Как перекредитовать ипотеку в райффайзенбанке

Рефинансирование ипотеки

Покупка готовой недвижимости на выгодных условиях

Ипотека для семей

Сегодня ипотечное рефинансирование Райффайзенбанка — это отличный способ диверсификации своего кредитного портфеля либо просто возможность реструктуризации кредитных обязательств в 2019 году.

Взять кредит в Райффайзенбанке с целью рефинансирования предыдущего долга позволит решить ряд проблем, в частности, Вы сможете:

  • объединить несколько кредитов в один;
  • произвести погашения кредита для приобретения нового в соответствии с актуальными потребностями;
  • снизить процентную ставку по ипотеке;
  • оформить рефинансирование ипотеки других банков в Райффайзенбанке;
  • уменьшить размер ежемесячного взноса по кредиту при сохранении срока кредитования, или сократить срок кредитования в случае, если размер ежемесячного платежа не изменится.

Банк готов предложить сегодня 3 варианта перекредитования: можно оформить кредит на ипотеку под 4.99% и 12.75% годовых. Максимальная сумма кредитования может достигать до 30 млн., которую вы сможете выплачивать в течение 12-360 месяцев.

Ипотечное кредитование пользуется большой популярностью на территории РФ. Значительно проще приобрести жилье сразу, а отдавать деньги постепенно, нежели длительное время накапливать необходимую сумму. Однако даже при наличии выгодного кредита со временем заемщики стремятся еще больше снизить платеж и конечную переплату. В этом им может помочь рефинансирование ипотеки – актуальное предложение многих российских банков. Среди массы кредиторов интересную программу предлагает Райффайзенбанк.

Потенциальные заемщики могут претендовать на выгодное рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке. В 2018 году для клиентов доступны следующие параметры по кредитной программе:

  1. Крупная величина займа, которая будет покрывать до 80% стоимости имущественного объекта.
  2. Банк предлагает своим потенциальным заемщикам получить сумму в размере до 26 млн. рублей.
  3. Выгодный кредит предоставляется клиентам на продолжительный период времени, вплоть до 30 лет.
  4. В каждом отдельном случае персонально подбирается годовая ставка по процентам (минимально 10,25% в год).
  5. Рефинансирование ипотеки других банков подразумевает полное закрытие задолженности по ссуде на первичное и вторичное жилье. Дополнительно можно подвергнуть перекредитованию нецелевые ипотечные кредиты с залогом жилья.

Финансовым учреждением предоставляется ссуда, рассчитанная на полноценное покрытие текущего займа, а кроме того возможная комиссия за преждевременное закрытие. Дополнительно клиент может получить определенную часть средств сверх той суммы, которая необходимо на погашение долга.

Важно! Как правило, для каждого потенциального заемщика условия подбираются в индивидуальном порядке, при их определении учитывается рейтинг надежности и платежеспособность.

  • кредит предоставляется физическим лицам от 21 года, при этом на момент погашения займа возраст клиента не должен превышать 65 лет;
  • если оформляется совместный займ или присутствует поручитель, то для этих лиц ограничения в возрасте составляют от 21 года до 60 лет;
  • обязательное условие для получения ссуды – это наличие регистрации на территории РФ, при этом гражданство может быть любое;
  • для получения займа необходимо наличие постоянного места труда на протяжении периода времени от 6 месяцев;
  • потенциальному заемщику для оформления займа необходимо подготовить и передать в банк все необходимые документы;
  • чтобы получить одобрение по заявке, необходимо наличие положительной кредитной истории и отсутствие текущих просрочек по ипотеке.

При наличии невысокого рейтинга надежности значительно повысить шансы на одобрение ссуды может наличие дополнительного залогового обеспечения в виде дорогостоящего имущества.

Важно! Значительно увеличивает шансы на положительное решение по заявке согласие на полноценное страхование имущества, а кроме того дополнительных моментов (вероятность утраты работы, здоровье и жизнь клиента).

При оформлении программы рефинансирования ипотеки другого банка физическим лицам требуется предоставление следующего пакета документации:

  • обязательное наличие паспорта и второго документа, удостоверяющего личность заемщика (СНИЛС или ИНН);
  • копии трудовой книжки, заверенные штампом работодателя, а кроме того справка по форме 2-НДФЛ о величине дохода;
  • необходимо наличие всей документации на объект обеспечения (договор купли-продажи, техническая документация и подтверждение регистрации жилья);
  • отдельно предоставляются все бумаги на текущий кредит (договор, график оплаты, выписка по состоянию счета, заявление на погашение ссуды);
  • при необходимости может потребоваться письменное согласие супруга на оформление займа, а также свидетельства о браке, разводе и рождении детей.

Иностранные граждане прилагают заверенный у нотариуса перевод действующего паспорта. Поручитель или созаемщик прилагают свои паспорта и, при необходимости, справки с подтверждением доходов. В отдельных случаях запрашивается оригинал договора с работодателем.

Важно! Все представители мужского пола (граждане РФ) дополнительно передают кредитору военный билет, при его отсутствии необходима отсрочка и приписное свидетельство.

Программа рефинансирование в Райффайзенбанке ипотечного кредита подразумевает прохождение нескольких этапов. Для получения такого займа необходимо следующее:

  • подача заявки на получение крупной ссуды через официальный сайт или напрямую в отделении кредитора;
  • при предварительном одобрении подготовка всей необходимой документации и осуществление оценки рыночной стоимости объекта;
  • повторное обращение с заявлением и всей необходимой документацией в отделение финансового учреждения;
  • при удовлетворении запроса оформляется страховка (если это не было сделано ранее) и договор кредитования;
  • впоследствии осуществляется погашение текущей задолженности по ипотечному кредиту в другом банке.

Впоследствии потребуется подтвердить целевое расходование заемных средств и приступить к погашению нового ипотечного займа.

Важно! Подтверждение целевого расходования средств осуществляется на основании справки о закрытии кредитного счета и снятии обременения с имущественного объекта.

Для удобства погашения нового займа заемщику предоставляется дебетовая карта, привязанная к счету. Относительно возврата долга присутствует ряд моментов:

  1. Заемщик вправе совершать регулярное или досрочное внесение средств в полном или частичном объеме.
  2. При необходимости, на любом этапе кредитования присутствует возможность повторного рефинансирования на более доступных условиях.
  3. Оплата осуществляется аннуитетными или дифференцированными платежами (при необходимости можно поменять порядок взносов).
  4. Вносить средства на депозит можно любым удобным для потенциального заемщика способом.
  5. Ежегодно гражданину потребуется выполнять продление страховки, что требует дополнительного внесения средств.

Все платежи совершаются по номеру кредитного договора, по которому открыт специальный счет для зачисления и списания банком средств.

Важно! Перекредитование ипотеки не подразумевает необходимость внесения предварительного платежа или комиссии за выдачу средств.

Если в оформлении заявки на ссуду отказано, то следует заручиться поддержкой надежного поручителя, либо обратиться к сторонней компании, которая оказывает посреднические услуги за небольшое вознаграждение. На отечественном рынке кредитования присутствуют различные ипотечные брокеры, однако на их фоне выделяется компания ДомБудет. Организация длительное время предлагает клиентам помощь в оформлении займов, при этом ведется сотрудничество с большинством российских банков.

Относительно кредитных предложений банков в сети встречаются разные высказывания. Про выгодную программу рефинансирования в Райффайзенбанке присутствуют следующие комментарии:

Андрей. Омск. Спасибо большое менеджерам Райффайзенбанка, помогли мне значительно снизить оплату по займу. Очень признателен за быстрое рассмотрение заявки и оформление. Для себя недостатков не выявил.

Артем. Тверь. Очень рад, что меня выручил Райффайзенбанк. Долго искал доступные и выгодные программы, но пришлось остановить свой выбор на предложении этого кредитора. В итого остался очень доволен.

В сети присутствуют различные высказывания относительно банковских программ кредитования, однако не все они соответствуют действительности, так как таким образом многие учреждения привлекают к себе заемщиков.

Важно! Чтобы не столкнуться с трудностями в процессе погашения ссуды, рекомендуется заблаговременно оценивать свои финансовые возможности, так как ипотека оформляется на продолжительный срок.

Рефинансирование ипотеки — это способ снизить процентную ставку, ежемесячный платеж по вашему ипотечному кредиту, возможность изменить срок кредитования. Одним из выгодных предложений рынка выступает рефинансирование в Райффайзенбанке ипотечного кредита других банков.

Райффайзенбанк предлагает кредит на более выгодных условиях. Банк предоставляет более низкую процентную ставку. Он сам погашает сумму основного долга, при необходимости и комиссию за досрочное погашение, заемщик теряет задолжность в своем банке и становится клиентом Райффайзенбанка.

Процедура рефинансирования не требует такого количества времени и средств, как при оформлении ипотеки, сделка проходит быстро и лаконично при поддержке нового кредитора.


Заявка на ипотеку на нашем сайте Заполнить

Если говорить о необходимых бумагах, то их список фактически стандартный. Вам понадобится:

  • Заявление-анкета на ипотечный кредит (в смысле уже на перекредитование)
  • СНИЛС
  • Свидетельство о заключении брака, если вы состоите в браке, к оригиналу документа необходимо также предоставить копию
  • Свидетельство о расторжении брака, если вы состоите в разводе, к оригиналу документа необходимо также предоставить копию
  • Брачный договор, если такой имеется (супруги не выступают в роли созаемщиков, приобретаемая недвижимость документально оформляется только на одного супруга ), к оригиналу документа необходимо также предоставить копию
  • Перевод паспорта, заверенный у нотариуса, если вы являетесь иностранным гражданином, и документы, подтверждающие законность нахождения на территории Российской Федерации
  • Справка о доходах;
  • Документы по прежнему кредиту.

