- Аркадий к записи Северный стаж, год за полтора. Когда применяется эта норма?
- admin к записи Как узнать о своих пенсионных правах и добавить недостающие сведения в свой ИЛС
- Тамара Александровна к записи Как узнать о своих пенсионных правах и добавить недостающие сведения в свой ИЛС
- admin к записи Как учитывается при назначении пенсии советский стаж работы и стаж в период 1991-2002
- Елена к записи Как учитывается при назначении пенсии советский стаж работы и стаж в период 1991-2002
- Вячеслав к записи Северный стаж, год за полтора. Когда применяется эта норма?
- admin к записи Северный стаж, год за полтора. Когда применяется эта норма?
Граждане, собирающиеся оформить ипотечный кредит, иногда задаются вопросом, а как быть, если в будущем у них ухудшится финансовое положение — можно ли будет приостановить платежи по ипотеке на какое-то время. На такой вопрос многие банки отвечают положительно — платежи по ипотеке могут быть приостановлены на определенный срок.
Полная отсрочка ипотечных платежей — это перерыв в выплатах по кредиту на срок до шести месяцев. Такой перерыв предоставляется по уважительным причинам. К уважительным причинам относятся: проблемы со здоровьем, увольнение с работы, декретный отпуск и другие ситуации. Каждая ситуация будет скрупулёзна рассмотрена в индивидуальном порядке.
При частичной отсрочке по кредиту заемщику предлагается новый график ежемесячных платежей. Заемщик может вносить только проценты по кредиту или уменьшить ежемесячный платеж за счет продления срока погашения кредита.
Если финансовое положение заемщика кредита резко ухудшилось, тогда ему нужно незамедлительно сообщить об этом в уполномоченное подразделение банка и подать заявление на приостановку или реструктуризацию долга. Рассмотрев заявление, банк может принять положительное решение.
В таком случае заемщик не попадет на просрочку платежей и пени на него не начисляются, а банк не будет нести дополнительных расходов: не расторгает договор и не начинает процесс реализации объекта залога.
Когда гражданин берет кредит в банке, то заключает кредитный договор и многие считают, что теперь у него появился долг перед банком. Но это не верное умозаключение. Долг перед банком может возникнуть только по решению суда. А пока нет судебного решения, то нет и долга, а есть финансовые отношения гражданина с кредитной организацией, в соответствии с их двухсторонним договором. Любой договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, а невыплаченный остаток по кредитному договору может быть списан в убыток банка, по закону о налоговых льготах.
В случае возникновения затруднений с выплатой ипотеки ― например, ввиду увольнения по инициативе работодателя или уменьшения размера заработной платы, ― следует обратиться в отделение соответствующего банка с запросом о его реструктуризации, или кредитных каникулах.
Возможна ипотека с отсрочкой первого платежа на 1 месяц.
Условия получения отсрочки по ипотеке при беременности тождественны тем, на каких осуществляют выплаты прочие клиенты. Если несвоевременность следующего взноса неизбежна, необходимо как можно скорее обратиться к кредитору для поиска опциональных решений соответствующих затруднений. При бездействии заёмщик лишится дома.
Банки готовы предоставить кредитные каникулы при рождении ребёнка. Для того чтобы получить отсрочку клиент должен принести в банк подтверждающие этот факт документы.
Условия предоставления отсрочки по ипотеке в разных банках неодинаковы.
Алгоритм увеличения срока оплаты долга в данном банке:
- подготовить необходимые документы (справку о сроках зачисления зарплаты, трудовую книжку, свидетельство о рождении ребёнка, лист нетрудоспособности и т. д.);
- прийти в отделение банка, заполнить заявление (в него вписывается личная информация о заёмщике, его паспортные данные, номер и ключевые данные по кредиту, причины продления срока, подходящий вариант пересмотра условий погашения долга);
- представить заявление и собранные бумаги соответствующему специалисту организации (следует узнать о том, нужны ли опциональные подтверждения);
- ждать согласования документов (клиенту позвонят).
