Рефинансирование — программа, предоставляемая банками для переноса кредита из одной организации в другую ли объединения нескольких кредитов в разных банках в один кредит.
Рефинансирование предоставляется на погашение залоговых или беззалоговых кредитов в рублях: потребительского кредита, автокредита, ипотеки, задолженностей по кредитным картам.
Важно! Рефинансирование ипотеки предоставляется не только на покупку нового жилья, но также на приобретение вторичного жилья, домов, земельных участков и строительства.
Прежде всего для получения всей подробной информации по рефинансированию Вы можете оставить заявку на подробную консультацию.
После получения консультации специалиста или без неё Вы можете прийти в отделение банка и подать документы на кредит вместе с документами по первоначальному кредиту и приобретённой недвижимости. Банк примет решение в течение 4-5 рабочий дней, по истечении которых либо Ваш ипотечный кредит будет рефинансирован, либо в его получении будет отказано.
Главное условие — отсутствие просроченной задолженности
Фиксированная ставка на весь срок предоставления ипотечного кредита:
— 9,7% — для клиентов, оформивших комплексное страхование;
— 10,0% — стандартная ставка для клиентов по всему перечню документов;
— 10,7% — для клиентов, оформляющих рефинансирование по двум документам
Срок: от 1-го года до 30 лет (при оформлении по двум документам максимальный срок кредитовая — 20 лет)
Минимальная сумма кредита — 600 тыс. руб.
Максимальная сумма кредита — 30 млн. руб. для жителей Москвы и области, Санкт-Петербурга и области (15 млн. руб.— г. Владивосток, г. Екатеринбург, г. Казань, г. Красноярск, г. Новосибирск, г. Ростов-на-Дону, г. Сочи, г. Тюмень, 10 млн. руб. — все остальные регионы)
Валюта — российский рубль
Размер предоставляемого ипотечного кредита не может превышать 80% от стоимости закладываемой недвижимости. При рассмотрении заявления по двум документам максимальный размер кредита ограничивается 50% стоимости недвижимости.
Обязательным условием рефинансирования является своевременная оплата кредитных обязательств, установленных предыдущим банком.
Рассчитать условия рефинансирования с учётом действующей ипотеки Вы можете на официальном сайте банка в калькуляторе рефинансирования, пройти на который можно здесь.
Заключая договор рефинансирования, Вы можете изменить следующие параметры уже заключённого ипотечного кредита:
- ставку погашения кредитного займа;
- срок погашения ипотечного кредита;
- размер регулярной выплаты;
- порядок внесения платежей.
То есть, если Вы понимаете, что в связи с изменившимися обстоятельствами не успеете выплатить ипотеку на уже оформленных обязательствах, Вы можете вступить в программу рефинансирования, снизив ту ставку, которая у Вас была, и совершив перерасчёт с условием увеличения срока выплаты кредита. В ситуации, когда доходы снижаются, а, помимо ипотеки, есть ещё несколько относительно мелких кредитов, такая программа может выступить настоящей палочкой-выручалочкой, за которую можно ухватиться в тяжёлые времена.
Требования для получения рефинансирования ипотеки несколько жёстче, чем по той же программе обычного кредита:
- Обязательное отсутствие просрочек по выплатам кредита в предыдущем банке
- Гражданство РФ, причём наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за кредитом, необязательно;
- Возраст на момент погашения кредита — не более 65-и лет (женщинам — 60 лет);
- Наличие постоянногоподтверждённого источника дохода;
- Общий стаж работы не менее 1-го года, на текущем рабочем месте — не менее 6 мес.
Как правило, если ипотечный кредит был одобрен одним банком, рефинансирование будет одобрено и другим банком. Главное — наличие хорошей кредитной истории.
Справка по рефинансируемому кредиту должна содержать следующие сведения:
- Сведения об остатке ссудной задолженности и отсутствии просроченной задолженности (по основному долгу и процентам) на дату выдачи справки;
- Сведения о качестве погашения рефинансируемого кредита за весь период его погашения.
Заявление-анкету на получение ипотечного кредита или рефинансирования ипотеки вы можете найти в документе ниже.