Как не платить банку неустойку по ипотеке

Большинство банков и других кредитных организаций на просроченные кредиты практикуют начисление огромных штрафов. Нередки ситуации, когда их сумма сопоставима с размером долга или превышает его. Рассмотрим законные способы умерить аппетиты кредиторов путем снижения или полной отмены штрафных начислений.

Штрафные начисления необходимо понизить или отменить.

Прежде чем начинать бороться с начислением пени, следует понять, как она формируется. Рассмотрим существующие виды штрафов по просроченным кредитам, их всего четыре:

  1. наиболее распространенный вариант – ежедневное начисление процентов на сумму просроченного займа;
  2. фиксированная пеня, например, 400 руб. за каждый просроченный платеж;
  3. нарастающее фиксированное штрафное начисление (к примеру, первый просроченный платеж – 400 рублей, второй – 500, следующие по 700 руб.);
  4. ежемесячное начисление штрафа в размере определенного процента от оставшейся суммы задолженности. Допустим, взят кредит 200 тыс. руб., в договоре указан размер штрафа при просрочке 1,5%. Соответственно, при нарушении плана погашения займа сумма пени составит 3000 руб.

Заметим, последний вид штрафных санкций в Российской Федерации не получил распространения, в отличие от комбинированного метода. Суть его состоит в том, что при нарушении финансовых обязательств по кредиту с заемщика удерживается как фиксированная пеня, так и ежедневная.

Ознакомившись с видами штрафов и методами их начисления, становится понятно, почему кредитным организациям выгодно затягивать разбирательство с должником. Чем дольше длится просрочка по кредиту, тем большие штрафы можно взыскать с клиента.

Как не чрезмерен аппетит кредитных организаций, он ограничивается российским Законодательством. Речь идет о 333-й статье Гражданского кодекса РФ. В ней прямо указано, что суд вправе пересмотреть размер неустойки, если ее величина несоизмерима последствиям нарушения финансового обязательства.

Первый этап борьбы необходимо начинать с письменного обращения к банку-кредитору (при условии, что он не подал на заемщика в суд). В заявлении необходимо указать, что клиент не против и дальше выполнять условия кредитного договора, но на данном этапе, в силу сложившихся обстоятельств, одновременно оплачивать штрафы и гасить заем не представляется возможным. Далее излагается просьба о снижении начисленных штрафов.

Если возникнут сложности с составлением обращения к банку, примеры таких писем-заявлений можно всегда найти на тематических форумах в интернете.

Важно! Необходимо два экземпляра заявления, одно передается непосредственно в банк, на втором (остается у заемщика) проставляется дата приема документа. В этом случае кредитная организация обязана дать ответ в письменной форме не позже, чем через месяц.

Как показывает практика, если указана весомая причина, вызвавшая просрочку по кредиту, многие банки идут на уступки. После рассмотрения письменного обращения штрафные санкции снижают, или полностью отменяют (что случается реже). Если получен отказ, необходимо решать этот вопрос в судебном порядке.

Суд вправе отменить штрафные начисления

Для обращения в суд по вопросу снижения неустойки нет необходимости прибегать к помощи профессионального юриста. Если возникнут проблемы с составлением заявления, работники судебной канцелярии помогут с его оформлением. Весь процесс несложно выполнить собственными силами, придерживаясь следующей очередности действий:

  • производится обращение в канцелярию мирового суда по месту проживания заемщика;
  • составляется заявление, в котором, ссылаясь на 333-ю статью Гражданского Кодекса РФ, следует указать на чрезмерно завышенную сумму штрафных санкций и выдвинуть просьбу отменить их;
  • в заявлении необходимо указать весомую причину, из-за которой была вызвана просрочка. Обязательно приложить доказательства этому.
Читайте также:  Как получить вычет за ипотеку индивидуальный предприниматель

Как показывает статистика судебных решений по вопросам снижения штрафных санкций, в большинстве случаев ходатайство заемщика принимается во внимание судьями. В том же случае, когда имеются по-настоящему уважительные причины в благоприятном исходе можно не сомневаться.

Не важно, по какой причине возникли нарушения финансовых обязательств перед кредиторами, следует понимать, что Закон не только обязывает погашать долг, но и отстаивает права заемщика.

