Все ипотечные кредиты банков Покровского. Процентные ставки по ипотеке и другие условия получения ипотеки на покупку квартиры, недвижимости. Используйте наш удобный калькулятор ипотеки онлайн для рассчета процентной ставки, срока и ежемесячных выплат. Сравнивайте и выбирайте ипотечные программы от лучших банков Покровского.
Найдено 23 ипотеки из 39 более 2 500 000 рублей на 20 лет
Лучшие предложения по Ипотекам
| Банк | Название | Ставка | Платеж | Условия | Заявка |
|---|---|---|---|---|---|
| |
Ипотечный кредит Новостройка | ||||
| Еще 5 кредитов | |||||
|
Ипотечный кредит Приобретение готового жилья | ||||
| Еще 6 кредитов | |||||
|
Ипотека | ||||
| Еще 2 кредита | |||||
|
Ипотечное жилищное кредитование | ||||
| Еще 6 кредитов | |||||
Купить жилье за собственные сбережения сложно, поэтому решение взять ипотечный кредит на жилье в банках Покровского принимают в 2019 году многие. Разнообразие программ позволяет каждому соискателю подобрать вариант на покупку жилья. Банки предлагают такие ипотечные кредиты:
- на квартиру;
- на строительство;
- на загородный дом, дачу, участок.
Жилищная субсидия — форма бюджетной поддержки по обеспечению граждан жильем, нуждающихся в улучшении жилищных условий ( о субсидиях на оплату услуг ЖКХ мы рассказываем в отдельной статье).
Жилищные субсидии призваны искусственно повысить покупательские возможности у различных категорий граждан, сделав для них жилье доступным. Предоставляются из областного и федерального бюджета, значительно реже — из муниципальных.
Предоставляемые на территории Ростова и Ростовской области различные жилищные субсидии по своему предназначению можно разделить на три группы:
- жилищные субсидии на накопление первоначального взноса для вступления в ипотеку;
- жилищные субсидии для полной или частичной компенсации стоимости приобретаемого жилья (или выданного ипотечного кредита);
- жилищные субсидии, компенсирующие начисляемые по выданному ипотечному кредиту годовые проценты.
Большинство жилищных субсидий (если речь не идет о полностью безвозмездном обеспечении жильем за счет бюджета) может использоваться как для приобретения квартиры, земельного участка для возведения индивидуального жилья, самого строительства дома, которое можно осуществлять силами подрядного предприятия или самостоятельно.
При этом претендент на получение жилищной субсидии, желающий построить индивидуальное жилье, в процессе освоения бюджетных денег столкнется со следующими ограничительными нюансами:
▪ На бюджетные деньги не удастся приобрести земельный участок, расположенный на территории садоводческого или дачного товарищества, либо построить дом на такой земле.
▪ Жилищные субсидии ограничивают улучшение жилищных условий в пределах социальных норм (18 кв. метров на человека), при этом получатель бюджетных денег может строить дом или приобретать квартиру больших площадей, но компенсацию от государства он получит в пределах социальной нормы.
При этом в ходе реализации ряда жилищных госпрограмм на территории Ростова и области фактически предусматривается получение сразу двух жилищных субсидий: например, на частичное погашение стоимости жилья и частичное погашение годовых процентов по предоставленному ипотечному кредиту.
▪ Материнский капитал — основной источник компенсаций ипотечного кредита либо затрат на строительство дома. Может использоваться как гражданами, участвующими в жилищных госпрограммах, так и ипотечными семьями, не пользующимися господдержкой.
Донской Минстрой разработал схему, как и когда получать субсидии, а также в какой момент рожать детей, чтобы платить по минимуму.
На улучшение жилищных условий он расходуется матерями в 96% случаев, другие варианты его вложений обычно игнорируются. По данным Пенсионного фонда Ростовской области на конец 2013 года, за время его существования 22,6 тысячи донских матерей погашали материнским капиталом жилищные кредиты, а 23,6 тысячи — потратили его на покупку, строительство или реконструкцию жилья.
Материнский капитал регулярно индексируется, в нынешнем, 2014 году его размер составляет 429400 рублей. В случае рождения одного ребенка выдается 50% капитала, второго — 100%, третьего — 200%. Для получения этих средств необходимо родить или усыновить ребенка (детей) до 31 декабря 2016 года (время действия — бессрочное). В случае погашения банковского ипотечного кредита получить его можно будет сразу, во всех остальных ситуациях – три года спустя после рождения.
▪ Жилищные субсидии молодым учителям выдаются в размере 20% от расчетной суммы ипотечного кредита. В случае если заявитель и супруг(а) относятся к категории молодых учителей, в Агентство жилищных программ подается только одно заявление о предоставлении бюджетной субсидии.
