Как переоформить ипотеку под 7 4 процентов сбербанк

С 10 августа 2017 года Сбербанк снизил ставки по кредитованию до рекордных минимумов. Так, при определенных условиях в 2018 году можно получить ипотеку под 7 процентов годовых, если приобретать квартиру в новостройке у аккредитованного застройщика.

Получить ипотеку по такой низкой ставке можно только у определенных застройщиков, аккредитованных в Сбербанке. Просмотреть список доступных объектов можно по ссылке domclick.ru/?region. Вам необходимо:

  • выбрать подходящий регион (по умолчанию стоит Москва);
  • тип жилья – новостройка;
  • указать желаемый срок сдачи.

Система автоматически отсортирует объекты, участвующие в программе снижения ставок по ипотеке до 7 процентов. Вы сможете выбрать подходящие и связаться с застройщиком, чтобы уточнить адреса и цены на квартиры и апартаменты.

Ключевые условия льготной ипотеке в Сбербанке таковы:

  • продолжительность действия одобренной заявки – 90 дней;
  • проведение расчетов через аккредитивы;
  • возможность разбития займа на две части для уменьшения ежемесячного платежа;
  • валюта – только рубли;
  • сумма – от 300 тыс. рублей, максимальный размер ссуды номинально ничем не ограничен;
  • первый платеж – 15% (50%, если оформляется ипотека по двум документам);
  • срок – до 7 лет, если необходимо получение ипотеки за 7,4 процента, до 30 лет – при ипотеке от 9,4%.

По условиям программы приобретаемая квартира является объектом залога, на нее необходимо будет оформить страхование.

Клиент может привлечь до 3 созаемщиков, их доход будет учитываться при расчете максимальной суммы по кредиту. Супруг или супруга получателя льготной ипотеки обязательно является созаемщиком, даже если не имеет постоянного дохода.

Комиссия и дополнительные взносы за получение в Сбербанке ипотека за 7 процентов годовых отсутствует, однако при использовании банковских ячеек или аккредитива придется заплатить за хранение средств.

По программе нельзя купить квартиру на вторичном рынке или у неаккредитованного застройщика, условия льготной ипотеки не распространяются на таунхаусы и частные дома.

Заявка рассматривается в течение 5 рабочих дней.

Чтобы взять ипотеку под 7 процентов годовых, заемщик должен соответствовать определенным требованиям. Так, стандартная единая ставка на ипотеку для любых покупателей составляет 9,5% годовых.

Уменьшить ее до заветных 7,4 процентов можно:

При этом действуют надбавки:

  • 0,5% – для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами банка;
  • 1% – при отказе оформлять страхование жизни заемщика.


Установленные процентные ставки к 2018 году достигли исторического минимума: при участии в программе составляет 7,4%, максимальная – 11% годовых

Получить ипотеку в 7 процентов в 2018 году без предоставления справок о доходах невозможно. При оформлении ипотеки по двум документам (паспорт и что-либо еще) действуют такие ставки:

  • 8,5% – при оплате более 50% первоначального взноса и при покупке квартиры у аккредитованного застройщика;
  • 8,4% – аналогично, но при регистрации сделки онлайн.

Если же приобретать квартиру в кредит на вторичном рынке или на первичном у застройщика, не аккредитованного Сбербанком, то при внесении более 50 процентов первоначального взноса и без предоставления справок о доходах можно рассчитывать на ставку в 10,4-10,5% годовых.

Ипотеку под 7,4 процентов годовых можно получить только зарплатным клиентам, покупающим новостройку у аккредитованного застройщика, оформившим страховку и доверившим регистрацию сделки электронному сервису.

Получить ипотеку со ставкой в 7 процентов могут заемщики, соответствующие базовым требованиям Сбербанка:

  • возраст от 21 года;
  • максимальный возраст – 75 лет к моменту погашения ипотеки;
  • стаж – не менее полугода.

Из документов понадобятся:

  • заявление и анкета;
  • паспорт;
  • на выбор – любой другой документ, удостоверяющий личность (например, водительские права, военный билет, СНИЛС);
  • выписка из трудовой книжки либо копия трудового договора;
  • справка, подтверждающая постоянный доход (не нужна зарплатным клиентам);
  • при предоставлении залога – документы, свидетельствующие о праве заемщика на имущество.

