Также можно воспользоваться разными видами социальной ипотеки, в том числе для военнослужащих, молодых учителей, молодых врачей, если соответствуют условиям данных программ.
Новая программа далеко не первая из социальных инициатив, реализуемых Агентством.
Возможность воспользоваться льготами предоставляются официально трудоустроенным гражданам от 21 года, имеющим постоянный доход, российское гражданство, постоянную регистрацию по месту жительства и достаточную сумму собственных накоплений для первоначального взноса.
Покупка собственного жилья остается проблемой для большинства россиян, поэтому единственным выходом остается оформление ипотеки. Государство оказывает поддержку наименее защищенным категориям населения, предлагая социальные программы. Кредиты в рамках проекта предоставляются на специальных условиях и с минимальными ставками.
Кто может рассчитывать на участие в программе?
Госпрограмма, призванная обеспечить доступное жилье молодой семье, вступила в действие в 2011 году и рассчитана до 2015 года. На данный момент, на фоне сложившейся экономической и политической ситуации в стране, проект может быть закрыт в любое время. Поэтому в статье мы рассмотрим условия программы, действующие в конце 2014 – начале 2015 года.
Для новых участников размер субсидии равен 35% стоимости жилья в случае, если у них нет детей. Семейный бюджет должен составлять не менее 21 621 рубля. Выплата в таком случае достигает примерно 600 000 рублей. Если в семье есть дети, то субсидия составит 40% стоимости, а выплаты достигнут 800 000 рублей для семьи из трех человек и 1 000 000 рублей для четырех человек. Совокупный бюджет соответственно должен составлять 32 510 и 43 350 рублей.
Субсидию разрешается использовать только на участие в долевом строительстве или на покупку квартиры на первичном рынке жилья, также новые условия не предусматривают частичное погашение кредита за счет сертификата.
Участником программы могут стать граждане РФ, возраст которых не превышает 35 лет. На момент оформления субсидии должна быть острая необходимость в улучшении жилищных условий и нужно состоять на учете в соответствующих органах. В программе принимают участие заемщики, не имеющие собственного жилья или обеспеченные жилплощадью в размере не более 15 квадратных метров на каждого члена социальной ячейки.
Ежегодно региональные власти составляют перечень участников программы, чтобы определить сумму выплат из бюджета. На основе данного списка выдаются сертификаты, с которыми можно обратиться в любой банк, имеющий аккредитацию на выдачу ипотеки по данной программе. В 2014 году субсидии выплачивались только в тех регионах, которые предусмотрели средства в своих бюджетах.
Предложения Сбербанка
Кредит выдается на покупку квартиры или другого жилого помещения в новостройке. Первоначальный взнос – от 20% стоимости объекта, срок – до 30 лет. Для оплаты первого взноса по кредиту допускается использование материнского капитала.
Возможно оформление ипотеки без подтверждения трудовой занятости и дохода. Ссуда по двум документам выдается при условии внесения первого взноса в размере от 40% стоимости квартиры. Обязательно страхование залогового имущества на весь срок действия кредитного договора.
Процентная ставка зависит от срока, величины первого взноса, категории заемщика и составляет 14,5%-18% годовых и 15%-18,25% годовых по кредиту без подтверждения доходов.
Какие условия предлагает ВТБ 24?
Кредит выдается на срок до 50 лет, а первоначальный взнос отличается в каждом регионе и составляет 20%-30% стоимости жилья. Процентная ставка зависит от пакета страхования и начисляется в пределах 14,95%-15,95% годовых. На этапе строительства и до оформления договора ставка может быть увеличена на 0,6%. Возможно оформление кредита по двум документам, в данном случае первый взнос составляет не менее 50% стоимости квартиры, а срок сокращается до 20 лет.
Программы в Россельхозбанке
Россельхозбанк предлагает новоиспеченным семьям специальные условия жилищного кредитования. Первый взнос – от 10% стоимости квартиры или от 20% от цены договора участия в долевом строительстве. Заемщикам предоставляется возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга на срок до 3 лет на период строительства объекта или при рождении ребенка. Допускается внесение средств материнского капитала в счет оплаты первого взноса по кредиту.
Срок кредита составляет 25 лет, максимальная сумма – 20 000 000 рублей. Минимальная процентная ставка 17%-23,5% годовых. Без подтверждения дохода и трудовой занятости можно получить кредит в сумме до 8 000 000 рублей и с первым взносом от 40% стоимости квартиры.
ДельтаКредит
Что предлагают агенства
Кредит выдается на приобретение квартир в новостройках, на участие в долевом строительстве, покупку жилья на вторичном рынке в малоэтажных постройках, а также индивидуального дома или земельного участка с целью строительства жилого дома.
Квартиру в строящемся или только построенном доме можно купить в кредит на срок от 10 до 30 лет. Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей, максимальная – зависит от региона, в котором приобретается недвижимость.
Процентная ставка при базовом размере кредита до 1,5 миллиона рублей составляет 11,1% годовых, в остальных случаях увеличивается в зависимости от размера превышения базовой суммы (ставки рефинансирования указаны по кредитам, одобренным до 15 декабря 2014 года).