▪ Молодым сельским врачам и работникам дефицитных профессий в медицинской сфере на селе. Предусматривается полная компенсация приобретенного жилья за счет бюджета. Взамен придется не менее 10 лет жить в сельской местности и работать по специальности. Список дефицитных профессий ежегодно утверждается министерством здравоохранения Ростовской области.
▪ Детям-сиротам. Безвозмездное предоставление жилья по социальным нормам. Пять лет спустя сирота получает возможность приватизировать недвижимость в свою собственность, если чиновники приходят к выводу, что он успешно адаптировался к самостоятельной жизни.
▪ Собственникам и жильцам аварийного жилья.Здесь выходит палка о двух концах: хозяин дома, непригодного для проживания, должен оплатить его утилизацию — в противном случае городские власти изымут землю, на которой он стоит. Вместе с тем, если аварийный дом является вашим единственным жильем, после выселения чиновники должны предоставить новую жилплощадь по социальным нормам В противном случае вы имеете лишь право утилизовать развалины и самостоятельно строить новое жилье на освободившейся земле.
Программа расселения аварийного жилья реализуется много лет с переменным успехом. В нынешней ситуации, учитывая безобразную работу донского ЖКХ ,в принципе невозможно понять, увеличиваются ли его площади. Ибо в понимании городских чиновников, аварийное состояние конструкций является отнюдь не физическим показателем: объемы аварийного фонда исчисляются исходя из объемов финансирования на его расселение,/ выделенных федеральным бюджетом в очередном году. Впрочем, иногда прокуратура вынуждает городские власти из-под палки признать тот или иной дом аварийным.
При условии приобретения жилья на первичном рынке (а также при долевом строительстве, строительстве индивидуального жилья и т. д.) субсидирование продолжается в течение пяти лет, на вторичном рынке — в течение трех. В этот период сотрудникам бюджетной сферы, ветеранам Афганистана и Чечни компенсируется 9 % годовых, молодым и многодетным семьям, молодым ученым — 10%. Система позволяет в первые годы ипотечной жизни, когда начисления процентов наиболее велики из-за высокой стоимости самого кредита, сконцетрироваться на его погашении.
Первые земельные участки, выданные ростовскими властями многодетным семьям накануне выборов депутатов Законодательного собрания Ростовской области, не имеют ни социальной, ни инженерной инфраструктуры.
▪ Яркий пример влияния жилищных субсидий на рынок недвижимости был отмечен риэлтерами осенью 2010 года. Из-за мирового кризиса на рынке рухнули цены. Большая часть стройплощадок простаивала. На этом фоне неожиданно начинается резкое удорожание гостинок. Причину связывали с выделенными для Ростовской области тремя миллиардами рублей на обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны, которые на тот момент предпочитали приобретать недорогие компактные квартиры.
▪ Некоторые жилищные госпрограммы, предусматривающие приобретение жилья за счет государства, на первых порах работают в большей степени не для людей, а для строительных компаний, возводящих периферийные микрорайоны. Сначала в них никто не хочет жить, и тогдав ответ государство приобретает квартиры льготным категориям граждан, после чего сюда подтягиваются и другие покупатели.
▪ По данным министерства строительства Ростовской области на 2014 год, очередь за бесплатным жильем от государства для малоимущих граждан составляет 60 лет. А когда-то, в годы советской власти, 15-летняя очередь за квартирой служила притчей во языцех. Теперь же ситуация дошла до полного абсурда: чтобы получить бесплатное жилье, малоимущий гражданин должен вогнать на всю жизнь в глубокую нищету не только себя, но и детей и внуков. Последние, может быть, и дождутся бесплатной квартиры.
Социальная ипотека в Ростове-на-Дону и Ростовской области осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Ростовской области от 7.11.2011 г. N 95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита», утвердившим:
- Положение о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья;
- Положение о порядке предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью жилищного займа или кредита;
- Положение о порядке предоставления бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по ипотечным кредитам молодым учителям, получающим бюджетные субсидии для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам на строительство (приобретение) жилья
Первое Положение регулирует порядок предоставления гражданам бюджетных субсидий за счет средств областного бюджета для компенсации части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
Категории граждан, имеющих право на данную субсидию, определены п.1.3. Положения.
Согласно Положения бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения или строительства жилья с использованием средств рублевого жилищного кредита и может быть направлена только для оплаты или компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки или ее части по жилищному кредиту, полученному для оплаты части стоимости жилого помещения, в случаях:
- Участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования, заключенного после получения свидетельства.