После одобрения заявки на ипотеку в Сбербанке под 7,4 процентов будущему владельцу жилья в течение 90 дней необходимо предоставить:

  • документы на выбранную квартиру, в том числе договор с застройщиком (большинство бумаг предоставляются застройщиком, оценку можно заказать на ДомКлик);
  • свидетельства о наличии у клиента средств на первоначальный взнос – выписку по счету, сберегательную книжку, сертификат на материнский капитал и т.д.
Читайте также:  Можно ли взять ипотечный кредит на 5 лет

Для одновременного участия в программах Ипотека под 7 процентов годовых и Молодая семья необходимо будет дополнительно предоставить:

  • свидетельства о семейном положении заемщика;
  • документы, подтверждающие факт рождения малыша;
  • справки о материальном положении семьи.


К созаемщикам предъявляются аналогичные требования, как и к основным заемщикам, им необходимо будет подготовить такие же пакеты документов

Для того, чтобы оформить ипотеку под 7 процентов годовых, необходимо

Имеется мобильное приложение ДомКлик, через которое можно подавать заявки и отслеживать их состояние.


Оформить ипотеку в Сбербанке под 7,4% годовых в 2018 году можно, не выходя из дома

На сайте сервиса можно получить дополнительные услуги. Например, заказать экспресс экспертизу квартиры, оценку недвижимости, создать условия для безопасного безналичного расчета с продавцом.

Чтобы сэкономить на ипотеке под 7 процентов годовых в 2018 году, можно заранее приобрести электронный полис на sberbank-insurance.ru/products/sberbank-debtor-insurance, он обойдется дешевле, чем при оформлении в отделении.

Для частичной оплаты ипотеки или для погашения первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала. Помимо самого сертификата, банку понадобится выписка из ПФР, в которой указано, сколько именно денег осталось на счете у обладателя капитала.

Для получения в Сбербанке ипотеки под 7 процентов годовых с помощью маткапитала необходимо участвовать в программе Ипотека плюс материнский капитал. Наличие сертификата не влияет на вероятность одобрения или неодобрения займа.

К другим возможностям, предоставляемым Сбербанком, относится электронная регистрация сделки. Она производится сотрудником банка с использованием сервиса Домклик. В услугу входят:

  • оплата необходимых госпошлин;
  • выпуск электронной подписи для всех сторон;
  • сопровождение всей сделки сотрудником банка, в том числе составление договора;
  • направление документов в Росреестр и контроль процесса регистрации сделки.

В итоге клиент получит на электронную почту необходимые документы: выписку из Росреестра, свидетельствующую о переходе права собственности, договор купли-продажи недвижимости.

Стоимость услуги – от 5550 рублей. Заказ электронной регистрации влияет на уменьшение стоимости ипотеки Сбербанка в 7 процентов в 2018 году на 0,1 процентный пункт.

Еще одной дополнительной возможностью при оформлении ипотеки остается получение налогового вычета:

  • имущественного – в размере 13% от стоимости приобретенного жилья (максимальная сумма – 260 тыс. рублей, его можно получить только после оформления квартиры в собственность, т.е. после сдачи объекта);
  • на сумму процентов по ипотеке – максимум 13% от 2 млн рублей

Последний тип вычета можно получать и до оформления жилья в собственность, что актуально при покупке новостройки. Полученные вычеты можно использовать по своему усмотрению, в том числе для частичного досрочного погашения кредита.

Таким образом, оформить ипотеку под 7 процентов годовых могут только отдельные категории клиентов Сбербанка: те, которые получают зарплату на карту банка и оформившие полис страхования жизни. Кроме того, акция распространяется только на жилье, построенное аккредитованными застройщиками. Для подачи заявки на участие в льготной программе необходимо обратиться на сайт ДомКлик.ру. Для уменьшения ставки необходимо применить электронную регистрацию сделки специалистами Сбербанка. Клиент может воспользоваться дополнительными возможностями ипотечного кредитования: использовать для расчетов с банком материнский капитал, а также получить налоговый вычет на выплаченные проценты.

На сегодняшний день Сбербанк выходит в лидеры по ипотечным предложениям. Запустив программу снижения ставок на специальных условиях, банк открыл много возможностей для клиентов. Ипотека 7,4% от Сбербанка является самым выгодным предложением.

Несмотря на очевидную выгоду такого предложения, ипотека 7,4 процента от Сбербанка имеет свои условия, которые обязательны к выполнению для получения кредита по специальной ставке. Прежде чем спешить воспользоваться данной акцией, следует внимательно изучить все условия, требования, преимущества и недостатки.

Наименьшую процентную ставку 7,4 по ипотеке от Сбербанка реально получить, выполнив определенный ряд требований. Главным условием является то, что таким предложением имеет возможность воспользоваться лишь человек, желающий приобрести жилье в новостройке.

Предложение актуально при покупке новостройки у застройщика, который является партнером Сбербанка. И срок ипотеки не должен превышать 7 лет.

Для того чтобы подробно разузнать где реально приобрести квартиру, необходимо уточнить какой застройщик занимается строительством. После чего узнать есть ли еще объекты в данной новостройке, которые реально получить под ипотеку Сбербанка со ставкой 7,4 процента.

Читайте также:  Сколько в нижнем стоят квартиры в ипотеку

Как уже было указано выше – Сбербанк предлагает сниженную ставку по ипотеке 7,4 процента на новостройки.

Однако данный процент подвергается изменениям при следующих условиях:

  • Если жизнь заемщика не застрахована таким образом, как требует банк, основная ставка увеличивается на 1 процент.
  • Желающий оформить ипотеку со ставкой 7,4 процента от Сбербанка должен обязательно являться участником зарплатного проекта. В противном случае увеличение происходит на пол процента.
  • Ставка сохраняется, если учитывается сервис электронной регистрации, без учёта – 7,5%.
  • Если ипотека на новостройку оформляется на срок от 7 до 12 лет — ставка поднимается до 7,9-8 %. Базовой ставкой без соблюдения всех требований является – 9,4 %.


Условия получения ставки 7,4% по ипотеке на покупку квартиры в новостройке

Взять ипотеку на новостройку в Сбербанке под 7,4 процента человек может в случае соответствия условиям, а также предоставив банку всю необходимую документацию.

Ипотеку под 7,4% может получить житель России, имеющий гражданство. Важным моментом является возраст – ипотека оформляется лишь с 21 года. Также отметим, что срок возврата займа не должен превышать трудоспособный возраст человека желающего взять займ. Созаемщики (если таковые имеются) также подпадают под данный критерий.

Если доходы подтверждены и место работы тоже, срок возврата ипотеки может увеличиться до достижения заемщиком 75 лет. Если данные условия не соблюдены, срок составит до 65-летия.

Также необходимо проработать в одном месте официально более полугода, при этом участвовать в зарплатном проекте Сбербанка. Если заемщик не является клиентом банка, стаж необходим более года.


Требования к заемщику, предъявляемые Сбербанком, для возможности оформления ипотеки по ставке в 7,4 процента

Пакет документов, который необходимо подготовить для оформления ипотеки с 7,4 процента от Сбербанка, достаточно объемен.

  • Написанное заемщиком заявление.pdf. Анкета, которую можно заполнить как в офисе, так и онлайн. Второй способ более выгодный, так как не повышается процент.
  • Паспорт.
  • Любой дополнительный документ, подтверждающий личность.
  • Бумаги, указывающие на наличие места работы и фиксированной официальной зарплаты (можно предоставить справку по форме банка.doc).
  • Страховой полис заемщика.

После того как данные документы были приняты и одобрены Сбербанком, заемщик обязан принести бумаги, касающиеся объекта приобретения:

  • Документы на кредитуемое помещение.
  • Справки, подтверждающие, внесение первоначального взноса.

Собираясь оформить ипотеку под 7,4% от Сбербанка, следует внимательно изучить все нюансы. Для получения таких выгодных условий заемщику нужно выполнить ряд требований.

Приобретение жилья было и остается насущной проблемой для россиян. В последнее время на выручку пришло льготное кредитование, призванное облегчить финансовое бремя молодых семей. Обычно заемщики обращаются в банк, который зарекомендовал себя в качестве надежного финансового помощника. Этим кредитным учреждением с недавних пор стал Сбербанк, ипотека которого под 7,4% при условии соблюдения сроков и правил становится востребованной.

Каждое кредитное учреждение определяет список требований к будущим клиентам. Купить квартиру в ипотеку у Сбербанка под 7,4 процента удастся исключительно в тех новостройках, с которыми у кредитно-финансового учреждения заключен договор. В том числе, предоставляется возможность покупки апартаментов. Список новостроек предоставлен на официальном сайте. Сроки окончания строительных работ не ограничены правилами акции. Ипотека в Сбербанке при условии 7,4% ограничена следующими пунктами:

В интересах каждой семьи получить наименьшую ставку по кредитованию, однако, с каждым годом проценты хотя и снижаются, однако, финансовые требования становятся жестче. Получить ипотеку в 7,4 процента в Сбербанке в 2018 году без предоставления справок о доходах невозможно. В случае оформления договора только по паспорту или иному документу ставки начинаются с 8–10% годовых.

