Здравствуйте.Взяли участок в 2008г под ИЖС в БИКе (Белгородская ипотечная. Нет, не обязан. Затратный метод не применяется, применяется метод ликвидационный — объект продаётся по ликвидационной стоимости ( 70 % от рыночной цены), если этого хватит для погашения долга, то и то хорошо. Если не хватит, ещё должны останетесь.
Рекомендую регулярно подавать обоснованные аргументированные письма в БИК с просьбами о переносе срока окончания строительства и клятвами что по весне 2014 они свой залог получат. Заявления подавать в двух экземплярах, второй с пометкой менеджера о приёме хранить для суда.
В подобных случаях всегда самый выгодный путь — сохранение объекта.
Задайте свой вопрос специалистам рынка.
Консультанты и риэлторы отвечают на вопросы посетителей сайта по всему спектру вопросов связанных с недвижимостью.
Как получить земельный участок в Белгородской ипотечной корпорации?
Проживаете здесь менее трех лет.
Работаете неофициально или безработный фрилансер. Если Вы пока студент-очник. Ваш супруг уже взял один участок, но в собственность не ввел.
Вы уже брали участок в БИК. Так же могут отказать без объяснения причин, но это вроде совсем редкость. Всех счастливчиков, подавших заявления, приглашают в БИК для выбора участка.
Размер разрыва — в зависимости от материала стен строений (ст. 69 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности) Кирпич-дерево — 10 метров Дерево-Дерево — 15 метров.
Построить ближе 3 метров к соседскому забору можно, если есть письменное согласие соседа.
Сколько камней дети закидали в трубы, сколько в них воды и что могло порвать — я так понимаю, вопрос вопросов.
Итак, на что рассчитывать с таким вот фундаментом? Можно ли надеяться, что он будет нормально стоять?
Какой дом на нем можно построить при том, что конструкция доподлинно неизвестна? Размеры примерно 12*12, на такую площадь хватит одного этажа.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста если на участке ИЖС который у меня в аренде я в течении одного месяца возведу фундамент, могу ли я его выкупить в собственность, какой пакет документов я должен предоставить муниципалитету для этого?
Спасибо. 19 Июля 2019, 17:14 Алексей, г. Астрахань
Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок необходимо сначала зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства.
Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства возможна, если он не является самовольной В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное -созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми -созданное без получения на это -созданное с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как получить земельный участок в Белгородской ипотечной корпорации? Многих белгородцев, а также гостей Белгорода интересует этот вопрос и мы попробуем донести это до Вас понятным языком. Сейчас схема подачи заявления максимально упрощена, перенесена в интернет и не нужно приезжать за этим в БИК.
Внизу страницы будет ссылка, по которой Вы напишите заявление на получение земельного участка.
. В чём подвох? Всем доброго дня и хорошего вечера, и да идет ваша стройка строго по графику! Вопрос к членам уважаемого сообщества.
Нахожусь в поиске участка под дом, довольно много предложений с фундаментом. Люди начали и не осилили. Конкретный пример и конкретные вопросы.
Залита плита, в ней заложена канализация и водяной пол.
Дата — ранее 2013 года. Верхний слой ковырнул лопатой — отщелкивается. Сколько камней дети закидали в трубы, сколько в них воды и что могло порвать — я так понимаю, вопрос вопросов.
Итак, на что рассчитывать с таким вот фундаментом? Можно ли надеяться, что он будет нормально стоять? Какой дом на нем можно построить при том, что конструкция доподлинно неизвестна?
-обменяться участками (по всем характеристикам они равноценны)+ моральный ущерб- 20% от цены участка; -купить ему новый участок в такой же ценовой категории или немного дороже; -купить его участок с доплатой -30% от цены участка.
