Как подать заявление на развод если есть ипотека

Такой вариант не всегда удобен и надежен: во-первых, если у супругов нет другого жилья, они будут вынуждены продолжать жить под одной крышей. Во-вторых, один из собственников может просто перестать платить свою долю кредита в силу разных обстоятельств:

супруг не проживает в этой квартире, следовательно, не считает нужным платить за нее;
у супруга финансовые проблемы, которые не позволяют ему выплачивать свою часть кредита;
супруг специально прекратил платежи, чтобы вынудить кредитную организацию выставить собственность на продажу.

В первых двух случаях, при условии, что один из заемщиков добросовестно выплачивает свою долю и долю экс-супруга, может рассчитывать на некоторые преимущества.Они должны заключить договор о разделе ипотечного жилья либо права требования передачи собственности по договору.

Развод при ипотеке: развел квартиры при разводе В данной ситуации не имеет значения, являются ли они созаемщиками, потому что, в соответствии с законодательством РФ, данная недвижимость является совместно нажитой. Раздел имущества при разводе, в том числе и раздел ипотеки, происходит в долях.Как правило, они равные, но по решению кредитора и суда доли могут быть определены в разных пропорциях.

Еще один способ раздела ипотечной недвижимости — это реализация жилья.Этот вариант допускается только с согласия кредитора. Следует заметить, что банки очень часто отказывают клиентам в совершении такой сделки.
Внимание Если разведенные супруги или кто-то из них не исполняют кредитные обязательства по выплате ипотечного кредита, банк может продать данную недвижимость. Она может быть реализована на аукционе.

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода
Развод при ипотеке: развел квартиры при разводе
Как подать на развод, если есть ипотека?
Раздел совместного имущества в ипотеке при разводе
Как подать заявление на развод если есть ипотека

Как проходит развод при наличии ипотеки и несовершеннолетнего ребенка Куда подавать на развод если есть ипотека? номер вопроса №4837146 прочитан 92 разa Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно Поднять вопрос на первое место?

отзывов: 38 402 Куда подавать на развод если есть ипотека? — в обычном порядке- ипотека на возможность развода не влияет E Если хотите делить совместнонажитое имущество (в том числе и платежи по ипотеке) — подаете исковое заявление в районный суд по местужительства супруга Понадобиться помощь — ЗВОНИТЕ 8-977-324-20-31С уважениемСафронова В.В.

Переоформление кредитного соглашения предполагает оплату комиссии. Ее размер составляет примерно 0,5-1,5% от величины задолженности.

При этом также необходимо не забыть переоформить страховку. Если ипотека была взята до того, как супруги зарегистрировали брак, будут разделены только те платежи, которые совершались в период брака.
При этом второй супруг вправе претендовать на часть платежей, которые производились в браке, или на долю недвижимости, соответствующую этим платежам. Если лицо, оформившее ипотеку, хочет быть единственным заемщиком, при регистрации брака паре необходимо заключить брачный контракт.

РАЗВОДис.РУ Развод Раздел имущества

С чего необходимо начать бракоразводный процесс
Оптимальные варианты раздела ипотечной квартиры при разводе
Еще возможные варианты
Ипотека при разводе, когда есть дети

Развод – дело само по себе неприятное. А когда у супругов в наличии есть несовершеннолетние дети и квартира, взятая в ипотеку, процесс значительно усложняется.

При наличии детей, оформить развод возможно только через суд. Там в первую очередь будут учитываться интересы детей и родителя, с которым они останутся.
Главная сложность бракоразводного процесса при наличии ипотечных обязательств и несовершеннолетних детей заключается в том, что здесь необходимо учитывать интересы сразу трех сторон (бывших супругов и кредитора).

С чего необходимо начать бракоразводный процесс При получении ипотечных займов, один из супругов выступает основным заемщиком, а второй поручителем. От этого суть не меняется, так как оба несут одинаковую ответственность перед кредитором.

Если решение о разводе принято, необходимо уведомить об этом организацию, выдавшую кредит на квартиру. Банк предложит оптимальные варианты по разрешению спорных вопросов по поводу раздела самой квартиры, находящейся в ипотеке, и по выплате займа.
Но стоит отметить, что в этом случае банк оперирует вариантами, которые выгодны для него. Если при разводе супругов они не устраивают, есть смысл рассмотреть другие перспективы разрешения ситуации.

Оптимальные варианты раздела ипотечной квартиры при разводе Ежемесячная сумма выплат по кредиту делится поровну. Каждый из супругов начинает нести индивидуальную ответственность за погашение ипотеки.

Отличный вариант, который позволяет решить сразу несколько проблем: во-первых, супруги избавятся от необходимости продолжать совместную жизнь. Во-вторых, вопрос с выплатой кредита будет закрыт. Но такой вариант не всегда является возможным по нескольким причинам:

На продажу ипотечной квартиры необходимо получить разрешение в банке, выдававшем займы. Кредитные организации не с огромным удовольствием идут на такой шаг, так как они теряют проценты за пользование кредитом. А это немалая сумма. Но если оба супруга являются платежеспособными людьми, то банк одобрит продажу одной ипотечной квартиры, предложив взять две отдельные жилплощади на тех же условиях кредитования.
Найти покупателя, желающего связываться с квартирой, находящейся в ипотеке, достаточно сложно.
Продажа ипотечной квартиры – это совместная деятельность двух заемщиков-супругов.

Если компромисс невозможен – делёж происходит при участии суда. Но если совместное имущество находится под залогом — ситуация усложняется еще больше.

Истцу и ответчику предстоит процедура развода через ЗАГС, спустя 30 суток документ о распаде брака выдается на руки уже официально, вступит в правовое поле. Чтобы избежать долгих разбирательств, целесообразно соблюдение таких обязательных условий:

взаимное и беспрепятственное желание, согласие супругов расстаться;
отсутствие маленьких деток и претензий к имущественному разделу;
явка в органы ЗАГС с паспортными данными и брачным документом.

Что нужно для развода По сути, понадобится желание и стремление начать самостоятельную жизнь, оставить вторую половину лишь в неприятных воспоминаниях.
Это формально, а фактически нужно предоставить, помимо правильно заполненного образца, ряд обязательных справок на рассмотрение. Речь идет о копиях, которые целесообразно заранее нотариально заверить.

А граждане, однажды получив отказ, теряют право повторно обратиться в суд с иском о разделе. Делим ипотечную квартиру в суде Как же юридически грамотно обойти возражение кредитного учреждения? С чего начать? Для этого юристы советуют первоначально подать иск только о разделе совместного имущества супругов, а совместный долг перед банком не делить.

Тогда суд будет вынужден исходить из того, что раздел квартиры, обремененной ипотекой, относится к сфере семейных правоотношений и регулируется исключительно семейным законодательством. И согласие банка становится не нужным.

данные истца и ответчика (Ф.И.О., дата рождения, место жительства, контакты, паспортные данные);

Первым делом требуется правильно написать в суд письменное обращение с пожеланием расторгнуть с женой (мужем) узы брака. Здесь речь идет о правовой организации по прописке супруга-ответчика.

место, дата дня бракосочетания;
аргументы своего желания развестись;
присутствие малых деток, наличие имущества;
основные требования и пожелания к противостоящей стороне;
информация предстоящего обеспечения деток.

Расторжение брака через ЗАГС Если у экс-супругов нет претензий и общих детей на воспитании, то поход к судье можно отложить на неопределенное время.

Но мало кто, приняв решение о разводе, захочет проводить так много времени вместе за общими хлопотами, посещая все необходимые инстанции.Еще возможные варианты Для банка и супругов оптимальным вариантом является досрочное погашение платежа по ипотеке (платеж делится на равные доли или в судебном порядке). Найти на это средства можно разными способами:

продать другое имущество, нажитое в совместном браке;
оформить новый кредит на одного из экс-супругов.

На заметку: после оповещения банка о разводе супругов, он может потребовать погасить ипотечный кредит досрочно.
Либо банки предусматривают подобное развитие ситуации еще в договоре – прописывают обязательное досрочное погашение платежа в случае развода или требуют составить брачный контракт, в котором будут прописаны все нюансы.

Непогашенный ипотечный кредит добавляет сложностей при разводе. У бывших супругов возникает множество вопросов. Как при разводе делится ипотечная квартира? Кто и в каком размере будет выплачивать кредит в дальнейшем? Что делать с созаемщиком ипотеки при разводе? Что говорит закон При разводе принцип раздела ипотечного имущества состоит в том, что оно делится между бывшими супругами пополам.

Это касается и квартиры, купленной в браке. При этом совсем не важно, на кого оформлен кредит. Финансовые обязательства перед кредитным учреждением возлагаются в равной степени на обоих супругов, и они должны их выполнять даже после расторжения брака.

Доводить до аукциона крайне нежелательно, так как квартира будет продана по цене гораздо ниже своей реальной стоимости. Не исключено, что этой суммы не хватит даже на погашение ипотеки и супруги при разводе останутся должны, но уже за несуществующую собственность.

В случае взаимного согласия судебное заседание все равно состоится. и супругам будет предоставлено время на примирение. Но если привести все доводы, что примирение невозможно и супруги не проживают совместно, не ведут хозяйство, то судья может развести сразу, хотя это опять же по усмотрению суда.

В ином случае не собственник может подать иск о взыскании части средств с бывшего партнера. Доказательством вложения семейных средств в погашение кредита является справка из банковского учреждения о внесении денег на счет во время существования семейства.

Чаще всего партнеры не находят согласия в том, как при разводе поделить долги и имущество. Закон позволяет одному из них или обоим обратиться в суд. При этом следует понимать логику данного органа. То есть ориентироваться, на какие нормы опирается суд при разводе, как осуществляет раздел, какие факторы принимает во внимание.

Рассмотрим пример. Сидоркина и Иванченко во время гражданского брака приобрели в кредит квартиру. Оформление ипотеки и недвижимости решили провести на мужчину. Через определенное время они расстались. Сидоркина решила разделить квартиру, так как тратила на оплату займа средства наравне с гражданским мужем.

Если желание развестись крепко только у одной стороны, а вторая после отведенного срока на примирение не явилась на слушание, а потом ещё раз и ещё раз не явилась, то тогда разводиться придётся целых 6 месяцев с момента подачи иска (плюс 1 месяц на вступление в законную силу решения суда).

формальную часть – сведения о:

судебной инстанции, которой предстоит провести процесс, и судье (прописываются его ФИО, должность);
истце – его ФИО, дате рождения, паспортных данных, месте проживания;
аналогичных данных об ответчике;
наличии совместных несовершеннолетних детей – прописываются их имена, даты рождения. Делается отметка о том, что истец представляет их интересы;

описательную, где указываются:

дата и место заключения брака;
почему принято решение подать на развод;
неприятие развода ответчиком;
факт невозможности примирения и дальнейшего совместного проживания в качестве супругов;

заключительную с:

перечислением правовых норм, позволяющих подать на развод в одностороннем порядке и предъявить соответствующие претензии;
перечнем приложенных бумаг;
всеми ходатайствами (по имуществу, алиментам и т.д.).

Еще до вступления в официальный брак, мужем была приобретена квартира в ипотеку. После этого, семья вместе выплачивала этот заем. Каким образом суд разделит эту недвижимость, с учетом того, что имеется несовершеннолетний ребенок?

При наличии принципиального согласия обоих супругов и при отсутствии имущественных претензий друг к другу, а также несовершеннолетних детей можно подать на развод в одностороннем порядке в ЗАГС. Отсутствующий супруг просто направляет в это учреждение свое нотариально заверенное заявление с согласием на развод.

Проблема, как подать на развод в одностороннем порядке, возникает практически при каждом расторжении брака. Чаще официальное признание краха семьи нужно только одному из супругов для решения личных и финансовых проблем, в том числе, по обеспечению детей. Наличие обоюдного согласия на расставание существенно упрощает процедуру, но и при его отсутствии возможен развод в одностороннем порядке, алгоритм и особенности которого определены законодательно.

По сути, у вас останется всего 3 варианта развития событий: продолжать платить сообща, найти недостающую сумму долга для досрочного погашения, либо продать залоговую квартиру банку. Во многих случаях используется именно третий вариант, чтобы удовлетворить интересы и кредитора и должников.

Но и здесь стоит помнить о том, что не существует единого сценария развития событий, по каждому делу будут выноситься абсолютно уникальные решения, прецедентов для ориентира попросту не существует. К сожалению, очень тяжело бывает прийти к согласию, т.к. должны учитываться мнения сразу нескольких сторон.

супруг не проживает в этой квартире, следовательно, не считает нужным платить за нее;
у супруга финансовые проблемы, которые не позволяют ему выплачивать свою часть кредита;
супруг специально прекратил платежи, чтобы вынудить кредитную организацию выставить собственность на продажу.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе Важно Перед проведением такой сделки также следует предварительно заручиться принципиальным согласием банка. Если бывшие супруги являются созаемщиками и после развода один из них отказывается платить ежемесячные взносы, то выплаты по ипотеке целиком ложатся на плечи второго супруга. В такой ситуации следует обратиться в суд, чтобы отсудить у бывшего мужа или жены компенсацию за расходы, возникшие в результате их отказа от взятых на себя обязательств, либо с требованием разделить ипотечную квартиру в соответствии с внесенными за кредит средствами (например, 70/30).

Либо банки предусматривают подобное развитие ситуации еще в договоре – прописывают обязательное досрочное погашение платежа в случае развода или требуют составить брачный контракт, в котором будут прописаны все нюансы. Стоит отметить, что брачный контракт выручает не только в спорных ситуациях с ипотечной жилплощадью, но и в других, не менее сложных ситуациях. Прописанные обязательства позволят избежать скандалов, лишней траты времени и денег, а также поберечь нервы как самих супругов, так и их детей.

Низкая правовая грамотность и эйфория, сопровождающая годы счастливого совместного проживания, играют злую шутку: точно определить процент вложенного в ипотечную покупку и степень участия в погашении ипотечного кредита каждого из супругов очень сложно. Учитываются все вложения, в том числе социальные пособия. Как материнский капитал можно использовать при ипотеке, подробно описано тут.

Юрист разъяснил, что при разводе она теряет право на жилье, так как оно не является совместно нажитым. Однако может потребовать половину денег, внесенных за время супружества в банк. Ситуация осложнилась тем, что супругам гасить кредит помогали родители мужа. Именно они вносили деньги в банк. И это может быть доказано:

Возможен вариант переоформления ипотеки на одного из супругов, если позволяет сумма его ежемесячного дохода. Далее оплата производится в обычном порядке. При этом, второй супруг имеет права на недвижимость, не зависимо от того, что больше за нее не платит. Конечно же, при разводе на такие условия редко соглашаются.

Стоит отметить, что брачный контракт выручает не только в спорных ситуациях с ипотечной жилплощадью, но и в других, не менее сложных ситуациях. Прописанные обязательства позволят избежать скандалов, лишней траты времени и денег, а также поберечь нервы как самих супругов, так и их детей. Но встречаются и такие пары, которые и после развода без судебных решений, продолжают платить по кредиту в равных или оговоренных долях. Такое бывает, если супруги разошлись и остались в дружеских отношениях или в ипотечной квартире проживает их общий ребенок (если есть несовершеннолетние дети). Ипотека при разводе, когда есть дети Если у разводящихся собственников ипотечной квартиры есть несовершеннолетние дети, суд вправе отойти от стандартных правил деления платежей по кредиту.

супруг не проживает в этой квартире, следовательно, не считает нужным платить за нее;
у супруга финансовые проблемы, которые не позволяют ему выплачивать свою часть кредита;
супруг специально прекратил платежи, чтобы вынудить кредитную организацию выставить собственность на продажу.