труда. Как только банк удостоверится, что вы действительно остались без привычного дохода, вам будет предоставлена отсрочка по ипотечным платежам. Причем существуют различные варианты ипотечных каникул: либо банк разрешает оговоренный период оплачивать только проценты, либо даёт полную отсрочку по всем платежам, а может предложить увеличить общий срок погашения ипотеки, уменьшив ежемесячный платеж.
В общем не унываем и продолжаем искать способы выживания. Где наша не пропадала!