Напоминаем, после поступления платежа по кредиту банки в первую очередь списывают пеню и только потом уже основные проценты и тело займа. Согласитесь, что нет смысла платить деньги по штрафным санкциям, если имеется возможность на законном основании добиться их отмены или существенного уменьшения.

Если можно, более аргументированно, со ссылкой на источники

Права не платить неустойки и пени у обычного должника нет. Оно появляется, когда банк подает в суд на должника как злостного неплательщика. Тогда суд принимает сторону банка. Но ещё во время суда можно сослаться на статью 333 ГК РФ, чтобы вам списали несоразмерные вашему долгу штрафы. Почти все пени, штрафы списываются, остаются только тело кредита и начисленные проценты. Причем проценты банк обрезает так, чтобы они были меньше тела кредита. Остается не более (тело штрафа*(100%+2ключевых ставки)). Чаще- ещё меньше. Вот это обрезание и было закреплено законом, который лет 5 назад вышел до закона о банкротстве.

А ещё у нас есть закон, что по экономическим преступлениям срок давности 3 года. Так что можно побегать от судов- и никому ничего не должен. Об особенностях применения срока давности лучше идти к специалисту, а то это провернуть немного сложнее без миллиардного долга.

Если банк подал на вас в суд, то суд обычно встает на сторону банка и приписывает должнику выплатить все денежные средства, что он брал взаймы у банка, НО при этом снимаются все проценты, штрафы, неустойки, пени. То есть вам необходимо просто отдавать тело долга, ну как будто бы вы взяли взаймы у своей подруги или друга и теперь ему возвращаете долг).

Банки неохотно идут на этот шаг, зная чем он для них обернется. поэтому сначала направляют клиенту письма-уведомления, могут передать коллекторам.

Да, такое право — не платить пени, комиссии, штрафы и неустойки кредитной организации (банку) — возникает у должника в силу изменений в законодательстве РФ, в частности, согласно ст. 333 Гражданского Кодекса РФ.

Естественно, суд не может принять сторону неплательщика, но по ходатайству должника он, как правило, списывает все пени, штрафы, комиссии и неустойки, оставляя неоплаченную часть кредита и проценты, которые также подлежат обязательному перерасчёту. В результате, с человека списывается львиная доля долга, которую банкиры жаждут получить не совсем законно, ведь одни только комиссии у некоторых банков, например, за ведение счёта, могут составлять треть ежемесячного платежа.

Читайте также:  Есть ли в газпромбанке ипотека без первоначального взноса

И ещё один момент, отмеченный автором Infiltrator, имеет место быть. Речь о сроке давности, который очень часто совпадает со страховкой должника, которая оканчивается обычно через три года. Тогда страховая компания возмещает банку весь долг заёмщика и получает право взыскивать долг сама. Именно страховщики стараются продать долги клиентов коллекторам, понимая, что получить деньги будет не просто, да и закон чаще на стороне заёмщика, который заключал договор именно с банком, а не со страховой организацией или коллекторским агентством

Это зависит от ситуации, в которую попал заемщик, какой договор подписывал. Вообще сумма штрафов и процентов не должна превышать общую сумму долга. И когда должник гасит долги, то сумма денег обязана идти на основной долг, а не проценты и штрафы. И право не платить штрафы и пени можно отстоять в суде, и он может принять даже положительный ответ на ваше заявление. Надо будет только собрать справки, чеки, свидетельство о рождении ребенка, все бумаги, которые доказывают, что вы не можете выплачивать долг вместе с процентами и штрафами, тогда суд может списать пни и штрафы, вам останется только по мере возможности гасить основной долг без процентов.

Так что все возможно по данному вопросу. Хочу добавить, что, конечно же, зависит многое не только от суда, а от банка, где вы брали кредит. Некоторые банки, например, наоборот идут на встречу и дают отсрочку по оплате, если женщина беременна. В общем это многогранный вопрос, и если банк вам не идет навстречу по списанию процентов, обращайтесь в банк.

