Клиенты Альфа-Банка с 7 июня 2019 года могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса и погашения ипотечного кредита на покупку готового или строящегося жилья, сообщает пресс-служба кредитной организации.
При этом собственных средств заемщика должно быть внесено не менее 5% от стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальный первоначальный взнос по ипотечным программам на приобретение жилья с использованием материнского капитала составляет 15%.
Альфа-Банк предлагает различные программы ипотечного кредитования на вторичном рынке недвижимости — займы с минимальным первоначальным взносом от 15% стоимости жилья, а также кредит под залог находящейся в собственности квартиры. Получить ипотеку на покупку строящегося жилья в Альфа-Банке можно по ставке от 9,79% годовых, на покупку готового жилья — по ставке от 9,99%. В рамках программ рефинансирования банк предлагает процентную ставку от 9,99% годовых. Срок ипотечного кредита в Альфа-Банке составляет от трех до 30 лет.
На 1 июня 2019 года объем ипотечного портфеля Альфа-Банка составил 50,2 млрд рублей, что на 42% превышает аналогичные показатели на 1 января 2019 года. Средняя сумма ипотечного кредита Альфа-Банка в регионах составляет 3 млн рублей, в Москве — 5 млн.
Народный рейтинг обслуживания — 1,51
Использование материнского капитала для частичной или полной оплаты первого взноса по ипотеке существенно облегчает получение жилищного кредита. При этом программа Альфа-Банка позволяет реализовать соответствующий сертификат, не дожидаясь исполнения родившемуся ребёнку трёх лет.
Отметим, что после погашения такой ипотеки заёмщик обязан выделить своим детям доли в освободившемся от обременения жилье. На практике инструмент контроля за исполнением этой нормы в России до конца пока не отработан, что позволяет её обойти. Однако следует понимать, что подобное нарушение чревато неприятностями в будущем.
- Кредит выдается только в национальной валюте.
- Размер займа определяется индивидуально в зависимости от цены покупаемой недвижимости. Нижний предел – 300 тысяч рублей, верхний – 9 миллионов (кроме 4-х районов России, где эта сумма составляет 15 миллионов).
- Срок займа – до 25 лет.
- Значительная первоначальная выплата – от 15%.
- Заемщик самостоятельно решает, направлять ему МК на покрытие первого взноса, либо выплачивать его частями.
- Отсутствие распространенных в других банках комиссий в ходе оформления кредита.
- Стандартно первоначальная выплата составляет 10%, но если клиент выплачивает 35%, то кредит оформляется по упрощенной схеме и минимальному набору документов.
- Выплата процентной ставки как в рублях, так и в иностранной валюте.
- Размер займа: от 900 тысяч до 90 миллионов рублей.
- Максимальная продолжительность займа – 50 лет.
- Радикальная особенность использования материнского капитала в Банке Москвы заключается в том, что семья имеет возможность корректировать ставку в ходе погашения долга, в зависимости от своих финансовых возможностей.
- Клиент либо один из супругов должен иметь при себе государственный сертификат на материнский капитал.
- Клиент должен предоставить банку, справку из Пенсионного фонда об оставшейся сумме на материнском капитале срок которой должен быть не более тридцати дней на момент получения кредита.
- Средства материнского капитала используются на частичное досрочное погашение кредита в течение 12 месяцев с момента предоставления кредита.
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 120 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.
Первоначальная сумма ипотечного кредита по ипотечной программе Банка СБЕРБАНК РОССИИ может быть подтверждена средствами или частью средств материнского капитала с соответствующим увеличением размера предоставляемого ипотечного кредита. Для получения ипотечного кредита нужно официально подтвердить остаток средств материнского капитала получив справку из Пенсионного Фонда РФ.
