Как платить ипотеку если забрали в армию

Банк % и сумма Заявка
Банк Открытие ипотека от 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредит от 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредит от 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотека от 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее

Военная служба не всегда носит добровольный порядок. У любого человека могут найтись свои причины нежелания идти в армию. Многие опасаются за жилищный кредит, ведь с призывом гасить его будет некому.

Игнорируя долг, легко можно попасть в список неплательщиков финансового учреждения, а это означает начисление неустойки. И после возврата с подразделения вооруженных сил человека ожидает повестка в суд со значительной суммой задолженности, в разы превышающую полученный кредит.

Возможность попадания в ряды армейских служащих должна быть учтена заемщиком при получении ссуды, даже если он пытается оформить отсрочку на год. Таким образом нельзя считать такие изменения в жизни непредвиденными.

У клиента финансового учреждения есть несколько вариантов:

  • Погасить долг досрочно.
  • Реструктуризировать ипотеку, снизив объем выплат.
  • Заморозить ссуду на 6-12 месяцев, чтобы за нее вовсе не платить.

Можно попросить помощи у родственников или друзей, чтобы они подстраховали на время службы. Родственников можно сделать поручителями или созаемщиками, главное, чтобы банк дал на это действие согласие.

Большинство кредиторов принимают во внимание такую вескую причину как призыв в армию. Участники соглашения пытаются найти компромисс, который бы смог удовлетворить две стороны.

Действующее законодательство не препятствует повестке в армию ипотечникам, и не считает это обстоятельство началом прекращения оплаты по обязательствам перед отделением. Дополнительно юристы могут взыскать недвижимость по кредиту, пока человек находится на срочной службе.

Сперва необходимо изучить условия кредитного и ипотечного соглашений. Помимо ключевой информации, они содержат требования к плательщикам при невозврате долга.

Заемщику по ипотечной ссуде следует предпринять такие действия:

  • Заранее учитывать, что призвать в армию могут в любое время, так что стоит подстраховаться на этот случай.
  • Уведомить кредитора о прохождении воинской службы.
  • Написать заявление на имя начальника отделения в двух экземплярах с просьбой отсрочить погашение обязательств.

При условии своевременного закрытия кредита ранее и оплате всех страховок по сделке, ничто не мешает финансовой организации помочь клиенту и пойти ему навстречу.

После положительного решения кредитного комитета составляется дополнительное соглашение к основному договору и новый график платежей. Возможно, придется оплатить комиссию согласно тарифам учреждения.

Банки скрупулезно подходят к оценке будущих заемщиков. Главное условие – регулярность ипотечных взносов. Именно поэтому в многочисленный список входят справки о начисленных и выплаченных доходах, документы, подтверждающие наличие личной собственности, а также документы военного учета.

Такой документ для простых клиентов выполняет сразу 2 роли:

  • Подтверждает личность соискателя ипотеки (в некоторых программах просят второй документ + паспорт).
  • Дает дополнительные гарантии платежеспособности физлица.

Если у юноши нет военного билета, его могут вызвать в ряды армии в любой момент. Для кредитора этот факт означает отсутствие оплат в течение 12 месяцев, а это финансовый риск. Получить книжку можно после службы в вооруженных войсках РФ, заработав ученую степень и по состоянию здоровья (непризывной диагноз).

Нелояльны кредитные организации и в ситуации с ипотечной ссудой и военной повинностью, если гражданин России пытается уклониться от призыва. Когда таким человеком заинтересовывается Следственный комитет, то уже 2 года он не сможет гасить проценты и кредит, пока отбывает наказание за уголовное правонарушение.


В армию идут служить не только добровольно, но и в обязательном порядке. Поэтому заемщиков, которые оказались и в армии, и с кредитом, достаточно много. И это несмотря на то, что при вероятности прохождения заемщиком срочной службы банки кредитов практически не дают, разве что при наличии поручителей и (или) серьезного обеспечения.

Что делать с кредитом, если забрали в армию? Как бы то ни было, служба в армии – не основание для прощения кредитного долга или расторжения договора. Обязанность никто снимать не будет. Поэтому заемщик должен сам принять меры к тому, чтобы не было просрочек и других проблем.

Наиболее очевидное решение кредитного вопроса – попробовать договориться с родственниками о том, что на год они возьмут на себя задачу своевременного погашения ежемесячных платежей. Некоторые идут в армию, будучи уже семейными людьми, в том числе после завершения всех отсрочек от службы. С супругой договориться проще, ведь, скорее всего, кредит брался на семейные нужды. А платить по кредиту за заемщика может любое лицо. Сложнее решить вопрос с родственниками, даже родители не всегда готовы войти в положении или имеют средства на кредит. Возможно, смогут помочь друзья.

Еще один вариант – поговорить с поручителями, если они, конечно, есть. Во-первых, в случае просрочек банк все равно в первую очередь предъявит претензии им. Во-вторых, можно обсудить как временную меру погашение долга поручителем с последующим возвратом средств, в том числе оформив соответствующее соглашение или расписку.

Если договориться ни с кем из родных и знакомых не удалось, придется договариваться с банком. В этом случае необходимо подготовить заявление с просьбой о реструктуризации долга, в идеале – об отсрочке (кредитных каникулах), приложив документ, подтверждающий прохождение службы или копию повестки. Не факт, что банк готов будет ждать целый год, но даже несколько месяцев отсрочки – это лучше, чем накопленная за это время неустойка.