Здравствуйте.Взяли участок в 2008г под ИЖС в БИКе (Белгородская ипотечная. Нет, не обязан. Затратный метод не применяется, применяется метод ликвидационный — объект продаётся по ликвидационной стоимости ( 70 % от рыночной цены), если этого хватит для погашения долга, то и то хорошо. Если не хватит, ещё должны останетесь.
Рекомендую регулярно подавать обоснованные аргументированные письма в БИК с просьбами о переносе срока окончания строительства и клятвами что по весне 2014 они свой залог получат. Заявления подавать в двух экземплярах, второй с пометкой менеджера о приёме хранить для суда.
В подобных случаях всегда самый выгодный путь — сохранение объекта.
В Белгородской ипотечной корпорации взяли участок под ИЖС, подписали договор, что в течении пяти лет обязуемся построить дом. В противном случае должны будем заплатить за все коммуникации и за землю около 1 млн. руб. Участок с обременением на восемь лет. Сейчас обстоятельства изменились, муж тяжело заболел, ни физически ни материально мы не сможем построить дом. Могу ли я отказаться от этого участка и вернуть его в БИК? Что для этого нужно сделать?
Вопрос относится к городу Старый Оскол
Добрый Вечер! Изначально определите в вопросе «обременение». А в остальном Вы просто пишете заявление об отказе и ВСЁ
- Выбрать участок на карте (ссылка).
- Отправить заявку на бронирование. Специалист Корпорации свяжется с Вами в течении рабочего дня, следующего за днем подачи заявки на бронирование.
- Встретиться со специалистом в офисе Корпорации в удобное для Вас время для уточнения условий покупки.
- При необходимости выехать в микрорайон для просмотра участка.
- Оплатить стоимость участка и строительства инженерных сетей.
- Заключить договор купли-продажи земельного участка.
- Зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре.
Составляет от 25 000 рублей в зависимости от его месторасположения.
Информация о стоимости участка доступна при его выборе на карте.
Составляет от 1 500 кв.м до 2 500 кв.м.
Информация о площади участка доступна при его выборе на карте.
Обязательным условием покупки земельного участка является участие застройщика в финансировании строительства инженерных сетей и дорог в микрорайоне.
Сумма, которую необходимо инвестировать каждому застройщику, составляет 210 000 рублей.
Оплату возможно произвести в рассрочку на 4 года.
При заключении договора необходимо оплатить 100 000 рублей.
Оставшаяся сумма выплачивается один раз в год в течении последующих 4 лет по следующей схеме:
1 транш – 30 000 рублей.
2 транш – 30 000 рублей.
3 транш – 30 000 рублей.
4 транш – 20 000 рублей.
Обязательное условие при покупке земельного участка – строительство жилого дома в 7 летний срок с момента заключения договора купли-продажи.
Застройщик по условиям договора обязан ввести в эксплуатацию жилой дом площадью не менее 50 кв.м.
Для ввода в эксплуатацию и последующего оформления дома в собственность необходимо выполнить строительство фундамента, стен, кровли, установить окна и двери.
На период исполнения застройщиком условий договора – земельный участок находится в залоге у Корпорации. После ввода дома в эксплуатацию – обременение снимается.
В случае нарушения обязательств застройщик обязан выплатить полную рыночную стоимость земельного участка и стоимость строительства инженерных сетей и дорог.
- Выбрать коммерческий участок на карте (ссылка).
- Отправить заявку на бронирование. Специалист Корпорации свяжется с Вами в течении рабочего дня, следующего за днем подачи заявки на бронирование.
- Встретиться со специалистом в офисе Корпорации в удобное для Вас время для уточнения условий аренды или покупки участка.
- При необходимости выехать в микрорайон для просмотра участка.
- Заключить договор аренды земельного участка.
Участники программы освобождаются не только от оплаты стоимости участка, но и от оплаты стоимости строительства инженерных сетей.
Действует общее условия – строительство дома в 7-летний срок.
Участки предоставляются на специальных условиях – по договору безвозмездного пользования сроком действия
49 лет.