Как правило ипотека для продаваемых квартир более трех лет в собственности (показывается вся сумма поо стоимости рынка), то есть продавцу налоги не грозят, далее на квартиры с несогласованной перепланировкой банки так же крайне неохотно дают ипотеку, это вкратце основные причины. Ну а дополнительные документы это не преграда, в основном это свежие документы БТИ и стандартный пакет для проведения сделки.
Есть вопросы дополнительно — звоните, контакты на страничке.
Некоторые банки требуют дополнительные документы от собственника и указывать полную стоимость в ДКП. Кого то смущает это.
Кто то просто боиться Банков, по известным только ему причинам!
минус — и дополнительные документы, плюс — сокращенное время регистрации сделки (т.е. быстрее получите деньги) 5 дней
Некоторые продавцы не хотят ждать одобрения банка, не хотят бегать и собирать справки.
Есть так же объекты которые по характеристикам не получат одобрение банка.
Как правило многие продавцы просто не хотят показывать полную стоимость в договоре, или собирать дополнительные справки. некоторые в связи со своей неосведомленностью думают что увидят свои деньги не скоро. Авообще, милое мои , дорогие не идите на поводу у слухов и сплетен. Ипотечники это самые надежные клиенты. Есле ипотека одобрена 100 процентов, то проблем как правило с такими покупателями не возникает. Удачи!
При грамотном подходе проблем быть не может
Добрый день. Абсолютно никаких сложностей ипотека в себе не несет, единственное, она возможна не по каждой квартире. Указание полной стоимости в договоре купли-продажи в большинстве банков не является обязательным условием. Поэтому слова специалистов «как правило» здесь неуместны. От Продавца квартиры, которая будет покупаться с привлечением ипотечных средств потребуется всего 2-3 дополнительные справки: документы БТИ + ПНД/НД, последние не всегда. На мой взгляд от ипотеки Продавец только выигрывает:
Во-первых, можно сэкономить несколько тысяч рублей на проверке купюр (деньги выдаются в банке);
Во-вторых, сроки регистрации ипотечной сделки в два раза короче обычной.
В-третьих, ипотека значительно упрощает процедуру организации сделки.
Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.