Программа предусматривает увеличение суммы кредита за счет средств материнского капитала. Возможно уменьшение ежемесячного платежа при оформлении отсрочки оплаты основного долга.
Преимущества программы
В кредитных организациях на данный момент практически не представлены ипотечные программы для молодых семей. Однако крупнейшие банки пока не отменяют специальные условия для данной категории клиентов. Программа предусматривает минимальный первый взнос и кредитные каникулы, которыми можно воспользоваться до окончания строительства дома или до достижения ребенком трехлетнего возраста.
В рамках проекта возможна покупка дешевого жилья эконом-класса по ценам намного ниже рыночных, и предоставление вычетов к действующим ставкам, которые и без этого остаются самыми низкими на рынке. Также АИЖК допускает внесение материнского капитала в качестве первого взноса или досрочного погашения части задолжности.
Государственная программа поддержки молодых семей призвана обеспечить жильем наиболее уязвимые слои населения и улучшить условия проживания семьям с детьми.
Надежда Гашинская, специально для Банки Москвы
Здравствуйте уважаемые читатели. В Российской Федерации Сбербанк предоставляет ипотеку молодым семьям. В принципе, это один из способов быть собственником квартиры или дома. Копить на приобретения имущества или постройку собственного загородного дома самостоятельно достаточно трудно. На это есть определенные причины: значительные цены на проживания, высокая инфляция, трудности поиска хорошего труда с достойной зарплатой для стажера.
Основное отличие между банковской субсидией и программой о поддержки молодым парам это то, что государственная помощь не требует платы.
Кредитные организации со своей стороны ничем не поощряют своих клиентов, но существует несколько довольно интересных предложений:
- Минимальный взнос на начальном этапе или без взноса.
- Наименьший процент на кредит.
- Отсрочка платежа без дополнительных санкций.
- Выдача ипотеки по льготе молодой семье.
В программе могут участвовать семьи, где возраст одного из одного из членов семьи имеет не более 35 лет, или же когда неполноценная семья, где одному из родителей не исполнилось столько лет или семья имеет более одного ребенка.
Важным условием при получении ипотеки для молодой семьи это качественно и вовремя выплачивать задолженность банковской организации.
Такая семья обязана доказать, что она нуждается в лучших жилых обстоятельствах. Для такого участника следует записаться в отдел по вопросам имущества. В определенном муниципалитете. Обычно должно быть от 15 до 22 квадратных метров. Если 4 человека проживают в жилье, где площадь не превышает 52 квадратных метров, то такая семья признается нуждающейся.
Чтобы принять участия в данной программе, свои вопросы следует адресовать в определенный орган. Как, правило, это комиссия, занимающаяся квартирными вопросами.
Документы на ипотеку молодой семьи, которые обязаны быть представлены в обязательном порядке:
- Паспорта семьи.
- Заявление, представленное в двух бланках.
- Подтверждение о супружестве (если семья неполноценная, то в нем нет необходимости).
- Бланк, свидетельствующий, в каком положении находится семья и нуждается ли в улучшенных условиях проживания.
- Бланк, который подтверждает текущую заработную плату (обычно это справка 2-НДФЛ, которую следует приобрести в месте, где работаете в бухгалтерском отделе).
- Справка, которая указывает местоположение вашей квартиры .
- Справка о безналичных денежных средств, находящихся на банковском счете.
После того как вы подали все необходимые документы, нужно запастись терпением. Как правило, здешнее правительство собирает списки людей, которые хотят участвовать в программе до первого сентября. Средства, которые выделяются лицом Российской Федерации, ставятся непосредственно в бюджет. И только на будущий год выдается определенная сумма, после того как подана заявка.
Между тем, участникам программы дают определенный сертификат, который гарантирует платеж на фиксирующуюся стоимость по кредиту.
Финансирование наличным путем не выделяются страной. Соответствующий сертификат может быть передан практически в любую кредитную организацию, где дают кредит, чтобы внести плату за начальный заем, процент под определенный кредит, либо же погашение.
В принципе, если сравнивать ипотеку молодой семьи Россельхозбанк с программами иных банков, то тут все самое интересное. При открытии сайта определенного банка мы можем заметить, в чем преимущество той или иной программы. В таком случае мы видим, что к каждой программе у любого банка есть свои подходы, оперативные сроки рассмотрения, а также отсутствие стандартных комиссий за выдачу кредиты. Если рассматривать отдельные преимущества, наподобие использования материнского капитала или тот же самый наименьший размер при первоначальном взносе в ипотеке для молодой семьи банка ВТБ24, то подобные преимущества есть и в иных банках, но процент ставки в них, в основном, намного меньше.
Социальная ипотека для молодой семьи или социальная программа это способ улучшить собственные жилищные условия, особенно если вы состоите в категории молодых семей или малоимущих. В эту категорию входят: молодежь, молодые семьи, военные и так далее.
В 2015 году кардинальных изменений не планировалось. Все условия и требования остаются неизменными.
Это последний год, когда будет действовать такая программа, но, скорее всего, она будет продлена