- Сумма от 300 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме банка
- Сумма от 300 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме банка
- Сумма от 300 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- По форме банка
- В свободной форме
- Сумма от 300 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 48 часов
- Сумма от 300 000 до 7 000 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 336 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме банка
- Сумма от 300 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 48 часов
- Сумма от 300 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме банка
- Сумма от 500 000 до 10 000 000
- Срок от 3 мес. до 240 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- По форме банка
- В свободной форме
- Сумма от 300 000 до 12 000 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- По форме банка
- В свободной форме
- Сумма от 300 000
- Срок от 12 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 48 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- По форме банка
- В свободной форме
- Сумма от 300 000 до 2 502 000
- Срок от 12 мес. до 240 мес.
- Возраст от 21 лет до 60 лет
- Время рассмотрения до 168 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- Сумма от 300 000
- Срок от 1 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 48 часов
- Сумма от 300 000 до 8 000 000
- Срок от 1 мес. до 360 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 48 часов
Ипотечный калькулятор Сбербанк представлен на странице сайта. Наш сервис помогает подобрать лучший ипотечный кредит Сбербанк в Москве, самые выгодные процентные ставки по займу на квартиру под заданные условия. Используя калькулятор, вы можете рассчитать сумму ипотеки Сбербанк в Москве, увидеть финальные переплаты. После внесения всех условий кредита и клика на кнопку Подобрать, наш ипотечный калькулятор онлайн выведет наиболее подходящие кредиты на покупку жилья в Москве, недвижимости для физических лиц на вторичное жилье и новостройки. На сегодня предложений банка Сбербанк по ипотеке — 14.
- Любая
- Рефинансирование
- Квартира в новостройке
- Квартира на вторичном рынке
- Апартаменты в новостройке
- Апартаменты на вторичном рынке
- Таунхаус
- Загородный дом/Участок
- Доля в квартире на вторичном рынке
- Машиноместо/Гараж
- Строительство дома
- Комната
- Ремонт/отделка квартиры
- Коммерческая недвижимость
- Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
С помощью кредитного калькулятора Сбербанка заемщик получает следующую информацию:
- сумму ежемесячных платежей.
- максимально возможную сумму кредита.
- необходимый доход заемщика.
- общую сумму переплаты банку.
Пример расчета в зависимости от первоначальных условий: стоимость недвижимости 2 млн. р., первоначальный взнос 500 тыс. р., сумма кредита 1500 тыс. р., срок на 10 лет:
| Программа кредитования | Ставка | Ежемесячные платежи, руб. | Минимальный доход заемщика, руб. | Сумма выплат по кредиту, руб. |
|---|---|---|---|---|
| Квартира в новостройке | 7,6% | 17884 | 29807 | 2146080 |
| Квартира на вторичном рынке | 9,4% | 19328 | 32213 | 2308560 |
Чем больше срок кредита, тем меньше сумма ежемесячных взносов и необходимая величина дохода заемщика. Так, при покупке вторичной квартиры с теми же параметрами кредита, при сроке 30 лет, ежемесячный платеж составит 12504 р. (меньше на 6824 р.), сумма требуемого дохода 20840 р. (меньше на 11373 р.).
Если покупается квартира на вторичном рынке стоимостью 3 млн. р. с первоначальным взносом 20% (сумма кредита 2,4 млн. р.), под 11% годовых, сроком на 20 лет, сумма ежемесячных платежей составит 24773р., общая величина выплаты банку 5945520р. Заемщик должен иметь доход не менее 49,546 тыс. р.
При чистом доходе заемщика в 30 тыс. р. он сможет оформить кредит на 1,1 тыс. р., при сроке кредитования в 10 лет, под 9% годовых и первоначальном взносе 20% (цена недвижимости 1,4 млн. р.).
