Как лучше гасить ипотечный кредит по сроку или по сумме

  • Как лучше гасить ипотеку: по сроку или по сумме
  • Как лучше гасить ипотеку досрочно при аннуитетных платежах
  • Как лучше гасить ипотеку досрочно в ВТБ

Ипотечный кредит — это большая ноша для российских семей. Поэтому каждый заемщик пытается побыстрее выплатить кредит, чтобы меньше переплатить в виде процентов. При досрочном погашении жилищных займов кредитные организации предлагают два способа выплаты долга. Можно уменьшить срок ипотеки или же сократить сумму платежа.

И что же будет выгоднее уменьшить платеж или срок кредита?! Первым что нужно учесть, многие отечественные банки выдают ипотечные займы по аннуитетной системе расчета. Это говорит, о том что сначала большую долю платежа составляют проценты по долгу, а потом уже выплачивается основной долг. При досрочном погашении обязательно происходит пересчет сроков и суммы платежа, и чаще всего кредитные организации оставляют за собой право выбора каким образом происходит пересчет.

Неоспоримо, если вы ищете способ сэкономить, то нужно сокращать срок кредитования, в этом случае переплата будет меньше. Так как кредитор взимает плату за каждый год пользования кредитом, соответственно, сокращая срок, уменьшаются выплаты.

Внимание! При втором способе расчета платежа — дифференцированном, когда платится в первую очередь основной долг, сокращение срока займа также выгоднее, чем уменьшение суммы платежа.

Рассмотрим, частичное досрочное погашение в размере более 70 тысяч рублей, сократит срок жилищного кредита на пару месяцев, при этом сумма платежа останется прежней, а вот общая сумма переплаты кредита изменится в сторону уменьшения. Это вы увидите сразу, когда получите на руки новый пересчитанный график платежей. Кстати для досрочного погашения с сокращением срока платежа, банкиры требуют личного посещения банка и подписания измененных документов.

Читайте также:  Как расширить жилье если квартира в ипотеке

Если у вас есть сомнения, как именно пересчитывать долг по сумме или сроку, попросите банковского работника составить два графика платежей. Тогда будет наглядно видно что выгодно именно для вас.

В итоге и тот и другой способ погашения кредита удобны. Смотря какую именно цель преследует заемщик и что для него лучше. Какой выбор сделать, будет решать конечно же он сам. Ипотека дает возможность каждому человеку приобрести свое собственное жилье, пусть и не очень быстро, но свое!

Adblock
detector