Попытаемся объяснить на конкретном примере. Квартира куплена вами за 1 700 000 рублей 13 месяцев назад. Значит, имеете право вернуть 221 тысячу (13% от 1,7 миллиона). За 12 месяцев вы получили 500 тысяч рублей официального дохода. Оформляя налоговый вычет, в этот раз вы получите только 65 тысяч рублей – 13% от вашего полутаролетнего заработка. 156 тысяч рублей — остаток, который вам должно государство. Эту сумму вы можете добрать в следующие годы, раз за разом подавая документы в налоговую и оформляя новый вычет. И так, пока не наберется 221 тысяча рублей.
3. На проценты по кредитам, полученным для погашения кредитов, указанных в п. 2 (перекредитование). Например, если вы узнали, что в другом банке можно получить ипотеку с более низким процентом, вы можете взять там кредит и погасить первый, то есть перекредитоваться. Эта возможность появилась совсем недавно.
Первое, что стоит отметить вниманием, рассказывая о том, как получить от государства 260 000 рублей, так это основное условие. И заключается оно в следующем: каждый гражданин Российской Федерации может стать обладателем данной суммы, но только единожды за всю свою жизнь. Ну а второе условие такое – эти деньги выдают людям, купившим жилье. Или собирающимся его прибрести.
Если гражданин желает сразу вернуть уплаченные им средства, то в случае положительного решения нужно написать заявление о выбранном способе в ФНС. В этом случае в заявлении указываются банковские реквизиты. Счет обязательно должен быть оформлен на имя заявителя.
В этом же году, в декабре Иван купил квартиру стоимостью 2 млн. рублей, т.е. ему по закону полагается налоговый вычет в размере 13% от этой суммы — 260 тыс. рублей. Соответственно, если зарплата Ивана не изменится, то он будет получать вычет 4 года в размере 54600 рублей и 1 год в размере 41600 рублей, итого получается как раз 260 тыс. рублей. В январе следующего года Иван собирает все необходимые документы и подает заявление в налоговую инспекцию. Вот и все, Иван использовал свое право на налоговый вычет.
Пакет документов, требующийся для оформления вычета, необходимо подавать в отделение налоговой по месту прописки. Лучше всего сделать это сразу после получения права собственности на приобретенное жилье или подписания акта о приеме квартиры в новостройке.
8. Сделка купли-продажи квартиры не должна быть совершена между близкими родственниками или за счет средств работодателя, федерального бюджета (гражданин вправе применить имущественный налоговый вычет к сумме расходов на приобретение квартиры, уменьшенной на сумму денежных средств, полученных из федерального бюджета).
Невероятно, но факт: за год налоговая забирает у вас примерно полторы зарплаты. Эти деньги можно вернуть и потратить на новый айфон или отпуск у моря. Наша пошаговая инструкция расскажет, как улучшить своё финансовое положение за счёт налогового бюджета. Просто и законно.
Вам нужно подать документы в налоговую инспекцию по месту жительства для оформления вычета. Для получения вычета у вас должен быть доход, т.е. вы должны работать и получать заработную плату, чем она выше, тем быстрее вы выберете вычет. Вычет — это возврат 13% НДФЛ, который вы уплатили со своей зарплаты.
подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
Своё законное право один раз в жизни получить компенсацию от государства в размере 260 000 рублей имеет каждый гражданин РФ, но не все знают об этом.
Право вступает в силу при покупке жилья для себя или несовершеннолетнего ребёнка, а так же оплате подоходного налога. Каждый гражданин Российской Федерации может стать обладателем данной суммы только один раз за всю жизнь. Следующим условием является то, что эти деньги получат люди, совершившие покупку жилья, или собирающиеся его прибрести.
- официально трудоустроенные граждане РФ;
- трудоустроенные пенсионеры;
- родители детей, не достигших 18 лет.
- быть гражданином РФ;
- жить на территории РФ не менее чем 183 дня;
- приобрести жильё;
- ранее не получать налоговый вычет, сумма которого превышала бы 2 миллиона рублей.
Налоговое законодательство РФ обеспечивает возврат этой суммы официально трудоустроенным гражданам, работодатели которых систематически осуществляют отчисления НДФЛ в налоговою службу.
В случае приобретения квартиры в ипотечный кредит есть возможность получения не только 13% от стоимости жилья, но и 13% от суммы выплаченных процентов по кредиту. В этом случае также имеется ограничение, в общей сложности вся сумма не должна превышать 3 000 000 рублей.
Прежде всего, нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации после оформления права на собственность квартиры. Если жильё находится ещё в состоянии постройки, обращаться нужно после получения акта приема-передачи. Перед подачей заявления прежде всего нужно получить справку формы 2-НДФЛ. Её оформляет бухгалтерия предприятия-налогового агента.
- договора покупки недвижимости;
- документа, удостоверяющего оплату;
- документа на право собственности;
- при ипотеке – кредитный договор;
- соглашения всех собственников квартиры;
- банковский счёт, куда будет перечислена компенсация.
Далее заполняется декларация формы 3-НДФЛ.
Выплата одноразовой компенсации будет проведена государством не за один раз, а в несколько приемов. Исключением может быть выплата полного размера компенсации тем гражданам, зарплата которых составляет 2 000 000 рублей в год. Тогда поступивший от них НДФЛ в казну – 260 000 рублей.
В тех случаях, когда на одну квартиру имеется несколько собственников, тогда каждый из них имеет право на налоговый вычет
Правда, ещё совсем недавно стали давать разрешение на так называемую перекредитацию. Что это значит? Например, человек узнал о выгодных ипотечных предложениях другого банка. Но слишком поздно – кредит-то он уже оформил давным-давно. Ничего страшного. Он может взять там кредит и погасить за счет этих средств ипотеку. После чего уже отдавать долг на более выгодных условиях данному банку. При чем тут материальная помощь государства? При том, что её тоже можно пустить на оплату процентов.
Исходя из вышеперечисленной информации, можно сделать вывод – процесс получения от государства 260 000 рублей один раз в жизни не такой и сложный, как многие жители РФ думают.
Стоит также отметить, что 13% можно вернуть в качестве компенсации за платное лечение (дорогостоящую операцию, например) или за учёбу. Правда, потребуется предоставить массу бумаг. Кроме актов на покупку жилья и прочего, нужно будет собрать договор о платном лечении/обучении, лицензию учреждения (клиники или вуза), платёжные квитанции и НДФЛ. Затем – всё так же. Подача документов в налоговую и долгое ожидание.
Если верить отзывам, то заявление могут рассматривать до трёх месяцев. После принятия решения в течение 30 дней человеку на счет придут деньги. Если человек трудоустроен и ежемесячно отдает 13% в казну государства, он может воспользоваться такой возможностью.
Добрый день.
Поясните пожалуйста: «Неработающие пенсионеры могут получить налоговый вычет за предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих году, в котором приобреталось недвижимое имущество.»
Если я купил квартиру в декабре 2014 по ДДУ, потом она строилась, в июне 2017 подписал АПП, а собственность оформлю в сентябре 2017, то какой год считать годом в котором приобреталось имущество?