Как оформить на себя квартиру купленную в ипотеку

Нужна консультация по вопросу приобретения жилья в ипотеку. Мы с женой планируем брать квартиру, но в ипотеку брать будем не всю сумму, а чуть больше половины. Почти половину денег мне даст отец (с матерью они разведены уже давно и живет он отдельно). За ипотеку я планирую платить со своей зарплатной карты, и при подаче документов на одобрение думаю тоже хватит только моей карточки сбербанка. Так вот вопрос – можно ли сделать так чтобы квартира была полностью оформлена на меня и в случае развода была моя 100% и если это тяжело сделать или невозможно то как хотя бы половину денег которые мне дает отец оформить отдельно чтобы они не вошли в ипотеку? Т.е чтобы в случае дележки делились только деньги стоимости квартиры – эти деньги.

Как оформить квартиру на себя при оформлении ипотеки находясь в браке?

​Исходя из содержания приведённых норм, имущество будет считаться общим независимо от того, на кого оно оформлено.

​Вам нужно, чтобы Ваш отец, передавая Вам деньги для покупки квартиры в ипотеку, оформил это как сделку. Например, дарственную лично Вам, а не Вашей семье. Тогда при разделе имущества с женой эти деньги учитываться не будут. Всё остальное будет признано как совместно нажитое имущество и подлежит разделу на равные части.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Читайте также:  Нужно ли согласие супруги если являешься созаемщиком по ипотеке

Здравствуйте, Сергей. Вы можете с супругой в отношении именно этой квартиры заключить брачный контракт, в соответствии с которым супруга не сможет в случае развода претендовать на эту квартиру. Кроме того, бывает так, что в определённых случаях банк сам выдвигает требования о наличии этого контракта между супругами. Либо тот вариант, как Вам описали в предыдущем ответе.

Статья 40 Семейного кодекса РФ. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

С Уважением, Виктория.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Adblock
detector