В случае отказа стоит попытаться подать заявку повторно, перечислив причины отклонения запроса. Если Сбербанк предоставляет возможность оплатить ипотеку с задержкой либо предлагает иной график, будет необходимо обратиться в отделение для внесения изменений в договор.
Порядок действий для получения отсрочки по ипотеке в ВТБ 24 аналогичен размещённому выше алгоритму.
Формы продления срока погашения долга:
- изменение графика выплат;
- уменьшение размеров суммы регулярного взноса посредством продления сроков действия договора;
- отсрочка платежей сроком до одного года при увольнении по инициативе работодателя;
- кредитные каникулы при рождении ребёнка.
Алгоритм действий заёмщика по пролонгации срока погашения ипотеки аналогичен предыдущим.
Порядок действий заёмщика в этом случае имеет сходства с алгоритмами, указанными выше. Следующий банк предоставляет возможность пролонгации срока погашения основного долга на протяжении стройки до трёх лет. В это время взявший ипотеку должен выплачивать только проценты по займу, тело же ссуды он будет обязан погасить регулярными взносами после окончания строительства.
Для того чтобы перенести взнос по ипотечному кредиту на период отпуска по беременности и родам, необходимо предоставить в отделение банка соответствующий лист нетрудоспособности.
ЦБ предложил радикальную меру борьбы с растущими рисками дефолтов граждан по ипотеке: закрепить в ипотечном стандарте возможность для заемщика, лишившегося работы, не платить по кредиту несколько месяцев.
МОСКВА, 4 дек — РИА Новости. Банк России предложил разрешить гражданам временно приостанавливать выплаты по ипотеке в сложных жизненных ситуациях, сообщил первый заместитель председателя Центробанка Сергей Швецов на круглом столе в Совете Федерации.
«Мы предлагаем, чтобы стандарт ипотеки включал опцион для гражданина временно отказаться от выплаты по ипотечному кредиту«, — сказал он.
По словам Швецова, статистика говорит о том, что люди в возрасте до 30-35 лет гораздо чаще стали менять место работы.
«Причем смена работы не всегда связана с желанием работника, это связано с обстоятельствами, которые приводят к закрытию предприятий, увольнению граждан, и гражданин, попадая в такую жизненную ситуацию, должен обеспечивать свое существование в период, пока он ищет работу. Мы посмотрели по разным регионам, от трех до шести месяцев человек гарантированно находит работу«, — сказал он.
Как отметил первый зампред ЦБ, если человек взял ипотеку, как правило, он ограничен в средствах.
«Поэтому для того, чтобы он нашел новую работу и дожил до того, как эта работа появится, надо включать этот опцион, что при возникновении такого рода обстоятельств, а они могут быть расширены на несчастные случаи, заболевания, которые приводят к временной нетрудоспособности, человек в одностороннем порядке по оговоренной заранее в стандарте ипотечного жилищного кредитования схеме объявлял банку о моратории на текущие выплаты«, — добавил он.
Швецов заверил, что банк при этом ничего не теряет:
- В этом случае удлиняется срок ипотеки, а ЦБ не будет относить кредит к просроченному, поскольку по факту произошло использование опциона.
В ЦБ предлагают разрешить использовать опцион один раз.
- При этом, если практика окажется успешной, можно будет вернуться к варианту с многократной отсрочкой, отметил Швецов.
В Центробанке РИА Новости сообщили, что законопроект о реструктуризации ипотеки предлагает снижать ежемесячный платеж не менее чем наполовину на срок до шести месяцев, если заемщик оказался в сложной жизненной ситуации. Такая мера, как считают в ЦБ, могла бы применяться не чаще, чем раз в пять-семь лет.
Сейчас законопроект находится на стадии обсуждения с рынком, добавили в банке.
В октябре премьер-министр Дмитрий Медведев сообщил, что правительство дополнительно выделит 730 миллионов рублей для помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков. Эту программу запустили в 2015 году, после того как резкое ослабление рубля вызвало проблемы у заемщиков с валютной ипотекой. При этом на реструктуризацию могут рассчитывать и должники с рублевыми кредитами, оказавшиеся в сложной финансовой ситуации.