Как подать заявку на уменьшение процента ипотеки сбербанка

Клиенты, которые оформляли ипотечную ссуду в Сбербанке до 2017 года, платят невыгодные процентные ставки по ипотеке. В 2015 году проценты составляли больше 14%. А в 2018 ипотека в Сбербанке для новых клиентов уменьшилась – 12%. Для заемщиков, которые хотят понизить процентную ставку и платить меньше, будет полезна статья. В ней даются рекомендации, как сделать это быстро и без лишних забот в режиме онлайн.

Сбербанк обязан рассмотреть каждое обращение клиента на понижение процента перплаты. Но нет закона, который заставит его одобрить. Каждая заявка рассматривается в индивидуальном порядке. Чтобы не получить отказ по кредиту, учитывайте условия, при которых больше шансов получить одобрение. Требования финансовых компаний:

  • текущая ставка по кредиту не меньше 12%;
  • ипотечная ссуда оформлялась больше года назад;
  • остаток по ипотеке больше 500 тысяч рублей;
  • раньше кредит не участвовал в программе рефинансирования;
  • долги по выплатам у заемщика отсутствуют;
  • ипотечная ссуда не взята на основе военных льгот и материнского капитала.

На официальном сайте Сбербанка в 2018 году указана информация, что снижение процента по ипотечной ссуде в 2018 году не производится. Однако при особых обстоятельствах: потеря работы, получение льготных условий, возможно рассмотрение заявления. Ожидать ответного письма банка в случае подачи заявителю стоит в течение 1-2 месяцев.

Ожидать решения от банка нужно в течение 1 месяца на электронную почту. В случае отказа его работники обязаны выслать официальное объяснение причины, по которой снижение ставки по кредиту отклонено. Это может быть несоблюдение основных требований Сбербанка (задолженность по ипотечному долгу, осталось меньше 500 тыс., ссуда меньше 12 месяцев).

На сайте банка указано, что на данный момент снижение процентов по кредиту не осуществляется. Но каждое заявление банк должен рассматривать индивидуально. В случае возникновения особых обстоятельств, при которых заемщик не может выплачивать ссуду на текущих условиях, банк может уменьшить процент. Если сделать это не удастся, можно обратиться в другую организацию для рефинансирования кредита на более выгодных условиях.

Читайте также:  Как получить 200 тысяч от государства на погашение ипотеки

Ипотека становится доступной, и банки активно снижают процентные ставки по таким видам кредитования. Разумеется, лидер по выдаче целевых займов – Сбербанк – не стал исключением, и также снижает проценты по кредиту. Однако это правило распространяется на новых заёмщиков.

Как поступить тем, кто оформил ипотеку раньше, по более высокой процентной ставке? Выход есть: подать заявление на снижение ставки по кредиту, и мы расскажем, как это сделать.

Взлёт процентов по кредитам и потребительским займам пришёлся на 2015 год, когда Сбербанк и другие кредитно-финансовые организации взвинтили ставки до 17%. Средний годовой процент по ипотеке варьировался в пределах 14-16%. Это было спровоцировано падением цен на нефть, но речь идёт не о мировом кризисе в целом.

Суть в том, что от повышения ставок по ипотеке спрос на этот вид кредитования не стал ниже: люди активно оформляли займы и обзаводились жильём. Сейчас финансовое положение в экономической сфере стабилизировалось, и проценты по кредитам стремительно поползли вниз.

Сейчас кредит в Сбербанке можно оформить по таким ставкам:

  • Ипотека с государственной поддержкой для молодых семей – 6%.
  • На квартиры в новостройке (только первичный рынок) – 7.4%.
  • Частные дома и вторичное жильё – 8.6%.
  • Ипотека с привлечением средств материнского капитала – 8.9%.
  • Ставки по реструктуризации долга (рефинансирование ипотеки) – 9.5%.
  • На строительство и приобретение загородной недвижимости – 10%.
  • Ипотека для военных – 9.5%.
  • Нецелевое кредитование с оформлением имеющейся недвижимости в качестве залога – 12%.

Информация взята с официального сайта Сбербанка и наглядно показывает, что проценты снизились в 1.5-2 раза, что заметно сокращает переплаты. Как уже упоминалось, Сбербанк снижает ставки по кредитам клиентам, которые уже выплачивают ипотеку, но воспользоваться этой программой могут не все.

Читайте также:  Как взять ипотеку молодой семье с одним ребенком без первоначального взноса

Сразу нужно уточнить, что снижение ставок по оформленным кредитам относится к правовым аспектам и не является прямой обязанностью Сбербанка. Поэтому кредитно-финансовая организация принимает решения по таким вопросам в индивидуальном порядке.

Снижение возможно до таких пределов:

  • Нецелевое кредитование под залог недвижимого имущества – 11.9%.
  • Остальные программы – 10.9%.
  • Текущая ставка по кредиту больше, чем приведённые выше значения.
  • Кредит получен больше года назад.
  • Остаток превышает 500 000 рублей.
  • Заём не был рефинансирован.
  • Заявитель не имеет задолженностей по обязательным платежам.

Напомним, что приведённые выше требования являются основанием лишь для рассмотрения заявки на понижение ставки. Они не дают гарантии, что процент будет действительно снижен. Рассматриваются такие обращения в течение 30 дней с момента подачи заявления.

Преимущества этого дистанционного сервиса давно оценили все клиенты Сбербанка. Имея доступ к Личному Кабинету Сбербанка Онлайн, можно выполнять практически любые финансовые операции, в том числе, подать заявление на рефинансирование кредита или снижение процентной ставки.

Выполнив вход, действуем по следующей схеме:

Далее заполняется поле сообщения. Это делается в произвольной форме, но суть сводится к следующему: просьба о снижении процентной ставки по ипотечному кредиту, номер договора и дата оформления.

Теперь остаётся лишь запастись терпением и ждать ответа специалиста на указанный адрес электронной почты. Несмотря на то, что банк устанавливает сроки рассмотрения заявки в 30 дней, на практике этот период может растянуться на 60-120 суток.

Для снижения процентной ставки по кредитам можно обратиться в Сбербанк лично. Желательно посетить то отделение, где был получен кредит; если это затруднительно, наносим визит в любой филиал, где имеется отдел кредитования физических лиц.

В качестве документов могут потребоваться:

  • Паспорт.
  • Кредитный договор.
  • Документы на жилплощадь: право собственности, кадастровый паспорт и прочее.
Читайте также:  Как отказаться от ипотечного страхования втб 24

Дальнейший порядок действий не отличается: пишется заявление по установленному образцу и оставляется на рассмотрение специалисту.

Отправить заявку можно через дочерний сайт Сбербанка – ДомКлик. Войти в Личный кабинет можно, используя логин и пароль Сбербанка онлайн. На стартовой странице пишется заявление на снижение процентной ставки или о рефинансировании кредита и отправляется на рассмотрение.

Если банк отказывает в снижении процентной ставки, можно попробовать отстоять свои права через суд, однако это – не самый лучший вариант. Для принятия положительного решения по исковому требованию в условиях договора должны присутствовать серьёзные нарушения. В противном случае суд наверняка откажет в удовлетворении иска.

Тем, кто только собирается оформлять ипотечный кредит, рекомендуем подавать заявку через сервис ДомКлик.

Здесь можно рассчитывать на такие привилегии:

  • Для зарплатных клиентов – 0.5%.
  • За регистрацию сделки в электронном виде – 0.1%.
  • За оформление страхового полиса – 1%.
  • Бонусы от застройщиков – 2%.

Если вы соответствуете всем перечисленным критериям, можно получить существенную выгоду уже на начальном этапе оформления кредитного договора.

Если проанализировать отзывы пользователей, случаев отказа по заявлениям о снижении процентной ставки по кредиту довольно много. Сбербанк может отказать даже тем клиентам, которые полностью соответствуют заявленным требованиям. Однако счастливчики, получившие одобрение, приобретают существенную финансовую выгоду, поэтому определённо стоит попробовать.

Adblock
detector