Как оформить ипотеку в втб 24 без первоначального взноса в

Народный рейтинг обслуживания — 2,57

Рефинансирование. По сути, это та же обычная ипотека, только на уже приобретённый объект. Если остаток долга по текущему займу существенно ниже оценочной стоимости жилья, первоначального взноса не будет.
Ссуда под залог имеющейся недвижимости. Если стоимость залога существенно выше суммы займа, многие кредиторы согласятся оплатить покупку нового объекта полностью.
Иногда ипотекой без первоначального взноса называют Военную ипотеку или кредит под материнский капитал. В этих случаях взнос фактически присутствует, но оплачивается за счёт государства.

В рамках обозначенного сегмента предлагает свои услуги и ВТБ.

Услуги ВТБ позволяют соискателям удостовериться в плюсах финансовых продуктов такого рода. Речь идёт о выгоде, которая играет важную роль в принятии решений.

В целом алгоритм получения такого займа аналогичен прочим вариантам жилищных ссуд. Необходимо подать заявку и получить одобрение кредитора, согласовать объект и определить окончательные финансовые параметры сделки, после чего в назначенный день выполнить необходимые формальные процедуры. Отклонения от схемы случаются, но чаще всего они не критичны.

Тем не менее, нелишне подробнее осведомиться о необходимых действиях в офисе ВТБ. Некоторые программы имеют свои особенности, а комплект документов зависит от конкретной ситуации.

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 вполне реальная и доступная услуга, которой может воспользоваться определенный круг лиц. Главное ответственно подойти к сбору документов и оформлению всех бумаг.

Ипотека — это кредит, предоставляемый банком для покупки жилья под более низкий процент. Такой кредит всегда требует от вкладчика внести первоначальный взнос в определенной сумме в зависимости от стоимости жилья. Оплата первого взноса не всегда доступна людям, а жилье требуется. Взять ипотеку ВТБ 24 позволит и без этого условия.

Самое главное — это убедить в банк в том, что жилье вам необходимо, а все выплаты вы будете проводить своевременно. Поэтому важной частью получения такой льготной ипотеки является сбор бумаг, подтверждающий вашу платежеспособность и высокий стабильный заработок, важна будет и кредитная история.

Взамен ВТБ 24 требует у заемщиков лишь полную и своевременную отдачу займа, и доверяет своим клиентам, но для более достоверного решения просит предоставить ряд документов, которые указали бы на человека, как на честного заемщика.

Честным и частым заемщикам ВТБ 24 часто предоставляет скидки и льготы, такие как:

уменьшение процентов по кредиту;
временная отсрочка (кредитные каникулы);
возможность рефинансирования кредита;
длительный срок выплат.

Оформить ипотеку без первого взноса в ВТБ 24 может определенный круг людей:

Семьи, использующие материнский капитал после рождения второго ребёнка.
Военнослужащие, состоящие на государственной службе.
Работники РЖД, имеющие непосредственное отношение к путям сообщения.
Люди, которые желают рефинансировать иные кредиты.
Люди, предоставляющие в залог уже имеющееся имущество.

ВТБ 24 разработал несколько программ по ипотеке без оплаты первого взноса. В таблице описано не только содержание программы, а также плюсы и минусы различных видов ипотеки.

Программа	Описание	Плюсы	Минусы
Ипотека для военнослужащих и работников ЖД	Первоначальный залог вносить не нужно, так как государством предусмотрена подобная программа. Также военным не нужно предоставлять справку о доходах и на решение банка она не влияет	Низкая процентная ставка, отсутствие необходимости предоставления большого перечня бумаг	Выдается военным до 45 лет, а потому срок для выплат уменьшается
Ипотека на материнский капитал	После рождение второго ребенка материнский капитал можно использовать для оплаты первоначального взноса. Необходимо лишь запросить специальные бумаги для разрешения на подобную операцию	Малая процентная ставка по ипотеке, длительный срок выплат — до 50 лет	Ограничение в сумме займа — 90 млн. руб. Выдается ипотека только в рублях
Рефинансирование уже имеющегося кредита	Взятые кредиты можно объединить в один, а ВТБ 24 предоставит средства для их погашения под процент меньший, чем был изначально	Увеличивается срок выплат до 50 лет. Процент по новому кредиту меньше	Деньги выдаются на оплату задолженностей по кредитам и их погашению, а не на саму покупку жилья
Ипотека с дополнительным залогом в виде имеющегося имущества	Необходимо предоставить банку бумаги на уже имеющуюся недвижимость в качестве залога по новому кредиту, тогда он выдаст ипотеку без первоначального взноса	Малый процент, больший шанс положительного ответа от банка	В случае неуплаты ВТБ 24 заберёт себе уже имеющееся жилье и вновь приобретённое для уплаты задолженности

Все программы от ВТБ 24 по ипотеке имеют множество положительных качеств и самое главное — это отсутствие первоначального взноса. Проценты и сроки выплат по различным программам отличаются, а потому следует учесть этот факт перед подачей заявления и быть готовым к предложениям банка к вашему конкретному случаю.