Сначала была КК на 60 дней, пользовалась несколько лет, ни разу не возникало недопонимания, платила вовремя, всегда попадала в льготный период. Спустя некоторое время, в 2009м или 10м году закрыла карту за ненадобностью.В 2011 снова оформила кредитку, на 100 дней с лимитом 100 тысяч. За все время один раз не попала в льготный период, сама виновата, пропустила последнюю дату платежа и внесла.
Заявление об изменении сведений (смена места работы, жительства, регистрации, изменение состава семьи, изменение семейного положения, получение новых документов, удостоверяющих личность, номера телефонов, e-mail) необходимо подавать через любое отделение Альфа-Банка по работе с физическими лицами.
- Оплатить первоначальный взнос: воспользоваться таким вариантом можно не во всех кредитных организациях. Многие банки считают, что оплата материнским капиталом показывает неплатежеспособность заемщика. Однако стоит отменить, что это не особо выгодно самому заемщику, ведь процентная ставка оказывается высокой, даже если срок займа небольшой.
- Оплатить основную часть долговых обязательств. Данный вариант довольно часто используется, и в принципе является выгодным для заемщиков, ведь в этом случае сумма основного долга становится меньше, а потому процент банка будет начисляться на оставшуюся сумму долга. Это значит, что сумма переплаты будет значительно меньше.
- Оплата процентов – не самый распространённый вариант, т.к. он более выгоден банку, ведь именно эта организация получит положенный процент. Однако можно найти и плюсы для заемщика, это касается случаев, когда ипотека не будет погашаться в досрочном порядке. При оплате процентов заемщик будет вносить только сумму основного долга, а это значит, что за счёт уплаты процентов ежемесячный платёж будет меньше. Однако разрешается вносить и большую сумму, чтобы быстрее погасить долг.
- уменьшение срока договора ипотеки, однако сумма ежемесячного платежа останется такой же на весь период;
- уменьшение суммы ежемесячных платежей с сохранением срока действия договора;
- закрытие договора при условии, что перечисленная сумма материнского капитала полностью погасила оставшийся долг.
Действительно, ЮниКредит банк – одно из немногих учреждений, предлагающих своим клиентам сразу два направления ипотеки с возможностью использования материнского капитала для погашения первоначального взноса. По ним купить можно квартиру или коттедж. Условия кредитования выглядят так:
Имея на руках семейный сертификат, многие граждане попросту не знаю, как оформляется ипотека под материнский капитал, какие она имеет особенности. Чтобы получить квартиру или дом на законных основаниях, гражданину необходимо действовать в соответствии с действующим российским законодательством. Так, жилье должно соответствовать установленным нормам, а кредит обязательно должен быть целевым. К тому же, не все банки предлагают своим клиентам ипотечные программы, позволяющие использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. В статье мы и рассмотрим особенности оформления кредита с участием семейного сертификата, рассмотрим и действующие сегодня программы.
Мы пока не решили, что будем делать со своим материнским капиталом. Много вопросов возникает, когда собираешься наконец его использовать. Коллега пошел в какой-то банк, чтобы узнать, как можно взять ипотечный кредит с участием мат.капитала, ему там ничего внятного так и не сказали. В итоге тоже пока не использовал.
Мы с мужем планировали брать квартиру в ипотеку. Наша семья стала больше и теперь места стало всем не хватать. Теперь благодаря этой статье я знаю в какие банки стоит обращаться с материнским капиталом, а в какие нет. Не хотелось бы наткнуться на мошенников
Если вы ищете, где взять займ под материнский капитал, то вам в помощь интернет, рекламы банков и их кредитных предложений. По многолетнему опыту применения таких денежных платежей в качестве первоначального взноса специалисты рекомендуют обращаться в банки, имеющие опыт работы с таким материалом, например: Сбербанк, Банк Петрокоммерц , ВТБ 24 и Альфабанк.
Практически любой банк при прочих нормальных условиях (кредитная история, платежеспособность и т.д.) охотно выдает займы под материнский капитал, так как это государственная программа и 100% чистые деньги, которые можно получить из государственного бюджета на совершенно законных основаниях.