Для заемщиков, берущих ипотеку, каждая копейка кредитного долга имеет значение – платить впереди долгие годы и нести дополнительные расходы никто не хочет. Как раз к таким тратам относится страхование, которое требует банк. В этой статье мы кратко расскажем, как сегодня осуществляется страховка квартиры по военной ипотеке.
У многих военных, покупающих жилье по программе военной ипотеки, вызывает недоумение требование банков страховать свою жизнь, потому что государство и так страхует жизнь и здоровье военнослужащих. Разъясняем, обязательно ли оформлять такой договор страхования:
Когда военных страхует государство, то возмещение получает сам застрахованный или члены его семьи. В случае с ипотекой выгодоприобретателем по отдельному договору страхования становится кредитор.
Это в интересах заемщика, так как при наступлении страхового случая страховая компания возместит банку оставшийся долг по ипотеке, а купленная квартира останется у застрахованного.
АИЖК ввело поправки к собственным правилам в интересах заемщиков, по этим изменениям во многих случаях страхованию подлежит только приобретаемое имущество, то сеть, недвижимость. Помимо этого обозначена максимальная сумма страхового тарифа и ограничен ее размер.
При заключении договора страхования ипотеки для военных обычно защищаются следующие риски:
- Страхование от риска утраты права собственности на недвижимость — титульное страхование;
- Страховая защита от повреждения конструктивных элементов жилья ( взрыв, пожар, затопление, стихийные бедствия, терроризм и т.п.)
Полис страхования залоговой недвижимости является обязательным условием ипотеки и заключается на всю стоимость приобретаемого имущества. Страховка квартиры подлежит пролонгации до полного погашения кредита.
Стоит ли заключать прочие договора страхования – решать заемщику, поскольку, это добровольные виды страхования. Однако нежелание заключать договор страхования жизни и здоровья при военной ипотеке может увеличить процент от кредита.
Возможно это видео будет для вас полезным: