Одна из современных тенденций в российской экономике – неуклонное снижение ставок по ипотечным кредитам. Государственные программы поддержки молодых семей и понижение ключевой ставки Центробанком обеспечивают всё более выгодные условия ипотеки. Чтобы не платить кредит по более высоким ставкам, можно рефинансировать его в другом банке. В Газпромбанк рефинансирование ипотеки – прозрачная процедура с выгодными условиями.
- возраст от 20 лет до 65 (к моменту полного погашения ипотеки);
- стабильная работа не менее 6 месяцев на текущем месте, и общий трудовой стаж от года;
- положительная кредитная история;
- постоянная регистрация в регионе обращения в банковский филиал за услугой.
Минимальная сумма, на которую выдаётся кредит – 500 тысяч рублей, максимальная – 45 млн. рублей. Сумма ипотечного кредита не может составлять менее 15% от полной стоимости жилья, более 80% для новостроек и 85% для квартир на вторичном рынке. Срок кредитования – от года до 30 лет. Ставка 9,5% действует только при условии страхования жизни и трудоспособности заёмщика на весь срок действия кредитного договора.
Для максимально быстрого рассмотрения заявки на рефинансирование ипотеки необходимо обратиться в тот офис банка, который ближе всего к месту постоянной регистрации потенциального клиента.
Понадобятся следующие документы:
- кредитный договор с банком, выдавшим ипотеку;
- справка с суммой остатка по задолженности, выданная не более, чем 30 дней назад;
- договор залога на квартиру;
- паспорт;
- полис пенсионного страхования;
- документы, подтверждающие финансовую состоятельность: справка о доходах, выписка со счёта.
Недвижимость на вторичном рынке должна быть оформлена в собственность заёмщика, чтобы можно было заложить её банку. То же правило действует и для рынка новостроек, если квартира уже готова. Если же кредит оформлен на строящееся жильё, обязательным условием будет залог имущественных прав требования в пользу банка.
- Условия
- Требования
- Документы
- Дополнительно
- Заявление
- Паспорт
- Справка о доходах
- Трудовая книжка (копия)
- СНИЛС
Дата обновления: 02.09.2019
- Банкоматы
- Кассы банка
- Системы ДБО
- ЭПС
Взять ипотеку Рефинансирование ипотеки в банке Газпромбанк вы можете на выгодных условиях:
- ставка по ипотеке — 9.9%
- максимальный срок выплаты по ипотеке — 360 месяцев
Ознакомиться со всеми основными требованиями и условиями по ипотеке Рефинансирование ипотеки банка Газпромбанк, а также оставить заявку на ипотеку онлайн можно на нашем сайте, и представители банка свяжутся с вами в ближайшее время.
Полный список ипотечных продуктов вы найдете на странице все ипотеки.
В 2018 году рефинансирование ипотеки других банков можно произвести по процентной ставке от 9,5% годовых. Прочие условия для заемщика включают:
- Возможность оформить ссуду сроком до тридцати лет на сумму до 45 млн р.
- Минимальный срок – три с половиной года.
- Минимальный займ – 500 тыс. р. При этом сумма должна занимать не менее 15% от стоимости жилья.
- Выдают до 90% от рыночной стоимости залога, если человек приобретает квартиру с уже оформленным правом собственности (вторичку).
- Заемщик получает до 80% от стоимости, если покупает квартиру в новом доме или новостройке.
- Для одобрения по рефинансированию у заемщика должно остаться не менее трех лет для погашения долга, иначе банк откажет.
- Отсутствует комиссия за выдачу средств и оформление займа.
На официальном сайте Гпб есть калькулятор онлайн, где заемщик может рассчитать выгоду от рефинансирования. Пользователь выбирает тип недвижимости: на первичном рынке или с оформленным правом собственности. Затем указывает регион, где находится объект обременения. С помощью бегунка заемщик выставляет остаток по кредиту и желаемый срок. В результате калькулятор подсчитывает ежемесячный платеж, указывает необходимый доход и процентную ставку. Расчет не является окончательным, итоговое решение выносится после рассмотрения заявки и анализа специалистом.
Внимание! Заявку рассматривают от суток до десяти рабочих дней. День подачи заявки не включается в расчет.
Не получит кредит заемщик, имеющий плохую кредитную историю: никаких просрочек и задолженностей не допускается. Требуется стаж работы на текущем предприятии не менее полугода. Общий трудовой стаж при этом должен быть не менее года. Если привлекается созаемщик, требования для него аналогичны.
Важно! Уровень дохода для одобрения заявки должен быть достаточным для обслуживания кредита.
Требования к обеспечению кредита:
- если приобретается квартира со вторичного рынка, то она оформляется под залог. При этом предоставляется дополнительный залог или поручительство платежеспособного лица;
- если клиент покупает новую квартиру, то в залог направляются имущественные права, а после оформления жилья в собственность оформляется в залог приобретенная недвижимость.
Недвижимость необходимо застраховать от несчастных случаев (независимо, новостройка это или вторичный рынок). Заемщик может по желанию оформить страховку на свою жизнь и здоровье. Это не является обязательной процедурой. Ее можно произвести как в сторонней компании, так и у партнера банка, но на решение по заявке это не влияет.
Для подачи документов заемщику необходимо заполнить анкету. Это заявление стандартной формы, где человек указывает параметры запрашиваемого кредита: какую желает получить сумму, валюту, на какой срок и персональные данные, включая информацию трудовой деятельности.
Кроме анкеты, перечень документов включает:
- Паспорт и копия всех страниц, имеющих какие-либо персональные сведения о клиенте.
- Копия трудовой книжки.
- Справка о платежеспособности – отражает доход заемщика за последний год. Справка актуальна в течение 30 дней со дня подписания ее работодателем.
При одобрении заявки человек может обращаться в оценочную компанию, где эксперт составит отчет о рыночной стоимости квартиры. Затем документ необходимо передать в банк. Принимаются справки от любых компаний.
Затем при окончательном одобрении кредита, его суммы и сроков банк заключает с заемщиком новый договор. Далее банк переводит средства на погашение предыдущей ипотеки или других потребительских кредитов.
Последний этап – регистрация ипотеки и имущественных прав банка на квартиру. Процедура оформляется в регистрационной палате. После этого заемщик начинает оплачивать новый кредит.
Можно выбрать один из двух способов погашения: равными взносами ежемесячно на протяжении всего периода кредитования или с последующим уменьшением суммы от месяца к месяцу. При втором способе долг погашается равными долями, а проценты уменьшаются, потому что начисляются банком на остаток долга.
Важно! Доступно досрочное погашение. Минимальная сумма не ограничена.
Банк занимает 36 место в рейтинге пользователей, при этом на ресурсе под комментариями размещают ответы сотрудники компании, если есть обращение или проблема. Преимущественно отзывы носят негативный характер. Пользователи жалуются, что сроки заявок затягивают до нескольких месяцев, а также не снижают ставку при рефинансировании:
Пользователь Marivar: для тех, кто ценит свое время, совет: не обращайтесь в данный банк. У меня имеется опыт работы с многими банковским учреждениями, но ГПБ это ад. Банк упрашивал сделать рефинансирование именно у него, потом, как и у всех, затянул срок, при этом вину впихнули клиенту.
Пользователь selira_ira: банк специально затягивает рассмотрение документов при решении о рефинансировании. При этом я являюсь клиентом данного банка и получаю на карту зарплату.
Но есть и положительные оценки:
Избежать многих неприятных ситуаций при сделке с банком может помочь заблаговременное ознакомление с его условиями, а также консультация с сотрудником компании.