Это довольно не большой перечень. Вам по сути надо просто подтвердить свою личность, платёжеспособность и статус текущего кредита.

К числу основных пунктов проведения такой операции можно отнести:

  1. Процент кредитования 9,5 %
  2. Срок кредитования от 1 года до 30 лет
  3. Максимальная сумма кредита – 26 млн. рублей
  4. Кредит предоставляется в рублях
  5. Сумма ипотечного кредита – от 800000 рублей для Москвы и Московской области, от 500000 рублей для других регионов
  6. Сумма кредита должна быть до 85 % от стоимости, передаваемой в залог недвижимости
  7. Кредитные средства предоставляются в безналичной форме на счет заемщика
  8. Погашение ипотеки происходит равными платежами ежемесячно
  9. При неоплате ежемесячного платежа, заемщик оплачивает пени в размере 0,06% от суммы платежа за каждый просроченный день
  10. Возможность бесплатно выпустить карту с бесплатным обслуживанием на время кредитования

Причем Райффайзенбанк берется за перекредитование, как займов на новое, так и на вторичное жилье. Так что вы можете, смело обращаться сюда при сложностях с жилищными долгами.

Сам по себе заемщик может быть не один. Ведётся работа и с группами людей. Например, родственники, супруги. Но для этого все со заёмщики должны быть согласны на проведение данной процедуры.

Если говорить конкретно об основных критериях, то они следующие:

Требований много. Но и риски у банка огромные. Так что такое список скорее стандартный, чем строгий. Главное, подробно его разобрать.

Чтобы перестать платить ипотечный кредит в ином банке и стать клиентом Райффайзена можно прийти в отделение банка или оставить заявку на официальном сайте. С вами свяжется кредитный менеджер и назначит вам встречу в отделении банка.

На встречу нужно принести все требующиеся документы, а также документы по ипотечному кредитованию в стороннем банке.

Менеджер проведет все необходимые расчеты, вы подберете для себя оптимальные и выгодные для вас условия – уменьшение ежемесячного, уменьшение срока кредитования и тд.

В течение некоторого времени банк будет проверять документы. После принятия решения ваш кредитный менеджер вас оповестит. В дальнейшем всю процедуру рефинансирования будет курировать именно ваш кредитный менеджер.

Денежные средства будут зачислены на ваш счет, открытый в Райффайзенбаке, с помощью него будет погашена ваша задолжность в стороннем банке.

Процедура не сложная и довольно скоротечная. При правильном подходе, она поможет вам сэкономить достаточно приличную сумму денег, особенного если у вас большой и долгосрочный кредит.

Разница в два или три процента только кажется небольшой, а на деле это целое состояние. Например, от 2 мл рублей по годовой ставке в 13 %, выходит 260000 рублей, а по ставке 9,5 % 190000, разница составляет 70000 рублей.

Помимо того, здесь есть конвертация валют. То есть, вы имеете возможность разобраться с надоевшей многим валютной ипотекой.

Если вы еще и зарплатный клиент Райффайзенбанка, то вам могут предоставить дополнительные льготы. Это облегчит финансовое бремя.

Новая ипотека вся идёт по сниженным процентам. А вот старые кредиты банки часто не хотят удешевлять. И данная программа создана именно для таких категорий людей.

Стоит отметить, что Райффайзенбанк рефинансирует чужую ипотеку. Об этом сказано в официальных условиях компании.

Но если вы являетесь клиентом этой компании, то вам всегда доступна реструктуризация жилищного долга.

Для этого необходимо документально подтвердить факт ухудшения вашего денежного дохода. Поручители и со заёмщики (если есть) должны дать свое согласие.

После чего, банк попробует уменьшить финансовую нагрузку на вас, чтобы вы смогли расплачиваться в срок.

Как правило, по своей ипотеке Райффайзенбанк не снижает ставки. Но он может растянуть срок погашения или уменьшить списание процентов на время.

Если же вас это не устраивает, то вы всегда можете обратиться в стороннюю компанию. Так как подобных предложений на рынке много.

Но не забывайте про возможные минусы и неудобства. Не рефинансируйте то, что и так выгодно. Это скорее крайняя мера, чем способ наживы.

В дополнение темы:


В качестве бонуса, вы можете прямо сейчас:

Читайте также:  Можно ли взять ипотеку с первоначальным взносом 10 процентов в сбербанке
Adblock
detector
Ставка, % Сумма Срок
Рефинансирование валютной ипотеки
8.75% от 500 тыс. до 26 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее
Рефинансирование ипотеки
от 9.29 до 10.1% от 500 тыс. до 26 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
4.99% от 500 тыс. до 12 млн. от 12 до 360 мес. Подробнее