Эксперты советуют заранее принять во внимание все нюансы выполнения процедуры оформления.
Если женщина получает ипотеку с одним ребенком, ей предстоит выполнить перечень классических действий.
Молодая мама должна будет подготовить пакет документации и обратиться в банк, в котором действует программа льготного кредитования.
Как уже говорилось ранее, предоставляя кредит, банки обращают внимание не на количество детей, а на материальное положение их матери, которая решилась взять ипотеку в 2018 году.
По этой причине наличие 2 ребенка не станет решающим фактором в принятии решения по займу, однако компания примет во внимание расходы, которые мать ежедневно несет из-за содержания ребенка.
Единственное преимущество, которым будет обладать женщина, имеющая 2 детей, — наличие материнского капитала.
Матери-одиночке придется предоставить:
- заявление с просьбой о предоставлении ипотеки;
- паспорт гражданина РФ;
- ИНН;
- свидетельства о рождении детей;
- документация на жилье, которым хочет обзавестись мать-одиночка;
- справка, подтверждающая размер ежемесячного дохода;
- копия трудовой книжки, которая была предварительно заверена работодателем;
- документация, которая подтверждает право на получение ипотеки на льготных условиях.
Образец справки о доходах 2-НДФЛ здесь.
Эксперты советуют предоставить как можно больше документации, подтверждающей устойчивость финансового положения заемщика.
Если размер ежемесячного дохода небольшой, мать-одиночка может привлечь поручителей.
Цель банков, как и любой коммерческой организации, — получить прибыль и предусмотреть все риски возможных убытков. Поэтому, если одинокая женщина с ребенком имеет хороший, стабильный доход и может документально подтвердить свою платежеспособность, она с высокой долей вероятности может оформить ипотечный кредит.
Более того, если женщина соответствует всем требованиям банка, но имеет недостаточный доход, она также может получить кредит.
Многие банки предусматривают возможность привлечения поручителей по ипотеке из числа близких родственников, а также использование банковских продуктов с государственным субсидированием.
Сам факт наличия супруга для принятия банком положительного решения по выдаче ипотечного кредита не имеет никакого значения.
Потенциальный клиент может рассчитать сумму платежа и переплату.
Процедура оформления для матерей одиночек стандартная. Только в момент заключения договора нужно пригласить лиц, которые будут выступать созаемщиками либо поручителями.
Кроме того, потребуется собрать такие документы:
- паспорта заявителя и созаемщиков;
- детские свидетельства;
- бумаги на недвижимость;
- справки о доходах всех участников процесса;
- копия трудовой книги;
- другие бумаги по требованию, в зависимости от условий.
- Вопрос: Для получения займа на жилье в банке для неполной семьи обязательно нужно доказывать свою нуждаемость? Ответ:Для участия в программах по ипотеке, матерей одиночек и других участников, государство обязывает получить такой статус.
Преимущества программ при оформлении займа:
- возможность оформления без первоначального взноса, так как вместо заемщика его платит государство;
- снижение процента по выплате, чем больше первый платеж, тем меньше процент переплаты;
- продление срока кредитования;
- повышение уровня доверия к плательщику.
Внимание! Основное условие выдачи сертификата на жилье – нуждаемость, а не специальное звание. Поэтому нужно первоначально получить статус малоимущей семьи.
- низкий шанс купить жилище на вторичном рынке;
- ограниченный выбор застройщика для вклада в строительство;
- небольшая площадь жилья;
- небольшая сумма.
На заметку! Ипотека под жилищную программу матери одиночке с одним ребенком может быть выдана на минимальную по площади квартиру.
Такую категорию лиц сложно уволить, следовательно, они стают стабильными плательщиками.
Внимание! Государственные жилищные программы позволяют малообеспеченной матери получить субсидию, которую можно направить на погашение займа. Финансовая помощь от государства облегчает участие женщины и является дополнительной гарантией для банка.
Таким образом, на вопрос можно ли взять ипотеку матери одиночке, следует ответить утвердительно.
Кредит будет предоставлен при условии подтверждения платежеспособности. На каких условиях сумма будет предоставлена, зависит от банка, каждое финансовое учреждение разрабатывает свои программы.
Льготная ипотека для матери одиночки в банках не предоставляется.
При разводе ипотеку оставят ему, а второму супругу будет положена компенсация в размере половины ежемесячных платежей, выплаченных в период совместного проживания. Особенности бракоразводного процесса при открытой ипотеке и наличии детей В Гражданском кодексе также более подробно рассмотрены обязательственные, в частности, кредитные отношения сторон.
Банки неохотно соглашаются на разделение долговых обязательств между супругами.
Сбербанк рассматривает дополнительный доход со слов заемщика, что позволяет учесть неофициальные доходы одинокой матери.Можно ли взять ипотечный кредит для матери одиночки без первоначального взноса
Ипотека без первоначального взноса для матери одиночки возможна несколькими способами, о которых мы ранее говорили в отдельном посте более подробно:
Как может помочь материнский капитал
По закону материнский капитал выдается матерям или семьям с двумя или более детьми.
Льготы по ипотеке матерям одиночкам могут предоставлять в форме:
- субсидии (выделяемая сумма из бюджета будет перечислена в пользу кредитора в счет погашения основного долга, первоначального взноса или начисленных процентов);
- низких процентов по кредиту (величина ставки устанавливается на минимальном уровне, который существенно ниже среднерыночного значения).
Сегодня подобные программы реализуются не в каждом российском регионе. Большинство субъектов федерации, участвующих в реализации социальной ипотеки, являются дотирующими и самодостаточными регионами.
К примеру, пенсии, пособия, дополнительный заработок, депозиты, от сдачи в аренду жилья. Кредитор учитывает весь заработок в совокупности.Что может повлиять на отказ
-
Количество детей.
Таким образом, взять ссуду на жилье матери-одиночке сегодня вполне реально, главное – ответственно подойти к процессу оформления.