Программа	Сумма займа	Процентная ставка	Сроки выплат
Для военнослужащих	До 2,4 млн. руб.	От 9,4%	В зависимости от возраста военнослужащего
По материнскому капиталу	До 90 млн. руб.	12,15%	До 50 лет
Рефинансирование	500 тыс. руб. — 75 млн. руб.	По действующей ставке, либо чуть меньше	1-50 лет
Под залог недвижимости	До 75 млн. руб.	14,15%	До 20 лет

Быть членом одной из групп, которым предоставляется льготная ипотека недостаточно, так как банк и в таком случае может отказать в выдаче займе.

ВТБ 24 выдвигает определенные требования к своим клиентам:

возраст от 21 до 65 лет;
гражданство в РФ;
положительная кредитная история;
наличие справки об уплате налогов для иностранцев;
трудовой стаж не менее одного года, а на последнем рабочем месте — минимум 4 месяца.

Условий не так уж и много, но соответствие им является обязательным для получения ипотеки или любого другого кредита.

Заемщик для получения ипотеки должен иметь ряд документов для подачи заявления:

паспорт;
второй документ, подтверждающий личность заемщика;
справка о доходах в указанной форме банка;
при наличии — медицинский полис;
трудовая книжка или выписка из нее;
копия налоговой декларации;
документы на приобретаемую недвижимость;
документ, подтверждающий право собственности на залоговое имущество;
свидетельство о рождении второго ребенка;
разрешение на использование материнского капитала;
договор ипотечного кредитования для рефинансирования.

Для получения ипотеки без первоначального взноса заемщик должен обратиться в отделение ВТБ 24 с пакетом документов и подать заявление о прошении получения ипотеки. После сдачи всех бумаг следует ожидать ответ из банка в течение пяти рабочих дней.

При принятии положительного решения вас известит сотрудник банка и попросит прийти в отделении для подписания договора.

Прежде чем обращаться в банк с заявлением заемщику следует знать полную сумму выплат по предполагаемой ипотеке. На официальном сайте ВТБ 24 есть специальный калькулятор, который позволит рассчитать сумму выплат с учетом процентов на установленный заемщиком срок. Эта функция часто помогает избежать принятия неверного решения, о котором впоследствии будут жалеть.

Если сумма оказывается очень большой, то заемщик должен увеличить сроки выплат, так как неуплата платежей в установленные сроки может способствовать накоплению пенни и штрафов.

Подобную операцию может провести и сотрудник ВТБ 24, достаточно попросить его об этом во время консультации до подачи заявления на ипотеку.

Марьяна, Москва

После рождения второго сына, имея старшенького, решили взять ипотеку на трешку. Обратились в ВТБ 24 и нам с радостью предоставили этот кредит. Выплачивать будем 20 лет, зато у детей теперь по комнате, а процент оказался небольшим.

Олег, Санкт-Петербург

Ипотеку брал для нас с женой после свадьбы. Так как я военный, проблем с оформлением бумаг не было. Взяли сумму не большую, но хватило, спасло то, что не пришлось платить изначально 20% от суммы квартиры, так как сразу бы не потянули.

Виктория, Омск

Отсутствие денег на первый взнос не является препятствием в получении ипотечного кредита.

В большинстве банков действуют программы ипотечного жилищного кредитования с нулевым первым взносом.

Есть ли такая программа в банке ВТБ 24, каковы ее особенности, условия и отличия от других ипотечных программ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

При оформлении ипотеки в ВТБ 24 заемщик может получить в кредит только сумму, не превышающую 90% от стоимости жилья.

Остальные 10% (это минимальный первый взнос) заемщик должен накопить на покупку недвижимости самостоятельно. Банк не может выдать сумму, равную полной стоимости объекта. Недвижимость может подешеветь, и в случае взыскания задолженности за счет продажи квартиры банк останется в минусе.

