Как начать свой бизнес если у тебя ипотека

Я ,конечно, в бизнесе мало понимаю, но идеи есть.

  • Варить мыло. Ручная работа цениться, материалы не дороже 3000₽.
  • Далее очень хитрая идея. Все знают, что делать поделки в детский сад оооочень долго. Откройте «поделки на заказ». Занятые родители оценят, думаю за 500-1000₽ купят. А стоит такой бизнес ничножно мало.(веточки, пластилин,краски,клей)
  • Муж на час. Инструменты ,вроде не дорогие.
  • Передержка домашних животных. Корм вам передадут( или включите его в стоимость), клетки вмести с животными, вода дёшиво, игрушки также передадут. В день за животного примерно 100₽(зависит от условий).
  • Можно помогать людям:дома, в квартире, в огороде. Да, деньги не большие, но доброе дело сделаете)

Все намного проще.

1. Подумай и выпиши список всех тех знакомых, кто производит что-то/оказывает услуги и прочее.

2. Далее найди общий язык и сумей договориться о помощи в реализации за процент.

3. Найди каналы сбыта (90% товаров и услуг можно вполне успешно продавать на Авито, лишь бы было составлено нормальное объявление).

4. Обработай заявки и передавай горячих клиентов.

5. Ты молодец, заработал деньги.

Тут важно понимать, что действующий бизнес так или иначе тратит деньги на привлечение клиента (если не работает под заказы одного-двух определенных клиентов).

В нормальных компаниях даже знают более-менее точную стоимость 1 конечного покупателя.

И на этом фоне дать тебе какой-то процент за реализацию цикла привлечения клиента и доведения до оплаты — это вполне нормальная практика.

Есть стереотипное мнение про открытие своего бизнеса:

  1. Нужны первоначальные средства для его открытия: снимать офис, нанимать персонал, закупать товар, оплачивать счета, открывать ИП и тд и тп;
  2. Нужно увольняться с работы и бросаться в омут с головой развивать свой бизнес;
  3. Бизнес — это модно, современно и вообще я смогу выкладывать фотографии красивой жизни в Инстаграме, стану популярным, меня полюбят;

Ну и теперь развеем их по-порядку:

И помните — ваши ограничения только в голове. Остальное — выдумки. Только ежедневные действия приведут вас к результату.

Добавлено в закладки: 0

В связи с периодическим ужесточением условий выдачи ипотечных кредитов банками многие граждане обращаются с этой целью в специализированные организации или к частным ипотечным брокерам. Благодаря этому открыть бизнес по оказанию помощи в получении ипотеки будет рентабельной и престижной идеей. Для того чтобы такой бизнес в минимальные сроки стал выгодным и надежным, следует обратить внимание на некоторые важные особенности.

Специалистов, предоставляющих помощь в получении ипотеки, называют ипотечными брокерами. Востребованность в таких специалистах возрастает в основном по причине усиления требований банков к потенциальным заемщикам и возрастающему количеству отказов со стороны финансовых организаций.

На видео: Что такое ипотека

Сотрудничество с ипотечными брокерами выгодно для клиентов банков по нескольким причинам:

  • отсутствие малейшей гарантии на положительный ответ по заявке относительно предоставления ипотеки при самостоятельном обращении самого заявителя. Более того, получив отказ в предоставлении ипотеки, будущий заемщик может испортить собственную кредитную историю и в дальнейшем не иметь возможности рассчитывать на кредитование. Брокеры, как правило, дают определенную гарантию на успех;
  • экономия времени на подготовку документов и ожидание при подаче заявки;
  • помощь в подборе наиболее выгодных ипотечных кредитов.
Читайте также:  Как получить квартиру при невыплаченной ипотеке

В целом, несмотря на то, что заемщики уплачивают ипотечным брокерам или специализированным организациям определенную сумму за услуги, в итоге они получают существенную экономию денежных средств и времени. Учитывая этот факт, а также относительную незанятость выбранной ниши, помощь в получении ипотеки оказывается одним из наиболее рентабельных видов стартапов.

