Ряд банков оказывает свои услуги по кредитованию, с целью приобретения недвижимости. Алгоритм получения данного кредита практически во всех банковских организациях одинаков.
Получить ипотеку на покупку жилья
Кроме всего вышесказанного, необходимо выяснить цены на объект недвижимость на рынке, который Вам интересен. Подумайте, какой процент от стоимости будет составлять ваш первый взнос.
Ко всему прочему, нужно подсчитать, какую именно сумму вы сможете оплачивать каждый месяц в течение большого срока. Как правило, банк одобряет кредит, если ежемесячный платеж не будет превышать50 % ежемесячного дохода.
Начните знакомство с предложениями различных банковских организаций. На официальных сайтах можно обнаружить все сведения о требованиях к приобретаемой недвижимости, бумагах и ставках по процентам.
Весьма часто на сайтах имеется ипотечный калькулятор, где Вы можете ввести стоимость недвижимости, процент первого взноса, а также срок ипотеки.
Кредитный калькулятор автономно посчитает ежемесячный платеж. Стоит выбрать для себя самые любопытные банки. Просмотрите перечень необходимых документов, уточните наличие дополнительных платежей, штрафных санкций и возможности досрочного погашения.
Необходимо скачать с сайта, либо взять в банке бланк и анкету заявления на получение ипотеки и внимательно их заполнить. Также будет хорошо собрать все это заблаговременно, чтобы не попасть впросак.
Непременно прихватите у работодателя бумагу, в которой подтверждается доход, копию трудовой книжки или трудового договора. После чего откопируйте паспорт, военник и диплом.
Если у вас неофициальная зарплата, крайне необходимо будет заполнить справку о доходах по форме банка. Разница будет заключаться лишь в том, что данный документ действителен лишь на протяжении 2-х недель.
В той ситуации, если собственных денег не совсем достаточно, необходимо будет взять поручителя. Нужно заранее обсудить подобную возможность с родственниками, либо заручиться их поддержкой. Срок принятия решения у каждой банковской организации различный. Обычно выжидать приходится от нескольких дней до 1 месяца.
После положительного ответа банковской организации стоит начать поиски подходящего вариант жилплощади. После того, как Вы определитесь с недвижимостью, собранные бумаги на квартиру передают кредитору с целью проверки.
После анализа банковская организация назначает конкретный день сделки, где продавец и покупатель подписывают все нужные бумаги. Непосредственно в день сделки покупатель платит свой первый взнос.
Кредитные средства, обычно, кредитор передает в день получения бумаг о праве собственности из БТИ.
Следует обратить пристальное внимание на перечень возможных расходов. Банки вполне могут брать комиссию за выдачу кредитных средств, за хранение финансов, за аренду ячейки банке. Данные расходы могут составить довольно большую сумму.
Попросите у банковской организации сумму, которая немного превысит необходимую. При покупке жилья уменьшить заем можно, а увеличить уже не получится.