- При аннуитетных платежах сумма всегда одинакова. Но соотношение основного долга и процентов в ней будет различна. В первой половине срока будут погашаться преимущественно проценты. Ближе к концу срока платеж почти полностью будет составлять тело кредита.
- При дифференцированных платежах в первой четверти сумма ежемесячного платежа самая высокая, а затем постепенно снижается. Основную часть ежемесячных платежей составляет именно основной долг. Но такой способ погашения ипотеки встречается редко.
- среди них есть традиционные, требующие визита в банк или на почту, заполнения квитанции и общения с операционистом;
- есть и те, которые контакта со служащими не предполагают, например, через банкомат;
- можно проделать оплату ипотеки ВТБ 24 и вовсе не выходя из дома, воспользовавшись интернет-банкингом.
при взрыве газа;
- Копии бумаг, которые удостоверяют личность клиента. Если договор предусматривает участие созаемщиков, необходимо предоставить копии их документов.
- Медицинская справка о здоровье клиента. Она требуется, если планируется личное страхование заемщика.
- Документ, который подтверждает право собственности на квартиру.
- Справка из ИФНС, в которой сказано о том, что отсутствует задолженность по налогам. Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
- Оценка стоимости квартиры.
Среди недостатков можно выделить высокий комиссионный сбор на сторонних ресурсах, например, перевод через электронный кошелек Яндекс.Деньги обойдется вам в 3% от суммы плюс 15 рублей. Несомненно, что платить непосредственно кредитору экономически выгодно для заемщиков. Кстати, отправляя деньги посредством сторонних онлайн-ресурсов, не стоит надеяться, что они придут на счет мгновенно, к тому же в любой системе периодически случаются сбои, что также способствует задержки перевода.
При оформлении кредита необходимо сразу предусмотреть, как будет удобнее его погашать. Часто в банке VTB 24 выдается специальная карточка, которая облегчает этот процесс. Теперь не надо стоять в больших очередях в кассу, чтобы оплатить заем. Оплата ипотеки ВТБ 24 через карту предельно простая, достаточно воспользоваться услугами банкомата с приемником купюр или терминала, которые сегодня находятся не только на территории банковских учреждений, но в торговых центрах, других общественных местах.
Оплата через кассу отделения проходит очень быстро. В подтверждение того, что транзакция прошла успешно, клиент получает СМС или может проверить движение средств на счёте, позвонив по номеру 8 800 100-24-24. Для того чтобы платёж был принят, необходимо представить кассиру паспорт и номер счёта, на который должен быть переведен платёж. В случае отсутствия номера счёта, подойдет номер договора.
Внесенный платеж, точнее его минимальная часть, оговоренная в договоре, идет на списание основного долга, а сумма, заплаченная свыше, должна будет списаться банком со счета клиента только в том случае, если им написано соответствующее заявление. Таким документом клиент должен уведомить банк минимум за 15 дней до наступления очередной даты списания платежа по ипотеке. В банке ВТБ 24 действует ограничение — к списанию по досрочному погашению принимается только тот платеж, величина которого составляет более 15 тысяч рублей.
Услуга преждевременной оплаты долга ВТБ 24 имеет ряд таких преимуществ, как экономии на процентах по кредиту, сокращение срока ипотеки, отсутствие комиссий и штрафов. Наглядно увидеть выгоду от досрочного полного или частичного погашения долга можно, воспользовавшись онлайн-калькулятором, находящемся в специальном разделе сайта банка. Чем раньше ипотечный договор будет закрыт, тем быстрее недвижимость перейдет в собственность клиента, он сможет ею распоряжаться по своему усмотрению. К тому же досрочное погашение обязательств по ипотеке дает заемщику право обратиться в страховую компанию с требованием вернуть ему переплаченные денежные средства.
Еще одним вариантом является сдача недвижимости в аренду. Если заемщику есть где проживать, он может, по согласию с банком, сдать свой объект недвижимости в аренду. Арендные платежи, особенно если параллельно используется рассрочка долга, позволяют собственнику помещения практически не тратить деньги на выплату кредита, используя для этого доходы от аренды.
В этом случае, по согласию с банком, квартиру можно продать. Банк заберет свою часть, а остаток средств зачислятся на счет заемщика. К сожалению, стоимость недвижимости в РФ ощутимо упала, поэтому нет гарантий того, что продажа недвижимости по нынешним ценам способна покрыть даже сумму задолженности должника перед финансовым учреждением, не говоря уже о компенсации ему части его средств.
Предусмотрительные заемщики при оформлении жилищного займа стараются получить как можно больше информации о будущих взаимоотношениях с банком. Период погашения растягивается на годы, поэтому важно выяснить не только условия ссуды, но и порядок ее возврата. Если заранее узнать, как оплатить ипотеку в ВТБ 24, вы сможете подстраховаться от возникновения просрочки: при недоступности привычного способа внесения средств можно воспользоваться альтернативным вариантом. Организация предоставляет клиентам широкий выбор инструментов, о которых мы и расскажем далее.
При заключении договора специалисты выдают платежный график и рассказывают о том, как перечислять деньги. Одной из самых надежных и удобных схем является оплата ипотеки ВТБ 24 через карту, которая оформляется на стадии выдачи ссуды. Деньги вносятся на карточный счет наличными или безналичным путем, а перевести их кредитору можно следующим образом: