«Новостройка» поможет купить жилье на первичном рынке по госпрограмме в рамках специальных условий.
Заемщики, которые определились с выбором и точно знают, где им нужно жилье: рядом с парком, торговым центром или школой, могут воспользоваться продуктом «Квартира».
Программа «Ипотека плюс» рассчитана на тех, кто помимо приобретения квартиры запланировал провести в ней капитальный ремонт. При этом банк не требует подтверждения целевого использования заемных средств.
С помощью «Свободных метров» заемщики могут стать собственником жилого дома, подарить молодым жилплощадь, купив ее на вторичном рынке, или инвестировать в строительство.
Молодые родители смогут улучшить жилищные условия с помощью материнского (семейного) капитала. Для этих целей Ханты-Мансийский банк предлагает кредиты «Новостройка + Материнский капитал» для покупки новой недвижимости и «Квартира + Материнский капитал» для покупки жилья на вторичном рынке.
На финансирование программы «Доступная ипотека» из бюджета Пензенской области в 2020 году планируется выделить 100 миллионов рублей. Об этом сообщил глава региона Иван Белозерцев в ходе прямой линии с жителями.
ЕАО расположилась на 65 месте в рейтинге субъектов по востребованности ипотечных кредитов по итогам первой половины 2019 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число кредитов снизилось на 10,3%. Средний размер ипотечного займа в регионе составил 1,8 млн рублей.
Многие люди в России, взявшие ипотеку, называют ее рабством и болотом. Давайте разберемся, так ли это и каких ошибок можно избежать на самой первой стадии – при получении кредита.
В Белгородской области в среднем размер ипотечного жилищного кредита в 2019 году составляет 1,8 млн рублей. Жители региона с начала года взяли ссуды на 8,8 млрд руб. По сравнению с 2018 годом объём займов уменьшился, а сумма конкретного кредита увеличилась, сообщили 4 сентября в пресс-службе регионального.
В июне 2019 года Центробанк снизил ключевую ставку с 7,75% до 7,5%. Это было первое снижение за более чем год. Регулятор увидел благоприятную ситуацию по инфляции в России и затем снизил ставку ещё раз в конце июля. Теперь этот показатель, являющийся индикатором процентных ставок по кредитам для всего.
Власти Пензенской области рассчитывают, что до конца 2019 года в регионе будут выданы льготные ипотечные займы на сумму 800 млн рублей. Об этом сообщил во вторник глава региона Иван Белозерцев на прямой линии с жителями области, которую транслировали три пензенских телеканала.
Глава правительства РФ Дмитрий Медведев определил направления развития рынка жилья, отметив существующее непростое его состояние.
В начале года не раз звучали предупреждения специалистов рынка о повышении ипотечных ставок. Но прогнозы не подтвердились.
| сумма кредита | ставка | период | |
|---|---|---|---|
| В рублях | от 100 000 руб. | от 14.5% до 15.5% | до 7 лет |
Ипотека в Ханты-Мансийском Банке предоставляется в рублях на сумму от 100 000 руб., с годовой процентной ставкой от 14.5% сроком до 7 лет. Программа «Кредит на оплату первоначального взноса» выдается на квартиру на первоначальный взнос.
Используется схема погашения аннуитетными платежами.
Мнение о преимуществах и недостатках этой ипотеки, сформировано в результате сравнения услуг всех банков Москвы:
- Обработка заявки до 2 дней
- Стаж работы не нужен
- Нет комиссий
- Нет требований по обеспечению кредита
- Нет первоначального взноса
- Сильные санкции за просрочку платежа
- Страхование — От риска гибели или повреждения предмета залога
- Большая процентная ставка
Условия получения, ставка и сумма этой ипотеки действуют только в Москве. В других городах Программа «Кредит на оплату первоначального взноса» может иметь иные условия.
От риска гибели или повреждения предмета залога
По мнению большинства граждан ХМАО (здесь и далее Ханты-Мансийский автономный округ) ипотека является одним из самых доступных способов приобретения жилья. Согласно данным статистики по программам долгосрочного кредитования в 2016 году покупалось порядка 68% квартир в новостройках и на вторичном рынке округа. Население ХМАО в рамках всей страны составляет 1%, но при этом округ в общероссийском масштабе занял 2,5% данного сегмента финансового рынка. Поэтому неудивительно, что ипотека в банке Ханты-Мансийский является очень востребованным кредитным продуктом.
Данный термин используется в следующих случаях:
- когда речь идёт о предоставлении в залог недвижимого имущества, являющегося собственностью залогодателя, с целью получения ипотечного займа;
- когда соискатель получает в финансовом учреждении денежные средства и направляет их на приобретение объекта недвижимости. Кредит в этом случае является целевым. Этот факт важен в контексте последующего регулирования возникающих правоотношений, а указанная недвижимость переходит к кредитной организации в залог.
Ипотека от Ханты-Мансийского банка предоставляется только гражданам РФ. Кроме того, к заёмщику предъявляются следующие требования:
- Наличие постоянной регистрации на территории России. Впрочем, допускается и временная.
- Возраст – не младше 18 и не старше 65 лет.
- Мужчина, не служивший в рядах ВС РФ и не перешагнувший возрастной рубеж в 27 лет, может получить ипотечный кредит, если представит документы об отсрочке, об освобождении от воинской повинности либо об увольнении в запас.
- Трудовой стаж:
- непрерывный – от 12 месяцев;
- на текущем месте трудоустройства – от 3 месяцев.
- продолжительность регистрации потенциального заёмщика-юрлица либо индивидуального предпринимателя на территории России – не меньше 2 лет. Это же относится и к совладельцу юридического лица.
Банк не рассматривает в качестве претендентов на ипотечный заём физлиц следующих категорий:
- работников спортивных покер-клубов, казино, сотрудников сетевых игровых клубов;
- телохранителей;
- официантов, барменов;
- сотрудников, работающих по найму у ИП, не имеющих печати;
- членов экипажей морских судов, осуществляющих грузовые перевозки;
- сотрудников агентств недвижимости, получающих доход за счёт предоставления риэлтерских услуг;
- лиц, оформленных не по трудовому контракту и/или договору гражданско-правового характера. В эту группу не входят нотариусы и адвокаты, осуществляющие адвокатскую деятельность в юридических консультациях, адвокатских бюро или коллегиях адвокатов.
Финансовые аналитики называют условия ХМБ одними из самых привлекательных в 2018 году среди всех российских банков.
В ниже представленной таблице размещены лишь основополагающие сведения по этому вопросу.
| Параметр кредита | Условия |
|---|---|
| Размер первоначального взноса | 10-80% |
| Срок | 1-30 лет |
| Валюта | рубль РФ |
| Комиссия за рассмотрение кредитной заявки | отсутствует |
Существуют также дополнительные условия предоставления ипотеки в Ханты-Мансийском банке в 2018 году. Касаются они прежде всего процентных ставок. Подробно этот вопрос будет рассмотрен ниже.
Существуют также определённые условия, при которых, размер процентной ставки будет увеличен:
- клиентам, не получающим зарплату на карту банка либо не являющимся сотрудниками аккредитованной компании, надбавка составляет 0,25%;
- в случае подтверждения одним из заёмщиков доходов путём заполнения формы банка ставка увеличивается на те же 0,25%;
- если один из заёмщиков является владельцем или совладельцем бизнеса, индивидуальным предпринимателем, надбавка ещё больше -1%.
Величина долгосрочного жилкредита колеблется в диапазоне 20-90% от стоимости передаваемой в залог недвижимости. Но существуют и другие условия, влияющие на объём кредитования. В частности, для Москвы и столичной области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области сумма денежных средств, на которую может претендовать заёмщик, 500 тысяч – 30 миллионов рублей. Для других регионов – 500 тысяч – 15 миллионов рублей. Однако сумма не превышает указанной цены в договоре, на основании которого выполняется инвестирование в строительство.
Оформление ипотеки от ХМБ предполагает выполнение следующих мероприятий:
- Подача заявки на кредит с приложением пакета необходимых документов. Оформить заявку можно в отделении банка либо на его сайте.
- Если заявка будет одобрена, заёмщик подбирает подходящую недвижимость и предоставляет в финансовое учреждение документы по кредитуемому объекту.
- На принятие окончательного решения о выдаче/невыдаче ссуды банк отводит себе 7 рабочих дней. Если оно будет положительным, клиент посещает отделение банка, где заключает договор кредитования, на основе которого сделка оформляется в органе государственной регистрации. Копию договора ипотеки после регистрации в Росреестре банк оставляет себе.
При наличии дополнительного ежемесячного вознаграждения предоставляется справка от работодателя по форме банка.
Кстати, из другой нашей статьи вы можете узнать, как выглядит бланк договора ипотеки .
Оформление ипотечного займа сопровождается открытием на имя заёмщика счёта в банке. По желанию дополнительно может быть выпущена карта. С её использованием погашать кредит будет намного легче. Просто к дате платежа ежемесячно размещайте на ней требуемую сумму, которая согласно графику в день регулярной выплаты будет списана с карточного счёта.
Из достоинств ипотеки от Ханты-Мансийского банка можно выделить:
- невысокие процентные ставки. Они находятся в том же диапазоне, что и у большинства крупнейших отечественных финансовых организаций;
- чтобы запросить ипотеку, клиент может не приезжать в Ханты-Мансийск. Выполнение этой процедуры осуществляется в любом отделении банка;
- большой список аккредитованных застройщиков и новостроек в 36 крупнейших административно-территориальных единицах РФ;
- широкий выбор ипотечных программ.
К недостаткам эксперты относят:
- оформить долгосрочный жилкредит могут исключительно граждане РФ;
- надбавки к ставке для владельцев фирм и ИП;
- обширный спектр запретных для соискателя кредита профессий.
Правильный подход позволит вам стать владельцем жилых квадратных метров с помощью ипотеки от Ханты-Мансийского банка в очень короткие сроки. Неоднократно фиксировались случаи, когда дни подачи заявки и вселения в новое жилье разделял всего лишь один месяц.