- Строительства или завершения ранее начатого строительства индивидуального жилого дома на основании договора строительного подряда, заключенного после получения свидетельства.
- Приобретения жилья на вторичном рынке в соответствии с договором купли-продажи, заключенным после получения свидетельства.
Ставка бюджетной субсидии для разных категорий граждан может составлять от 9,0 до 10,0 процентных пунктов.
Определение размера бюджетной субсидии осуществляется в соответствии с разделами 2 и 6 Положения. При этом ставка бюджетной субсидии не может превышать фактической процентной ставки по жилищному кредиту, а расчетный размер жилищного кредита не может превышать размер фактически полученного жилищного кредита и фактической стоимости жилого помещения.
Граждане, получающие свидетельства в период с 1 января 2016 г. по 31 декабря 2018 г., не могут направить средства бюджетной субсидии для оплаты и (или) компенсации произведенных расходов по уплате процентной ставки (или ее части) по жилищному кредиту, полученному для оплаты части стоимости жилого помещения на вторичном рынке.
Второе Положение регулирует порядок предоставления гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого или строящегося с помощью жилищного займа или кредита.
Категории граждан, имеющих право на данную субсидию, определены п.1.3. Положения.
В соответствии с Положением бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения или строительства жилья с использованием средств рублевого жилищного кредита и может быть направлена только для:
- Оплаты неоплаченной части стоимости и (или) для компенсации подтвержденной части расходов по уплате стоимости приобретаемого жилья путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования, заключенного после получения свидетельства.
- Финансирования строительства или завершения ранее начатого строительства на основании договора строительного подряда, заключенного после получения свидетельства, и (или) для компенсации подтвержденных расходов, связанных со строительством или завершением ранее начатого строительства индивидуального жилого дома, произведенных на основании договора строительного подряда, заключенного после получения свидетельства.
- Оплаты неоплаченной части стоимости и (или) для компенсации подтвержденных расходов по уплате стоимости приобретенного жилья на вторичном рынке в соответствии с договором купли-продажи, заключенным после получения свидетельства.
Размер бюджетной субсидии составляет 35 % от расчетной стоимости жилья.
Определение размера бюджетной субсидии осуществляется в соответствии с разделом 2 Положения. При этом размер бюджетной субсидии не может превышать неоплаченной части стоимости приобретаемого или строящегося жилья и (или) подтвержденных расходов по уплате стоимости приобретаемого или строящегося жилья, произведенных после получения свидетельства.
Ипотека при рождении ребенка в Ростове и Ростовской области реализуется в соответствии с Положением о порядке предоставления гражданам — членам молодых семей бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищным займам в случае рождения ребенка, утвержденным Постановлением Правительства РО от 02.07.2012 N 555, в дальнейшем по тексту – Положение.
Положение регулирует порядок предоставления гражданам — членам молодых семей бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищным займам в случае рождения ребенка.
Бюджетная субсидия предоставляется гражданину, постоянно проживающему на территории Ростовской области, в случае рождения ребенка в семье в период пользования им льготным ипотечным жилищным займом для приобретения (строительства) жилья на территории Ростовской области и может быть использована им только для погашения части задолженности по жилищному займу.
- Размер бюджетной субсидии составляет 25 % от суммы задолженности, имеющейся по жилищному займу на момент рождения ребенка и не может превышать всей суммы задолженности, имеющейся по жилищному займу на момент заключения договора о предоставлении данной субсидии.
Указанная бюджетная субсидия предоставляется на каждого рожденного ребенка за счет средств областного бюджета.
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.
Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.
Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
Народная ипотека предоставляется гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и открывшим вклады (счета) в кредитных организациях с целью накопления денежных средств в целях приобретения (строительства) жилого помещения, в форме бюджетной субсидии, предоставляемой за счет средств областного бюджета, начиная с 1 января 2013 г., в размере 30 % от суммы внесенных гражданином денежных средств по договору вклада за календарный месяц, но не свыше 3000 рублей.
Льготная ипотека для молодых учителей предоставляется молодым учителям, работающим в общеобразовательных учреждениях региона на постоянной основе, являющимся российскими гражданами постоянно проживающими на территории региона, возраст которых не превышает 35 лет.
Молодым учителям, решившим взять ипотечный жилищный кредит, предоставляется разовая социальная выплата на компенсацию расходов, связанных с предоставлением ипотечного кредита, в полном объеме первоначального взноса, но не более 20 % от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства при уровне процентной ставки по кредиту не более 8,5 % годовых.
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.