Как могут обмануть при выплате ипотеки

При оформлении договора банки, при согласовании с клиентом, устанавливают срок, на который могут выдать кредит. При любом типе кредитования за клиентом сохраняется возможность досрочного погашения займа с последующим перерасчетом основной суммы долга и процентов. Подобные действия не выгодны, ни одной компании, поэтому часто банки идут на обман клиентов. Согласно отзывам, Сбербанк является лидирующей организацией, которая обманывает в процессе оформления досрочного погашения займа.

Сбербанк вызывает доверие у клиентов, как коммерческая компания с государственной поддержкой. При обращении в банк не все клиенты догадываются о скрытых подвохах. Ведь ни одна организация, выдающая займы не будет действовать в интересах клиента. Это просто не выгодно. И Сбербанк — не исключение.

При досрочном погашении кредита/ипотеки компания теряет прибыль в виде выплаты ежемесячных процентов. В особенности, если речь идет о полном расторжении договора по причине полной выплаты займа.

Метод обмана клиентов может быть применен при погашении всего кредита или его части. Схема рассчитана на невнимательность заемщика, доверяющего банку и самостоятельно не принимающего никакого участия в процедуре.

Обман клиента происходит по следующей схеме:

  • заемщик кладет на счет сумму, достаточную для перекрытия кредита;
  • обращается в банк для уведомления о закрытие займа;
  • получает исключительно устное подтверждение об отсутствии долга;
  • спустя 3 — 6 месяцев клиента уведомляют о долге в несколько десятков тысяч рублей.

Вся суть заключается в простой махинации: менеджер, получивший уведомление, не оформляет закрытие кредитного договора. Соответственно, суммы продолжают списываться в размере ежемесячного платежа. Как только деньги заканчиваются, банк еще некоторое время не уведомляет клиента. Впоследствии и возникает значительная задолженность, облагаемая штрафными санкциями.

После того, как начинается выяснение, откуда образовался долг, ведь договор со Сбербанком должен быть расторгнут, выявляются все обстоятельства. При этом, привлечь компанию или сотрудника к ответственности сложно, ведь данные условия в договоре не прописываются.

Читайте также:  Можно ли взять ипотеку на квартиру у родственников

Избежать обмана при досрочном закрытии кредита, либо ипотеки в Сбербанке поможет собственная внимательность, что подтверждается множеством отзывов о подобной ситуации.

  • сохраняйте все чеки об оплате ежемесячных платежей и о внесении на счет суммы превышающей регулярный платеж;
  • не стоит ограничиваться получением устного подтверждения, нужно требовать фактические документы;
  • спустя месяц необходимо повторно обратиться в банк и получить подтверждение о закрытии займа и расторжении договора.

Желательно контролировать кредитную историю, воспользовавшись соответствующим сайтом. При появлении подозрений не затягивать, а сразу обращаться в Сбербанк за разъяснениями. Суды по решению подобных споров заемщики выигрывают в исключительных случаях. Как правило, благодаря правильно составленному договору банку ничего не грозит за подобные махинации.

Расторжение договора по выдаче кредита не может быть выполнено без предварительного согласования с банком. Большинство людей об этом не уведомлены, и отправляясь в офис компании для выплаты займа, сталкиваются со многими трудностями.

Заемщик имеет право досрочно погасить кредит только после подачи в компанию извещения за 1 месяц до предполагаемой даты списания долга.

Согласно стандартным условиям, описываемым в договорах, чтобы не столкнуться со сложностями, действовать нужно следующим образом:

  • подать заявление в банке и получить ответный документ о подтверждении принятия уведомления;
  • в день, указанный в заявлении, внести на счет необходимую сумму (определяется в банке с учетом перерасчета);
  • после поступления средств на счет снова обратиться в Сбербанк, получить выписку и написать заявление о желании закрыть счет;
  • по истечении 1,5 месяцев взять в компании документ, который подтвердит все выполненные операции и отсутствие долга банку.

Сбербанк часто целенаправленно затягивает срок рассмотрения первого заявления о досрочном погашении, либо вовсе дает отказ, опираясь на условия договора. Подобные действия являются незаконными. Заемщик может обращаться в ФАС, Роспотребнадзор или прокуратуру.

Читайте также:  Как получить деньги при продаже квартиры по военной ипотеке

Adblock
detector