ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕКомплексное страхование при заключении ипотечного договора является добровольным, за исключением страхования имущества. В зависимости от условий страхового полиса, заемщик имеет право в любой момент отказаться от страховой защиты, принимая возможные риски на себя.
Согласно общим правилам страхования финансовых рисков физических лиц ПАО ВТБ, возврат сумм по договорам личного страхования (жизни и трудоспособности заемщика), титула (прекращения или ограничения права собственности на жилье в течение 3 лет после покупки недвижимости) возможен в следующих случаях:
- полное досрочное погашение ипотечного кредита;
- добровольный отказ.
Застрахованный может отказаться от соглашения в любое время, при этом уплаченные ранее взносы не подлежат компенсации либо пересчитываются с учетом времени фактического нахождения под страховой защитой (если в соглашении не предусмотрены другие условия).
Деньги будут возвращены страховой компанией полностью только в случае отказа от заключенного соглашения в течение первых 5 рабочих дней с момента заключения полиса. Для сравнения, по потребительскому кредиту отказ от страховки с возмещением полной суммы возможен в течение 14 календарных дней.
Для прекращения действия полиса и возврата денег заемщику необходимо подать страхователю и в банк следующие документы:
- собственноручно подписанное заявление с указанием контактного телефона и адреса;
- полис/договор страхования;
- копию документа удостоверяющего личность заемщика;
- квитанцию, подтверждающую факт внесения платежей.
Бланк заявления об отказе и возмещении средств можно взять в отделении банка ВТБ, в страховой компании или скачать образец самостоятельно. Пакет документов подается при личном обращении либо средствами почтовой связи.
Если заемщик досрочно погасил ипотечный кредит и подал заявление о компенсации средств, производится перерасчет страховых премий: ранее выплаченные взносы в счет предстоящих периодов рассчитываются пропорционально неистекшему сроку пользования услугой за минусом расходов на ведение дела (составляет 58%), а также заявленных (оплаченных) убытков в оплаченном периоде.
Например, очередной взнос по комплексной страховке составил 15000 рублей (без учета полиса по имуществу). Через 3 месяца после оплаты заемщик решил аннулировать полис и вернуть часть средств. Сумма выплаты составит: 15000/12*9 (количество неиспользованных месяцев) -58%=4725 рублей.
Если клиент желает отказаться от добровольного страхования жизни и титула, годовая процентная ставка по ипотечному кредиту в ВТБ может быть увеличена на 1% в соответствии с условиями кредитного договора, что, чаще всего, менее выгодно, чем ежегодная оплата полного страхового пакета. В случае отказа от страхования имущества банк вправе расторгнуть кредитный договор, а заемщику придется досрочно и в полном объеме выполнить долговые обязательства перед банковской организацией.
Договор на страхование доступен к заключению в любых обстоятельствах, а не только при кредитовании. Работает официальная страница компании в интернете, где можно купить подходящий полис в онлайн режиме. Оформление страхования по ипотечному кредитованию Наиболее популярный продукт ипотечное страхование в ВТБ 24. Он включает в себя одновременно 3 услуги:
- Страхование имущественных прав (титульное страхование). Выплата компенсационных средств заемщику, производится после возможного оспаривания его права на квартиру, например, наследником умершего лица продавшего эту жилплощадь.
- Защита непосредственно жилплощади. В случае повреждения, например, ввиду наступления чрезвычайных ситуаций, все расходы, связанные с восстановлением будут проведены за счет страховщиков.
Добрый день, Елена! Условия программ ипотечного кредитования Банка ВТБ 24 предоставляют нашим клиентам право выбора: получить кредит с оформлением комплексного договора страхования, или с оформлением страхования только предмета залога (является обязательным по Закону). В случае желания клиента заключить договор страхования только предмета залога, процентная ставка по кредитному договору подлежит увеличению на 1% по сравнению с аналогичным вариантом кредитования, но при комплексном страховании.
Оно оформляется в свободном виде, в нем обязательно должны быть указано следующее:
Желательно указать, что в период охлаждения страховой случай не наступил – это ускорит обработку заявления.
При наступлении страхового события, предусмотренного договором, кредит или его часть будут оплачены страховой компанией Обязательно или нет страховаться Когда страховка обязательна Согласно последним изменениям в законодательстве, оформление страхования жизни – дело сугубо добровольное. А вот если в залог предоставляется какое-либо имущество, то страхование рисков, связанных с его утратой, обязательно.
Таким образом, ответ на вопрос, страховка по ипотеке обязательна или нет в ВТБ 24 будет таким: обязательно надо будет застраховать квартиру и риск потери права, а вот жизнь и здоровье покупателя страховать не обязательно. При покупке комплексного продукта в полис будут включены все виды рисков.
Если заемщик не хочет тратить лишние деньги, то ему выгоднее оформить страховки не единым полисом, а несколькими разными, выбрав только то, что требуется по закону.
[attention]Есть возможность возврата неизрасходованной суммы на счет клиента. Условия страхования в ВТБ 24 Виды страхования Проще говоря, оформление полисов страхования осуществляется не специалистами банка ВТБ 24, а силами дочерней организации — ВТБ Страхование. [/attention]
[info]Сегодня в арсенале страховщиков присутствуют десятки разнообразных программ, среди которых:
- защита здоровья и жизни;
- страхование квартиры;
- защита транспорта;
- страхование туристов и другие.
Отказываться от дополнительных видов страхования необходимо сразу до подписания кредитного договора. Часто банки завышают процентные ставки по ипотеке при отказе покупать полный пакет страховых услуг.
Это логично, ведь выдавать кредит незастрахованному заёмщику более рискованно. Тут стоит просчитать, что более выгодно, платить завышенный процент по займу или страховку.
Если банк отказывается выдавать ипотеку, навязывая необязательные виды страхования, клиент может написать жалобы руководству данного банка, в Центральный банк или Федеральную антимонопольную службу. Если заёмщик срочно нуждается в получении кредита, можно согласиться оформить все виды страхования предложенного банком, а затем в течение пяти дней обратиться в страховую компанию с просьбой расторгнуть договор.
В этом случае все уплаченные деньги за страховку вернут.
- Условия страхования в ВТБ 24
- Виды страхования
- Оформление страхования по ипотечному кредитованию
- Стоимость страхования
- Обязательно ли нужно страховаться
- Случаи, когда страхование обязательно
- Когда и как можно отказаться от страховки
- Как вернуть деньги за уплаченную страховку
- Заключение
Оформить страховку в момент получения кредита — обязательное условие, строго оговоренное законодательством. Не смотря на это, не стоит забывать, что от страхования, осуществляемого на добровольной основе, клиент может отказаться, а навязывание оказания подобных услуг влечет к привлечению к гражданской ответственности. Предоставляемая страховка от банка ВТБ дает возможность защитить интересы заемщика и его имущество от разного рода жизненных неурядиц.
Для чего нужна страховка по ипотеке? При оформлении ипотеки банки предлагают своему заёмщику застраховать себя и своё имущество. Поскольку в заём даётся крупная сумма денег, погашать долг придётся в течение многих лет. За это время с клиентом банка может случиться что угодно – жилье может сгореть, заёмщик может заболеть или даже умереть. Банк должен быть уверен, что при любых обстоятельствах он получит свои деньги – если не от заёмщика, то от страховой компании. Именно поэтому он настаивает на страховке при выдаче займа.
Платить взносы в страховую компанию будет клиент банка, кроме того многие банки сотрудничают со страховыми компаниями, получая у них комиссионные за каждого застрахованного заёмщика. Таким образом, кредитор получает двойную выгоду. Заёмщику кроме оплаты по ипотеке приходится платить еще и страховку, однако при этом, в случае наступления неблагоприятных ситуаций, он может получить существенную поддержку от страховой компании.
Заёмщик должен уметь отстаивать свои права и не попадаться на уловки банка.
Объектами страхования могут являться жизнь, здоровье и трудоспособность, имущество или ответственность застрахованного лица. Чем больше видов страхования купит клиент, тем выгоднее это для страховой компании и банка. Поэтому при выдаче ипотеки чаще всего предлагается оформить максимальное количество страховок.
При выдаче ипотеки заёмщик подписывает кредитный договор. В документе оговариваются все условия выдачи кредита и страхования. Если не оговорить все нюансы сразу и подписать данный документ не читая, придётся выполнять все его условия. Часто сотрудники банка вносят в кредитный договор дополнительные виды страхования, делая их тем самым обязательными для выполнения. Важно внимательно читать все документы, которые банк даёт на подпись, при несогласии с каким-то пунктом договора, стоит попросить сотрудников банка исключить его из документа.
Отказываться от дополнительных видов страхования необходимо сразу до подписания кредитного договора.
Часто банки завышают процентные ставки по ипотеке при отказе покупать полный пакет страховых услуг. Это логично, ведь выдавать кредит незастрахованному заёмщику более рискованно. Тут стоит просчитать, что более выгодно, платить завышенный процент по займу или страховку.
Если банк отказывается выдавать ипотеку, навязывая необязательные виды страхования, клиент может написать жалобы руководству данного банка, в Центральный банк или Федеральную антимонопольную службу.
Если заёмщик срочно нуждается в получении кредита, можно согласиться оформить все виды страхования предложенного банком, а затем в течение пяти дней обратиться в страховую компанию с просьбой расторгнуть договор. В этом случае все уплаченные деньги за страховку вернут.
Этим способом можно воспользоваться, только если в кредитном договоре не прописано, что заёмщик должен приобрести необязательные виды страхования. В противном случае могут быть проблемы с банком кредитором.
В большинстве крупных Российских банков, таких как Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ-24, одинаковая политика по поводу оформления страховки при выдаче ипотеки. Эти банки будут убеждать заёмщика приобрести необязательные виды страхования, при этом обещая более низкие процентные ставки по кредиту. Процедура отказа от страховки во всех банках идентична – главное не подписывать договор ипотеки без его прочтения. Если клиент перестал платить страховые взносы, любой из банков имеет право изменить процентную ставку или заставить заёмщика уплатить штраф (если это прописано в договоре).