Часто бывает так, что когда мы берем в Банке кредит, мы соглашаемся на все условия, прописанные в договоре, лишь бы банк не отказал нам, или, просто, невнимательно читаем кредитный договор, особенно текст мелким шрифтом. Потом всплывают все эти навязанные нам выплаты — комиссии, пени, штрафы, неустойки, которые мы обязаны платить банку, не смотря на то, что они незаконны. Только после полного погашения кредита мы имеем право обратиться в суд для возврата всех этих незаконных выплат. Такая кредитная практика Банков с незаконными комиссиями специально рассчитана на то, что не каждый из нас потом обращается в суд. Лично я обратилась один раз в суд на РУСФИНАНС БАНК. Для этого пришлось конечнло воспользоваться услугами юридической канторы, которая полностью занималась этим делом по моей доверенности и которой в последствии пришлось «отстегнуть» 50% от вернувшихся мне денег по суду. Помню я была очень рада и этим деньгам, которые мне достались (21тыс.руб.)Все лучше, чем ничего! Еще в моей жизни были два случая, когда я сама не доплатила банкам (Тинькову и Хоумкредиту)- из суммы для полного досрочного погашения, которую по моей заявке рассчитал Банк, я сама вычла сумму незаконных выплат. Полученную разницу я и оплатила, а в Банк отнесла копию квитанции и претензию с пояснениями моего платежа и с ссылками на статьи Закона. Сами банки в суд подавать не стали, но нервы порядком потрепали своими частыми звонками. В итоге они от меня отстали.

Читайте также:  На кого оформляется квартира при ипотеке обременение
Банк % и сумма Заявка
Восточный больше шансов От 9,9%
До 3000000 руб.
Оформить
Ренессанс Кредит самый быстрый От 9,9%
До 700000 руб.
Оформить
Хоум кредит стоит тоже попробовать От 9,9%
До 1000000 руб.
Оформить
Открытие Большая сумма От 9,9%
До 5000000 руб.
Оформить

Выход на просрочку по банковскому кредиту несет за собой неустойку, размер которой прописан в договоре. И, как правило, это немалые суммы. Общая сумма пени и прочих санкций за месяц может составлять весь размер займа, что становится непосильной ношей.

Чем дольше не погашается долг, тем больше придется понести расходов. Ниже рассмотрим все варианты списания штрафов по займу.

Всегда можно обратиться в отделение и выразить свое несогласие с крупной суммой начисленной пени. Заявление лучше подать в письменной форме, зарегистрировав у секретаря, что позволит добиться официального ответа через месяц. Текст должен содержать обязательно предложение об уменьшении штрафов.

Такую бумагу составляют в 2-х экземплярах и приносят в отделение. Один из которых подается начальству или секретарю, а на втором банку следует поставить дату и подпись.

Если кредитная организация отказывается визировать прошение, то можно послать его по почте заказным письмом. В конверт лучше вложить опись содержимого. Все нюансы оформления можно узнать в почтовом отделении.

Когда учреждение получило письмо, но на уступки не идет, необходимо дождаться письменного ответа об отказе. Именно с таким документом можно отправляться в суд и затевать разбирательство.

Если дело уже в суде, то всегда можно подать прошение в ходе дела по поводу списания пени и прочих санкций по займу. Если банк еще не успел ответить по прошению в официальном порядке, то можно копию заявления и почтовое уведомление о получении направить в суд.

Актуально уменьшение или списание штрафов в тех случаях, когда их размер вырос до половины займа, а то и больше. Были замечены случаи, когда кредитные учреждения оттягивали момент подачи заявления в суд, чтобы на клиенте висело больше задолженности.

При этом органы рассматривают по ходу дела все обстоятельства, не имеющих даже прямого отношения к нарушению. В расчет берется даже инфляция, включая рост цен на продукты или лекарства.

Не стоит рассчитывать на лояльность судьи. Гарантии нет, что, получив ходатайство от должника, он вынесет решение в пользу ответчика. Как правило, отказ чем-то мотивирован, допустим, явным не сотрудничеством должника с банковской организацией. Но если решение неправомочно, то его можно обжаловать.

Избавиться от начисленных штрафов можно и другими вариантами:

Не оплачивать штрафные санкции по задолженности при грамотном подходе можно. Для этого придется показать свою добросовестность и желание погасить долг.

Если просрочка возникла по веским причинам, то банкиры и судья всегда пойдут на уступки. Хотя в некоторых случаях, если кредит свыше 500 тыс. рублей, без процедуры банкротства не обойтись.

Adblock
detector