Как оформить в собственность квартиру по социальной ипотеке

Собственное жилье в России приобрести самостоятельно способен далеко не каждый.

Вместе с тем некоторые из наших граждан могут получить финансовую поддержку от государства.

В период выплаты ипотечного кредита в документе на собственность будет стоять соответствующая печать, запрещающая осуществлять любые операции с недвижимостью без согласия финансирующей структуры.

Наших читателей интересует вопрос, как же тогда можно снять обременение с квартиры, купленной в ипотеку, законным путем. По договору, который заключается с кредитным заведением .

То есть, заключенный ипотечный договор является по сути обременением на приобретаемую квартиру .

В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, которые приобрели квартиру, долю в квартире, дом или земельный участок, имеют право на получение имущественного налогового вычета на сумму до 2 млн руб. То есть их налогооблагаемые доходы уменьшатся на 2 млн руб.

При этом не имеет никакого значения форма приобретения квартиры – покупка, получение ее в дар, приватизация или обмен. прием представителем уполномоченного органа документов, необходимых для регистрации права; анализ законности совершаемой сделки, направленной на получение жилья в собственность, а также комплексная проверка подлинности представленных документов и их соответствия требованиям законодательства; выявление или исключение наличия обстоятельств, препятствующих регистрации права собственности; внесение в государственный реестр соответствующей записи – при условий оснований для отказа в регистрации права; внесение в правоустанавливающие документы записей, подтверждающих окончание процедуры регистрации; выдача собственнику соответствующего свидетельства.

Мы получили квартиру по соципотеке. Как оформить её в собственность?

  • заявление на регистрацию общей долевой собственности на квартиру;
  • квитанции об оплате госпошлины (по 2000 руб. на каждого члена семьи);
  • документы, удостоверяющие личности членов семьи;
  • две справки о выплате паевых взносов;
  • договор соципотеки и его копию.
Читайте также:  Что значит реструктуризация ипотечного кредита

Если вы не выплатили паевой взнос, то принесите договор займа и копию, а также напишите в Росреестр заявление о госрегистрации ипотеки.

В таком случае источник не стабилен. Поэтому, такие доходы как алименты, стипендии и социальные пособия в расчётах не участвуют. Квартира или жилой дом, купленные по ипотеке, сразу же оформляются в собственность Заемщика, но на нее накладывается обременение – это означает, что вы не сможете эту недвижимость продать, подарить или поменять до полного погашения вами ипотеки. А прописаться в жилье сможет вся семья Заемщика. Это не распространяется на квартиры, покупаемые через лизинговые сделки с последующим переоформлением.

И банк, и Пенсионный фонд в самом деле могут отказать в использовании материнских денег на покупку ипотечного жилья, вот только бояться этого совершенно не стоит, потому что причин для отказа совсем немного. В первую очередь Пенсионный фонд отказывает мошенникам и весьма недобропорядочным гражданам, причем основания отказа изложены в федеральном законодательстве.

В этом случае вы с матерью после принятия наследства станете собственниками по ½ доли на каждого. Так или иначе, тот факт, что Ваш отец умер, находясь при этом в браке, говорит о том, что ограничить право Вашей матери на принятие наследства вы не сможете. Если на квартире, оформленной на физическое лицо, имеются обременения, то это тоже послужит причиной отказа Банком в проведении ипотечной сделки. Добрый день, Светлана! Если квартира внесена в Уставной капитал организации, то это тоже является причиной для отказа. Лучше переоформить организацию по другому адресу до сделки купли-продажи или заключить перед сделкой заверенное нотариусом письменное обязательство, подписанное всеми участниками ООО. Добрый день, Николай Викторович! По предварительной оценке средняя стоимость 2-х комнатной квартиры 55 кв.м.

Читайте также:  Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку 2017 какие документы нужны

Adblock
detector