- О компании
- Наша команда
- Лицензии
- Отзывы клиентов
Цитируя Федеральный закон №256-ФЗ, узнаём главное: «Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребёнка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:
1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребёнка, начиная с 1 января 2007 г;
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработало федеральную программу для кредитования владельцев сертификата МК. Распорядитель материнского семейного капитала может использовать его при покупке квартиры с помощью ипотеки. Ипотечная программа АИЖК позволяет за счёт МК увеличить размер первоначального взноса, а соответственно, и максимально возможную для заёмщика сумму кредита, то есть приобрести более комфортное жильё.
Мораторий на досрочное погашение – отсутствует.
Федеральная программа, направленная на поддержку семей, за пять лет своего существования продолжает вызывать многочисленные вопросы по использованию МК.
Следует обратить внимание на существенные аспекты федерального закона № 256-ФЗ, которые создают дополнительную защиту интересов женщины-матери. Во-первых, отсутствие зарегистрированного брака не влияет на право матери использовать средства материнского капитала для погашения ипотечного кредита (займа).
Средства МК могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов, в том числе по просроченной задолженности – в соответствии с Правилами направления средств (части средств) МК на улучшение жилищных условий.
Пресс-центр ООО «УНИКОМ»
К желающему оформить ипотечный кредит при помощи средств материнского капитала существуют определенные требования:
- Гражданство РФ;
- Ограничение возраста – не моложе 21 – 25 лет (в зависимости от условий кредитной организации);
- Постоянное и официальное трудоустройство;
- Стабильный заработок.
Для получения ипотечного кредита необходимо подать заявку на его рассмотрение, а также все необходимые документы:
- Паспорт;
- Страховое пенсионное свидетельство;
- Документы, отражающие и подтверждающие доход и занятость;
- Документы, подтверждающие наличие материнского капитала и его размер;
- Документы об образовании;
- Документы, содержащие сведения о семейном положении;
- Иные документы, при необходимости.
С помощью средств материнского капитала можно оформить ипотечный кредит на жилье, как на первичном, так и на вторичном рынке.
Условия ипотечного кредитования с помощью средств материнского капитала АИЖК:
- Нет моратория на досрочное гашение кредита и комиссии за его выдачу и досрочное гашение;
- Максимальный срок кредитования;
- Низкие процентные ставки;
- При помощи средств материнского капитала, увеличив размер первоначального взноса, можно взять кредит на сумму побольше;
- По данному продукту существует возможность сделать ставку фиксированной на любой срок, по выбору заемщика (комбинированная ставка), после окончания этого срока ставка пересчитывается в зависимости от уровня инфляции. Надбавку к уровню инфляции осуществляет кредитор, она устанавливается в момент заключения кредитного договора на весь срок кредитования. Надбавка рассчитывается индивидуально, ее размер зависимости от многих факторов (страхование жизни Заемщика, размер первоначального взноса, срока кредитования). Чтобы защитить Заемщика от резкого увеличения ежемесячного платежа, в случае кризиса, устанавливается ограничение процентной ставки по кредитному договору – не более 16 процентов годовых;
- Страхование жизни Заемщика не является обязательным.
- Обязательное нужно застраховать приобретаемое имущество;
- Гашение кредита осуществляется ануитетными платежами.
Рассчитать основные параметры ипотеки очень легко, необходимо заполнить табличную форму ниже.
Погашение задолженности производится согласно очередности, установленной кредитным договором. После погашения просроченной задолженности без учета штрафов и пеней, оставшиеся денежные средства учитываются в качестве частичного или полного досрочного погашения ипотечного кредита.
Как узнать, когда поступят средства материнского капитала, направленные в счет досрочного погашения ипотечного кредита, если этот кредит выкупило АИЖК?
Можно использовать средства материнского капитала для уплаты первоначального взноса по ипотеке?
Да, можно. Но обращаем Ваше внимание, что выкуп ипотечных кредитов, оформленных по действующим до 31.01.2011 типовым формам, будет осуществляться в срок до 31.03.2011 (включительно). Просим Вас учитывать это при заключении ипотечных сделок