Как подать документы на ипотеку в сбербанке

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

В наше время, наверное, 90% населения хотели бы иметь в собственности дом или квартиру, а может даже и не одну, но, к сожалению, на рынке недвижимости цены высоки.

Со средними заработными платами семье из 3 человек нужно откладывать деньги (а значит отказывать семье в желаниях) больше, чем 20 лет или брать ипотеку, что сейчас очень актуально.

Огромное количество плюсов в ипотечном кредитовании, даже несмотря на то, что нужно собрать многие документы. В этой статье мы поговорим о документах, которые необходимо предоставить разным категориям лиц в Сбербанк.

Документы можно подразделить на:

К обязательным относятся:

• Паспорт заемщика и созаемщиков, если они имеются;
• Свидетельство о рождении детей;
• Свидетельство о браке;
• Трудовая книжка или договор;
• Справка по форме банка о средней заработной плате за год.

Дополнительные:

• СНИЛС;
• Полис медицинский;
• Военный билет – для мужчин и военнообязанных женщин;
• ИНН;
• Документы на право собственности, будь то квартира или автомобиль;
• Диплом об образовании;
• Справки от других банков, где ранее были выданы кредиты.

Льготные:

Способы подачи документов на кредит:

Этой услугой можно воспользоваться на:

1. На покупку нового жилья, в период выплаты которого процентная ставка будет неизменной;
2. Либо на приобретение жилья, которое находиться ещё в стадии строительства.

Минимальная сумма 250 000 рублей, а максимальная 15 000 000 рублей в столице, остальная сумма рассчитывается непосредственно в регионе проживания. Первоначальный взнос должен быть не менее половины суммы покупки.

Документы, которые будут необходимы:

• Паспорт;
• Любой документ из списка:
  • Удостоверение сотрудника государственной службы;
  • СНИЛС;
  • Военный билет;
  • Паспорт, который действителен заграницей;
  • Водительские права.
• Документы по залогу.

После того, как ипотека будет одобрена необходимо в срок до 2 месяцев предоставить:

• Документ по выбранному жилью;
• Справка о наличии первоначального взноса.

Из названия понятно, что ипотеку можно взять только на новое жилое помещение. У Сбербанк сейчас акция, такая ипотека всего под 7,5%-9,6% годовых.

Отличительными условиями получения будут:

1. Покупка должна осуществляться только у юридического лица;
2. Сумма кредита не должна превышать 3 000 000 рублей в регионе;
3. Первоначальный взнос должен быть 20% от всей стоимости;
4. Расчеты с продавцом только с использованием аккредитива. Эта услуга позволяет покупателю купить недвижимость, а продавцу получить денежные средства за продажу имущества;
5. Выбрать электронную регистрацию, что гарантирует дополнительное снижение ставки;
6. Быть клиентом банка в виде получении оплаты труда или пенсии.

Под данную категорию подходят мужья и жены:

• Состоящие только в официальном браке, зарегистрированном в органах ЗАГС;
• Возраст которых не больше 35 лет;
• Которые являются гражданами РФ;
• В собственности которых нет недвижимости.

У военнослужащих по контракту государственной помощью является — накопительная система. Действует это так:

1. При поступлении на службу военнослужащий регистрируется в программе накопительной системы. Сумма в текущем году составила почти 300000 рублей. В течение 6 лет сумма копится на его личном счету;
2. По окончании данного времени, контрактник подает рапорт о предоставлении ему жилищного займа. Далее если рапорт будет подписан, ему дадут сертификат;
3. Следующим этапом будет подбор жилья, который полностью его устраивает, затем обращается в банк за одобрением военной ипотеки. Накопительная сумма переведется автоматически на личный счёт в виде первоначального платежа;
4. Подписывается соглашение, сторонами которого будут являться банк, военнослужащий и Росвоентека;
5. Оформляется договор купли-продажи с застройщиком.
6. Итогом будет получение свидетельства о праве собственности.

• Документы, на основании которых он является собственником имущества, которое продает;
• Справки, что недвижимость не состоит в залоге или не находится под арестом;
• Кадастровый паспорт (БТИ);
• Технический паспорт (ПИБЕ);
• Выписка из единого государственного реестра правообладателей, которая была получена не более чем за 30 дней;
• Характеристика недвижимости (Паспортный стол);
• Выписка из домовой книги (Паспортный стол);
• Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по:
  • Оплате коммунальных платежей;
  • Оплате налога.
• Копии паспорта всех взрослых людей прописанных на данной территории;
• Свидетельства и рождении всех несовершеннолетних детей, которые проживают в жилом помещении;
• Согласие на продажу.

Стоит отметить, что банк не любит просрочки и долги точно так же, как и абсолютно пустую историю. Так как для банка это неизвестность, белое пятно.

Приобретение недвижимости большая радость для каждого члена семьи. Ежемесячные платежи не будут такими огромными если предварительно правильно рассчитать свои доходы и расходы. Банковские работники говорят, что нужно взять общий доход семьи и вычесть 70%, остальная сумма будет комфортной для ежемесячной выплаты.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)