На видео: Ипотека. Как получить нужную сумму в ипотеку

Затем, подсчитав предстоящие расходы и прибыль, которую можно получить, определить, какой формат деятельности будет наиболее выгодным. К примеру, если ипотечный брокер будет работать самостоятельно, он может значительно сэкономить, отказавшись от аренды и оснащения офиса, выплаты заработной платы и некоторых других расходов, но при этом масштаб работы, которую он сможет осилить, будет значительно меньшим. По примерным подсчетам, брокер, работающий на основе фрилангсинга, может вложить в открытие бизнеса, включая регистрацию ИП и активную рекламную кампанию, всего 2 – 3 тысячи долларов, добившись окупаемости новой компании спустя срок 2 – 12 месяцев.

Открывая полноценную брокерскую компанию, примерный размер инвестиций будет составлять не менее 30 тысяч долларов, поскольку обязательными условиями при этом будут аренда и обустройство офиса, наем на работу нескольких сотрудников и выплата им заработной платы, создание официального сайта предприятия и некоторые другие расходы. С учетом особенностей выбранного направления деятельности для брокерской компании желательно зарегистрировать юридическое лицо, которое даст предприятию больший потенциал и позволит ему быть конкурентоспособным на рынке.

Составляя бизнес-план, предприниматель в числе прочих нюансов должен просчитать оптимальную ценовую политику. Одним из важных вопросов будет формат оплаты услуг специалистов: это может быть фиксированная плата или определенный процент от полученного клиентом кредита. Но в большинстве случаев процент, который получает агентство или частный брокер от проведенной операции, составляет 10 – 15 процентов от общей суммы сделки.

Содействие в получении кредита

Одним из важных моментов, на которые следует обратить внимание будущему брокеру или руководителю специализированной фирмы – наличие связей в области кредитования. Так, желательно, чтобы сам учредитель или другие представители компании ранее работали в области ипотечного кредитования и имели налаженные связи в этом направлении. Такой опыт поможет давать клиентам максимально профессиональные рекомендации и избежать возможных ошибок.

Перед открытием агентства важно оценить существующий уровень конкуренции в выбранной отрасли. Несмотря на то, что брокеров и фирм по оказанию помощи в получении ипотеки сегодня относительно немного, фактическими конкурентами для них будут агентства недвижимости, выполняющие разноплановые функции и имеющие сильные связи в банковской системе.

Для того чтобы не терять возможной прибыли и добиться максимальной рентабельности, таким агентствам рекомендуют не ограничивать свою деятельность только предоставлением помощи в получении ипотеки и со временем, заработав определенную репутацию, расширить специализацию. Как правило, фирмы этого профиля оказывают помощь в получении различных видов кредитования.

Читайте также:  Как написать заявление в банк о перерасчете ставки по ипотеке

Открывая бизнес, связанный с предоставлением услуг по оказанию помощи в получении ипотеки, более рационально основать полноценное предприятие, располагающее собственным офисом и штатом сотрудников.

Помощь в получении ипотеки: этапы создания бизнеса

Офис для агентства, располагающего небольшим штатом сотрудников, в первое время может иметь минимальный размер – не более 15 кв.м. Фактически помещение должно вмещать в себе несколько менеджеров, выполняющих функции посредников в процедурах кредитования, и самого руководителя, который также может исполнять обязанности брокера. Скорее всего придется взять в штат системного администратора, который должен будет вести онлайн-сайт компании, а также бухгалтера, если только его обязанности не возьмет на себя сам учредитель фирмы. Правда, такие должности, как системный администратор, бухгалтер и технический работник, можно доверить сотрудникам на основе аутсорсинга.

Территориально офис должен размещаться так, чтобы он был заметен потенциальным клиентам. Не обязательно, чтобы он находился в центре города – открыв компанию в престижном спальном районе, также можно найти свою целевую аудиторию. Главное при этом, чтобы предложения и ценовая политика соответствовали требованиям и возможностям потенциальных клиентов.

Что касается квалификации персонала, именно этот фактор станет определяющим в успехе компании, он же будет и важнейшим рекламным методом. Поэтому важно брать на должности брокеров опытных специалистов, в идеале имеющих соответствующее образование. Популярная альтернатива длительному поиску подходящих специалистов – подготовка кадров непосредственно на рабочем месте. Если квалификация и опыт самого руководителя позволяют это, таким образом можно создать именно такой коллектив, который будет полностью удовлетворять требованиям руководителя и запросам клиентов.

Помощь в получении ипотеки как бизнес

Рекламная кампания и продвижение предприятия будут наиболее важными этапами развития начинающей фирмы. Оказывая такие услуги, как помощь в получении ипотеки, очень важно иметь хорошую репутацию. Поэтому следует максимально активно продвигать собственный сайт, на котором должны размещаться положительные отзывы клиентов. Следует позаботиться и о том, чтобы достаточное количество отзывов о качестве работы предприятия попало и на другие интернет-ресурсы, включая различные форумы на тему кредитования и смежные с ними. Помогут и такие методы, как размещение контекстной рекламы в интернете, размещение баннеров и бигбордов, раздача листовок в непосредственной близости к офису.

Начиная предпринимательскую деятельность как фрилансер, без основания агентства, можно зарегистрировать более простую организационную форму – ИП. Она позволяет законно вести предпринимательскую деятельность, уплачивая налоги в установленном размере и при этом не тратить много времени на регистрацию предприятия и подготовку пакета документов.

Если помощь в получении ипотеки будет предлагать полноценная брокерская фирма, лучше сразу зарегистрировать юридическое лицо. Предприятие в таком формате, как правило, более конкурентоспособно и вызывает доверие как потенциальных клиентов, так и банков.

Дополнительно, регистрируя фирму, можно перейти на упрощенный режим налогообложения, доступный как ИП, так и ООО. Для этого к основному заявлению необходимо добавить еще одно, в котором будет идти речь о желании осуществлять регулярную налоговую отчетность по УСН.

Читайте также:  Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки в сбербанке

Правильно применяемые рекламные методы позволяют в течение нескольких месяцев увеличить количество клиентов с 15 – 20 клиентов в несколько раз – по статистике, при активной раскрутке общая численность возрастает на 20% ежемесячно. Таким образом, при успешной деятельности предприятия уже спустя несколько месяцев компания окупит затраченные на ее создание средства и начнет приносить стабильный доход.

На сегодняшней день недвижимость является одной из наиболее выгодных видов инвестирования. Она дорожает с каждым годом, ее можно сдавать в аренду, продавать полностью или долями и т. д. Но сами по себе объекты недвижимости достаточно дорогое удовольствие, которое могут позволить себе, далеко не все люди.

Сегодня в России каждая пятая сделка по приобретению или продаже объектов, проходит с привлечением банковских денег. Соответственно, многие предприимчивые люди поспешили воспользоваться этой возможностью и начали активно обращаться в банки. Давайте рассмотрим несколько вариантов того, как делается бизнес на ипотеке.

Не ждите — запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

Это самый простой способ, как извлечь выгоду с недвижимости. Клиент банка берет в заем на квартиру или коммерческое помещение и сдает его в аренду. На вырученные деньги погашается ипотечный кредит. Через несколько лет человек закрывает долг перед банком и становится полноправным хозяином недвижимости, которая к тому же сильно возросла в цене.

У многих людей бизнес на ипотеке является основным источником дохода. Имея несколько объектов недвижимости, они быстро расплачиваются с банками, а доходы их резко возрастают.

Бывает несколько видов жилищного займа, ранее мы уже писали об этом в ст. «Ипотечное кредитование в России«, но коротко пройдемся еще раз:

  • целевая — недвижимость на вторичном рынке жилья;
  • ипотека на новостройку — на разных этапах строительства;
  • нецелевая — кредит под залог недвижимости.

Самая дешевое жилье, это квартиры на этапе строительства. Минимальную цену, застройщик предлагает, когда только начинают составлять проект дома, затем идет котлован, первый этаж и т. д.

Люди начинают приобретать квартиры в доме, который только начинает строиться. К концу строительства, квартира дорожает в несколько раз. Такой бизнес на ипотеке не только дает возможность получить жилплощадь и полностью расплатиться с банком, но еще принесет хорошую прибыль своему владельцу.

Банк выдает деньги под уже находящуюся у клиента в собственности недвижимость. Эти средства можно использовать на любые цели. Без отчетности перед кредитной организацией.

Важно! Клиент обязан оценить жилплощадь, только в аккредитованной банком оценочной компании. Страхуется залоговая квартира также в аккредитованной страховой компании. Все это происходит за счет клиента.

Банк не выдаст кредит на сумму большую 60%, от оценочной стоимости недвижимости.

Бизнес на ипотеке, это очень прибыльное дело, но на первоначальном этапе, оно требует больших денежных вложений. При грамотном подходе, можно обойтись средствами банка, главное, учесть большинство рисков и оценить свое финансовое состояние.

Adblock
detector