Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно !
Ипотечные займы относятся к целевым. То есть гражданин берет кредит, деньги с которого должны быть потрачены на определенное имущество, в данном случае – недвижимость.
Внимание! Выше перечислены только стандартные программы банка.
Также стоит учесть еще один важный нюанс. Если граждане будут использовать материнский капитал, с его помощью можно уменьшить размер первоначального взноса, но не более чем на 5%.
Очевидно, что в банке действует большое количество ипотечных программ. Эта особенность выделяет финансовое учреждение на фоне других банковских организаций. Однако для оформления кредита необходимо соответствовать определенным требованиям. Так, деньги выдаются только тем гражданам, которые:
- Обладают российским гражданством;
- Имеют регистрацию на территории страны;
- Старше двадцати лет;
- Были официально трудоустроены на протяжении одного года и более (на текущем месте работы – не менее шести месяцев);
- Обладают положительной кредитной историей. То есть не допускали просрочек по кредитам, которые были взяты ранее.
Осторожно! К моменту полного погашения обязательства заемщик должен быть в возрасте не старше 65 лет.
- Подобрать подходящую программу на официальном сайте банка.
- Перейти на страницу продукта, после чего — на форму заполнения онлайн-заявки (соответствующая кнопка находится в меню кредитного калькулятора).
- Заполнить открывшуюся форму.
- Дождаться подтверждения со стороны банка. На это может уйти до десяти дней.
- В случае положительного решения по заявке – оформить договор долевого участия. Если жилье покупается на вторичном рынке – провести независимую оценку и собрать документы на жилье, продавца.
- Открыть в банке счет, на который при наличии первоначального взноса внести необходимую сумму средств.
- Далее оформляется кредитный договор.
- Документ, на основании которого осуществляется сделка, сдается в регистрационную палату.
- После этого оформляется страховка, для чего необходимо обратиться в страховую компанию.
- Завершающий этап – перечисление денег со счета, открытого для заемщика, на счет продавца недвижимости.
Справка! Вся процедура может занять определенное время, до 2 недель.
Не все продавцы будут согласны ждать. Поэтому следует запастись терпением. В случае успеха имущество будет выступать в качестве залога, но заемщик сможет сразу же пользоваться им.
- Личный паспорт;
- Копия трудовой книжки/договор/контракт, в зависимости от сферы занятости;
- СНИЛС;
- Документ, подтверждающий уровень дохода (к примеру, справка 2-НДФЛ).
Если гражданин занимается предпринимательской деятельностью, придется представить декларацию. Для пенсионеров подойдет выписка из Пенсионного фонда. Многодетным семьям необходимо подготовить бумаги, подтверждающие наличие детей.
Особенности! Уже в процессе оформления потребуется письменное заявление, отчет оценщика, договор, заключенный с продавцом на первичном или вторичном рынке. Точный перечень документов зависит от конкретной программы.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Вы решили приобрести жилье, но собственных средств недостаточно? Стоит изучить ипотечные программы Газпромбанка (ГПБ). Вам предложат несколько вариантов долгосрочного кредитования под небольшой процент. К тому же, комиссия за предоставление займа не взимается. Заключив договор, можно купить в ипотеку квартиру или дом с участком на выгодных условиях.
- Являетесь Гражданином РФ.
- Вы прописаны в регионе, где присутствует филиал ГПБ.
- У вас отсутствуют отрицательные сведения о погашении кредитов в других банках (не брали кредиты либо выплатили их вовремя и без просрочек).
- Ваш возраст от 22 лет. На момент окончательного расчета по кредиту вам исполнится не более 55 лет (для женщин) и 60 лет (для мужчин).
- На последнем месте работы ваш стаж составляет не менее 6 месяцев. Общий трудовой стаж, указанный в трудовой книжке, должен быть более 1 года.
- Заявление-анкета (можно подать на официальном сайте или заполнить бланк при посещении отделения).
- Паспорт.
- Копия трудовой книжки (заверяется работодателем).
- Справка с места работы/выписка с зарплатной карты за 12 месяцев.
Предоставьте справки о получении дополнительного дохода. Это увеличит ваши шансы на выдачу большей суммы ипотечного кредита.
Заем может быть выдан на срок до 30 лет.
Максимальная сумма составляет 45 млн рублей или эквивалент в долларах США.
Минимальная граница для оформления кредита:
- 600 тыс рублей — для Московского региона;
- 300 тыс рублей — для филиалов.
Наличие первоначального взноса – обязательное условие при оформлении ипотеки в Газпромбанке. Размер его зависит от выбранной вами программы кредитования. Величина первоначального взноса может быть снижена до 10% при предоставлении сертификата материнского капитала.
Помните, даже если вы не подходите к указанным выше требованиям ГПБ, банк может рассмотреть вашу заявку в индивидуальном порядке.
Минимальный размер накопленных средств составляет:
- 15% – для недвижимости, приобретаемой в городе.
- 20% – при покупке квартиры за пределами городской черты.
Процентная ставка по кредиту:
- от 13,5% – в российских рублях;
- от 10,5% — в долларах США.
На таких же условиях можно сделать рефинансирование ипотечных кредитов, оформленных в других кредитно-финансовых учреждениях (КФУ).
Хотите оформить выгодную ипотеку – ознакомьтесь со списком недвижимости, находящейся в залоге у ГПБ. Процент по такой программе будет снижен на 0,5 пункта от действующей ставки.
Первоначальный взнос составляет 30%.
Процентная ставка по кредиту:
- от 14% — в российских рублях;
- от 10,75% — в долларах США.
Если вы решили приобрести жилой дом, расположенный в коттеджном поселке (например, «ЛИОН», «Покровское-Рубцово», «Эсквайр Парк»), строящемся при участии ООО «Газпромбанк Инвест», условия кредитования иные:
- Первоначальный взнос 20%
- Срок кредитования 20 лет
- Процентная ставка от 12,2% (в рублях) и 10% (в долларах США)
- Максимальная сумма кредита 60 млн рублей.
Если вы получаете заработную плату на карту ГПБ, банк предлагает пониженные ставки.
На приобретение квартиры:
- от 12,0% – в российских рублях;
- от 9,5% — в долларах США.
На приобретение жилого дома с земельным участком:
- от 13,25% — в российских рублях;
- от 10% — в долларах США.
Самостоятельно поможет рассчитать сумму «ипотеки Газпромбанка калькулятор», которым легко воспользоваться в режиме онлайн на официальном сайте банка.
- Планируете сэкономить – выбирайте дифференцированный способ погашения кредита (от максимального к минимальному платежу). Переплата по такой схеме значительно ниже, чем при выплате равными частями.
- Приобретение недвижимости у физического лица допускается только при его личном присутствии. Доверенность ГПБ не рассматривает. Это исключает риск мошенничества и обезопасит вас от потери финансовых вложений.
- Если вы являетесь военнослужащим и участником программы НИС – ознакомьтесь с предложением Военная ипотека Газпромбанка.
- Ипотека предоставляется как на объекты вторичного рынка, так и на новостройки. Если вы решили приобрести строящуюся недвижимость, уточните наличие соглашения между ГПБ и застройщиком.
| Ставка, % | Сумма | Срок |
|---|---|---|
| Семейная ипотека | ||
| 4.9% | от 100 тыс. до 12 млн. | от 12 до 360 мес. |