Величина процентной ставки зависит от вида приобретаемой недвижимости, статуса заемщика в банке, параметров кредитования. Процент устанавливается индивидуально по каждому заемщику.
| Объект недвижимости | Для зарплатных клиентов | Для прочих клиентов | Ипотека по 2 документам |
|---|---|---|---|
| Готовая квартира | 8,6–9,5% | 9,1–10,0% | 9,6–10,2% |
| Новостройки | 6,7–9,1% | 7,5–9,9% | 7,5–9,9% |
| Ипотека с господдержкой | 6% в течение 3–5 лет в рамках программы, далее 9,25% | 6% в течение 3–5 лет в рамках программы, далее 9,25% | 6% в течение 3–5 лет в рамках программы, далее 9,25% |
| Строительство жилого дома | 10,0% | 10,5% | 10,0–10,5% |
| Загородная недвижимость | 9,5% | 10,0% | 9,5–10,0% |
Дополнительно ставка увеличивается по всем программам на 1%, если заемщик отказывается от приобретения полиса добровольного страхования жизни и здоровья. По программам строительства недвижимости ставка увеличивается на 1% до момента регистрации ипотеки.
- Минимальная сумма 300 тыс. р.
- Первоначальный взнос от 15%.
- Срок кредитования до 30 лет.
- В обеспечение кредита предоставляется приобретаемый объект недвижимости.
- При оформлении кредита на строительство до регистрации объекта недвижимости требуется предоставление иного обеспечения в виде залога или поручительства.
Как пользоваться калькулятором по ипотеке Сбербанка?
Все очень просто:
- Выбираем какой тип жилья мы желаем приобрести: готовая квартира, квартира в новостройке, строительство своего дома, загородный дом или же мы собираемся рефинансировать ипотеку, взятую в другом банке
- Далее выбираем сумму предполагаемой ипотеки
- После этого указываем сумму первоначального взноса, которую мы можем внести
- Выбираем срок ипотечного кредита
Из ключевых параметров это всё. Теперь осталось выбрать параметры, которые будут влиять на процентную ставку нашей будущей ипотеки:
- Страхование жизни (эта страховка необязательна, но если вы хотите снизить процентную ставку по ипотеке на 1%, то оставляйте пункт отмеченным галочкой)
- Электронная регистрация сделки (за счет этой опции можно еще снизить процент по ипотеке на 0,1%, к тому же эта опция поможет избежать бумажной волокиты)
- Приобретение жилья у определенных застройщиков (Позволяет снизить ставку по кредиту на 2% при приобретении жилья у определенных застройщиков, участвующих в акции, и сроке кредита до 7 лет или на 1.5% при сроке кредита до 12 лет. К тому же сделка с аккредитованными застройщиками пройдет гладко и быстро, поскольку банк лояльно к ним относится.)
Оценивается платежеспособность заемщика/созаемщика(ов) и предоставленное обеспечение, при этом сумма кредита не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита.
Банком учитываются следующие виды доходов:
Наличие собственных средств (первоначального взноса) необходимо подтвердить до получения кредита или одновременно с получением кредита (первой части кредита).
В качестве документов, подтверждающих наличие первоначального взноса Банк принимает:
- выписку об остатке денежных средств на счете(вкладе), открытом заемщиком/созаемщиком в Сбербанке;
- платежные и иные документы, подтверждающие факт оплаты части стоимости объекта недвижимости;
- документ, подтверждающий право на получение лицами, в собственность которых будет оформлен кредитуемый объект недвижимости, денежных средств, выделенных за счет бюджета на оплату части стоимости объекта недвижимости;
- документ, подтверждающий стоимость реализуемого заемщиком и/или его супругой(ом)/созаемщиком объекта недвижимости в случае выдачи кредита на приобретение объекта недвижимости.
В случае предоставления в Банк в качестве подтверждения первоначального взноса документа, подтверждающего стоимость реализуемого заемщиком и/или его супругой(ом)/созаемщиком объекта недвижимости, максимальная сумма кредита не может превышать разницу между стоимостью кредитуемого объекта недвижимости и стоимостью реализуемого объекта недвижимости.