Хорошим вариантом может оказаться и полное досрочное погашение кредита, но здесь вопрос в том, как найти на это деньги. Все индивидуально. Если есть возможность рассчитаться с кредитом, лучше это сделать.

Некоторые решают вопрос кардинально – просто не платят по кредиту, а с возвращением из армии начинают погашать долг. Но здесь есть риск, что банк, не узнав причину прекращения платежей или не сумев связаться с заемщиком, обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, и затем начнется процедура принудительного исполнения судебного решения. Многие сознательно идут на такое, предпочитая разбираться с проблемой после окончания армейской службы. Однако следует в любом случае оценить все риски.

Не исключено, что оптимальным вариантом будет все-таки сообщить банку об уходе в армию, и в этом случае он, возможно, не будет в течение года принимать меры к взысканию, хотят и будет начислять неустойку. После завершения службы вопрос об уменьшении неустойки можно поднять в судебном порядке, сославшись на обязательное прохождение службы как на уважительную причину просрочек по кредиту.

Какое бы решение ни было принято, разумно предварительно проконсультироваться с кредитным юристом. Многое зависит от политики банка, вида кредита, размера уже погашенного долга по отношению к оставшейся задолженности, условий кредитного договора и других индивидуальных обстоятельств. Это поможет избежать рисков и ненужных проблем, принять взвешенное решение, не подставить своих родственников и поручителей под давление банка или коллекторов. И не стоит сразу отрицать возможность решения вопроса с банком – многие идут в этом случае на уступки.

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке, обращайтесь. Также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.

Действительно, если человек не проходил военную службу и у него на руках нет военного билета, его могут забрать в армию в любой момент. Далее вы узнаете, берут ли в армию с ипотекой, что делать, если заемщика в принудительном порядке забирают на службу Родине, и как взять жилищный кредит без военного билета.

Если молодого человека забрали в армию и он не успел предварительно оповестить о сложившейся ситуации банк и предпринять другие шаги для сохранения ипотечной квартиры, кредитор вправе продать недвижимость за долги. Если у военнообязанного клиента есть поручители и созаемщики, после месячной неуплаты по кредиту банк в первую очередь свяжется с ними. Если других ответственных за погашение займа лиц не окажется, а связь с заемщиком будет потеряна, кредитор выставит залоговую квартиру на торги. И по возвращении из армии заемщика будет ждать не собственное жилье, а исполненное решение судебных приставов в виде конфискованной квартиры.

Такого сценария можно избежать. Если ипотечника забирают на военную службу, он может выбрать один из следующих вариантов:

  • можно попросить в банке кредитные каникулы на период службы. Если у заемщика высокая зарплата и есть возможность продолжить работу без потери дохода после возвращения на гражданку, банк вполне может заморозить ссуду на время призыва. Проценты за пропущенное время заемщику в дальнейшем придется погасить вместе с остальными платежами по новому реструктурированному графику;
  • можно временно делегировать выплаты по ипотеке доверенному лицу или близким родственникам. Если плательщик хочет быть уверен в будущем возврате вложенных в чужую ипотеку средств, все платежи можно проводить с расписками. Правильно оформленный документ о получении заемщиком денег на погашение кредита от плательщика — надежная гарантия честности получателя;
  • если нет возможности договориться с банком или с третьими лицами на отсрочку платежей, собственник может выставить жилье на продажу через посредника. При этом заемщику придется получить разрешение на продажу залоговой квартиры в банке, что равнозначно получению аванса от покупателя в размере задолженности по ипотеке. Можно написать доверенность на специалиста по недвижимости и все вопросы решать удаленно. Но такой вариант в любом случае сопряжен с большими финансовыми потерями.

В любом случае призыв в армию не является причиной для списания ипотечного долга. Это нужно учитывать, если вы — заемщик без военного билета.

Военный билет не является обязательным документом для выдачи ипотечного займа.

В законе об ипотеке нет никаких ограничений относительно этого вопроса. При этом нижний возрастной порог для заемщика — 21 год. При этом банк учитывает отсутствие военного билета у заемщика как фактор риска. Ведь в случае отправки плательщика на службу кредитору придется продавать залоговую квартиру. Поэтому банк может отказать не служившему, но годному к службе молодому мужчине.

Иногда банки дают добро мужчинам призывного возраста. Простые способы повысить свои шансы на получение ипотеки при отсутствии военного билета:

  • первоначальный взнос не менее 30% от стоимости жилья;
  • наличие платежеспособного созаемщика или поручителя, которому не грозит призыв в армию;
  • хорошая кредитная история.

При подаче заявки на жилищную ссуду на решение банка влияет множество факторов: уровень подтвержденного дохода клиента, его семейное положение, карьера, а также кредитная политика самого банка. Поэтому часто один и тот же человек получает отказ в одном банке и одобрение в другом. Получить ипотеку без военного билета можно, но это может произойти не с первой попытки. Чтобы сэкономить свое время и деньги, обратитесь за помощью в получении жилищного кредита к ипотечному брокеру.

Читайте также:  Можно получить молодую семью если ипотека уже есть
Adblock
detector