Оформление залога: обязательный пункт при заключении банковского договора на таких условиях – это гарантия кредитно-денежных обязательств между клиентом и руководством банка. Для этого необходимо будет оформить закладную на выкупаемую жилую площадь или другую недвижимость (имущество).

Читайте также:  Можно ли купить земельный участок по военной ипотеке

Ипотека в Сбербанке выдается по сниженной ставке при условии подтверждения личных доходов и официальной трудовой деятельности в соответствии с Законами РФ. Для заключения договора и оформления займа необходимы комплекты документов, требования к заемщикам следующие.

2. Гражданский паспорт россиянина со штампом, подтверждающим регистрацию по месту жительства (временную или постоянную).

3. Документы, способные подтвердить финансовую состоятельность будущего заемщика:

  • справка с места официальной работы по форме 2НДФЛ за последние полгода;
  • справка, определяющая размер пенсии (другого ежемесячного пожизненного содержания) из отделения Пенсионного фонда РФ или иного государственного органа (при наличии);
  • налоговая декларация;
  • справки об источниках доходов.

4. Документы по залоговому имуществу либо недвижимости. Если обеспечением по кредиту выступит залог на иное имущество, то необходим будет документ, подтверждающий право собственности. Для подтверждения прав собственности на жилое помещение нужны следующие бумаги:

  • договор купли-продажи,
  • свидетельство о регистрации жилого помещения в государственных органах;
  • официальная справка из ЕГРП – единой электронной системы регистрации прав имущества;
  • кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликация квартиры или технический паспорт;
  • согласие супруга(и) на передачу квартиры в залог кредитно-финансовому учреждению, официально заверенное у нотариуса.

5. Документы о внесении первого обязательного взноса для получения ипотеки под 7 процентов:

  • выписка о наличии денежных средств на счете банка и иные платежные документы (переводы наличными), подтверждающие факт выплаты первого обязательного взноса;
  • справки о наличии субсидий, каких-либо сертификатов, в том числе участников программы обеспечения жильем военнослужащих.

Бумаги предоставляются в течение трех месяцев с момента одобрения займа финансовым учреждением. Банк вправе потребовать любые другие документы без объяснения причин.

Гражданин, принявший решение обратиться в кредитное учреждение за финансовой помощью, идет в ближайшее отделение Сбербанка, либо в то отделение, где аккредитован застройщик. Заявку принимают и в электронном виде. Ответ будет получен не больше, чем через неделю, в том числе, по электронной почте.

Ипотека под 7 процентов годовых выплачивается одинаковыми платежами раз в месяц. Досрочно погасить кредит возможно по заявлению, предоставляемому в банк. Штрафные санкции не предусмотрены.

В некоторых случаях займ выдается частями, первая часть зачисляется после подписания договора долевого участия, а вторая: не позднее двух лет после оформления этого договора. Все суммы перечисляются до подписания сторонами акта о передачи квартиры.

Всем клиентам рекомендуется до получения ипотечного кредита рассчитывать свои силы и финансовые возможности и помнить о неустойках, предусмотренных договором жилищного кредитования.

Государство и предприятия, на которых трудятся заемщики, предоставляет им массу дополнительных финансовых возможностей для приобретения жилья. Среди таких субсидий: материнский капитал, военная ипотека, нецелевые субсидии. Денежные сертификаты помогают молодым семьям справиться с непосильной ношей приобретения жилья.

Материнский капитал положен семьям, где родился второй или следующий ребенок, это форма помощи государства, призванная стимулировать рождаемость в России. Сбербанк оформляет ипотеку под 7,4% годовых в новостройке при условии получения семьей материнского капитала.

С помощью материнского капитала возможно осуществить полное либо частичное погашение кредита, либо использовать его в качестве первоначального взноса. Сертификат предоставляется только один раз в течение жизни, однако, на оплату различного вида неустоек и просрочек он может использоваться вторично.

Налоговые вычеты рассчитываются в зависимости от всей суммы процентов по кредиту и составляют 13%. Сумма налогового вычета увеличена вдвое: до 2 млн рублей, таким образом, налоговый вычет составляет 260 тыс. рублей.

Правила справедливы для всех граждан России, приобретших жилье после наступления 2008 года, и ранее не получавших указанную сумму налогового вычета.

Стоимость квартиры во многих случаях является слишком высокой для семей, желающих приобрести жилье. На помощь приходят жилищные кредиты, призванные облегчить процесс приобретения долгожданных квадратных метров. Условия кредитования Сбербанка позволяют надеяться на облегчение финансового бремени, возможность своевременных выплат, тем более, при наличии государственных налоговых льгот и наличия материнского капитала.

Adblock
detector