ВТБ 24 предлагает три варианта оформления ипотеки без первоначального взноса:

Ипотека с материнским капиталом. Заемщик, получивший сертификат маткапитала, может направить полученную финансовую помощь на оплату первого взноса. Для владельцев сертификатов ВТБ 24 снижает размер первого взноса до 15%.
Военная ипотека. Программа доступна военнослужащим, являющимся участниками накопительной ипотечной системы. Участник НИС может использовать накопленный целевой взнос на оплату первого взноса.
Рефинансирование. Программа позволяет погасить имеющуюся ипотеку и заключить договор на более выгодных условиях. Первый взнос не требуется.
Ипотека под залог имеющейся недвижимости. Банк выдает нецелевой кредит, а под залог берет не только приобретаемое жилье, но и то, которое уже находится в собственности заемщика.

Последний вариант ипотеки без первого взноса – наиболее доступный для большинства заемщиков. Рассмотрим его подробнее.

Условия кредитования:

Процентная ставка от 11,1% годовых.
Валюта – рубли.
Сумма кредита – до 15 млн. рублей. Максимальный размер кредита не может превышать 50% от стоимости закладываемой недвижимости.
Срок погашения – до 20 лет.
Отсутствие комиссий за оформление, возможность досрочно погасить кредит без штрафов и ограничений по минимальной сумме.

По условиям программы заемщик может купить квартиру, частный дом или коттедж, или таунхаус. Требования к приобретаемому жилью:

наличие оформленного права собственности;
отсутствие обременений;
здание не должно быть в аварийном или ветхом состоянии;
недвижимость должна находиться в регионе присутствия банка;
наличие отдельной кухни и санузла, электричества, отопления и водоснабжения;
отсутствие неузаконенной перепланировки.

К обеспечению по кредиту ВТБ 24 тоже предъявляет ряд требований. В залог принимается только квартира в многоквартирном доме, расположенная в черте города присутствия банка. Жилье может находиться как в собственности заемщика, так и в собственности его членов семьи или супруга. Получается, в залог можно отдать недвижимость другого человека. Однако в этом случае залогодатель должен быть оформлен поручителем по кредиту.

Какие требования банк ВТБ 24 выдвигает к заемщикам:

гражданство РФ;
возраст от 21 года;
совокупный стаж – от 12 месяцев, минимальный стаж на текущем месте – не менее 1 месяца с момента завершения испытательного срока;
наличие постоянной прописки не имеет значения.

Для получения кредита на покупку недвижимости в банк нужно предоставить:

анкету-заявление;
паспорт;
страховое свидетельство;
справку 2НДФЛ или справку по форме банка за последние 6 месяцев (для работников по найму);
налоговую декларацию за последние 12 месяцев (для ИП);
копию трудовой книжки или выписку из нее (страницы должны быть заверены печатью и подписью работодателя);
военный билет (для мужчин младше 27 лет).

Вместе с личными документами в банк нужно подать бумаги на предмет залога:

документ, на котором основано право собственности (договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи или обмена, свидетельство о наследстве и пр.);
выписка из домовой книги;
отчет об оценке стоимости объекта;
свидетельство о государственной регистрации права собственности (при наличии) или выписка из ЕГРН.

Если банк устроит предмет залога и финансовое состояние заявителя, то после одобрения нужно предоставить в банк документы на приобретаемое жилье. Список бумаг зависит от выбранного вида недвижимости.

Процесс оформления состоит из четырех этапов:

По условиям договора заемщик должен зарегистрировать ипотеку в Росреестре. После регистрации нужно предоставить в банк документ, подтверждающий наличие обременения.

Преимущества программы ВТБ 24:

Низкая ставка. ВТБ 24 кредитует под 11, 1% годовых, в остальных банках ставки выше: Сбербанк – от 12%, Райффайзенбанк – от 11,99%, Газпромбанк — от 11,9%.
Большой срок погашения.
Возможность досрочно расплатиться с банком без ограничений по минимальной сумме взноса частично досрочного погашения.
Предметом залога может быть недвижимость любого родственника или супруга с их согласия.

Маленький размер кредита. Большинство банков предлагает до 70% от оценочной стоимости предмета залога. В ВТБ 24 можно получить максимум 50% от цены залога.
Предметом залога может быть только квартира в многоквартирном доме. Дом, участок, коттедж и другие виды недвижимости не могут быть приняты в качестве обеспечения.

Ипотека без первоначального взноса под залог недвижимости в ВТБ 24 дает возможность купить жилье без стартового капитала. Но в отличие от стандартной ипотеки условия по такой программе более жесткие.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !