| Банк | Название | Ставка | Сумма | Условия | Заявка | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
Ипотека плюс материнский капитал | Без ограничений
Паспорт + 1 документ Возраст от 21 до 75 лет
Государство старается поддержать молодых специалистов во многих отраслях, поэтому совместно с крупными компаниями реализует заманчивые программы. Так, ипотека для учителей в Сбербанке – это выгодно и привлекательно, ведь жилищный кредит вы получаете на очень удачных условиях, по сниженной процентной ставке и с минимальной переплатой. Сразу же идти в банк необязательно, вы можете действовать по оптимальной схеме. Чтобы получить средства, будущий клиент банка должен:
Помните, что полученный кредит можно использовать только по целевому назначению – для покупки квартиры, дома, иного помещения. Ипотека для учителей в 2019 году в Сбербанке – это выгодно, ставка начинается от 7.6% в год, а оформление занимает немного времени. Специальные предложения Сбербанка для учителей ранее действовали в 2014 году: Все заемщики, взявшие ипотеку на этих условиях, продолжают выплачивать льготную ипотеку на прежних условиях. Однако в 2019 году учителя получают кредит по общим правилам. Сегодня Сбербанк предлагает несколько ипотечных программ, условия которых описаны в таблице.
* Имеется в виду получение кредита от Сбербанка для погашения ипотеки, ранее взятой в другом банке. В результате заемщик экономит на переплате за проценты и/или получает возможность уменьшить ежемесячный платеж. В 2019 условия ипотеки Сбербанка для учителей точно такие же, как и для других категорий заемщиков. Однако процентную ставку можно значительно снизить, если воспользоваться специальными программами, предусматривающими государственную поддержку, а также специальными предложениями от Сбербанка Под этот статус подходят все семьи, в которых хотя бы одному супругу не исполнилось 35 лет. Также семья должна зарегистрировать официальный брак, причем оба супруга должны быть гражданами РФ. Дата вступления в брак и наличие/отсутствие детей в данном случае не имеют значения. Такие семьи могут:
В 2019 году, как и прежде, продолжает действовать программа материнского капитала, благодаря которой семья или одинокая мать получают 453 тыс. руб. за рождение второго ребенка. Эти средства можно использовать как для первоначального взноса, так и для погашения ранее взятой ипотеки. Также с 2019 году начали действовать новые меры господдержки для семей, у которых родился 2 или 3 ребенок в любой из дней с 2018 по 2022 год включительно. Такие заемщики гарантированно получают материнский капитал, и к тому же они могут претендовать на ипотеку по льготной процентной ставке 6%. Эта ставка действует на весь период кредита (ранее только на первые 3 года). Потому такое предложение действительно позволяет сэкономить несколько сотен тысяч рублей на переплате. Если супругом учителя является военнослужащий, семья может получить кредит по фиксированной ставке 9,5% (сумму до 2,5 млн. руб., срок до 20 лет). При этом средства для первоначального взноса собирать не нужно, поскольку военнослужащий участвует в накопительной программе, переводя в специальный фонд средства на протяжении минимум 3 лет. Именно они впоследствии перечисляются банку в качестве первого взноса. К тому же есть несколько способов снизить процентную ставку на условиях Сбербанка: Обзор ипотечных программ показывает, что специальных предложений для учителей от Сбербанка сегодня нет. Однако молодые специалисты, семьи с детьми, супруги военнослужащих могут воспользоваться мерами государственной поддержки и получить кредит на льготных условиях.
С начала 2018 года ипотека учителям в Сбербанке лишилась государственной поддержки. Прекращено выделение бюджетных денежных средств, предназначенных для уменьшения процентной ставки преподавателям. Однако, заключенные договора остались в силе, условия погашения не изменились. Сбербанк является ведущей организацией на территории Российской Федерации, предоставляющей огромный выбор программ, способствующих приобретению собственного жилья. Поэтому подобрать наиболее оптимальный вариант здесь не составит труда. Увеличение спроса на квадратные метры трактуется повышением доступности получения ипотечного займа, снижением процентной ставки.
Улучшение качества жизни населения – основная цель государства. Поэтому правительство постоянно разрабатывает программы поддержки гражданам, желающим приобрести собственное жильё. Хоть ипотека учителям в Сбербанке и прекратила свое существование как отдельный тип кредита, стоит учесть, какие льготы предоставлялись. Предоставление денежных средств осуществлялось по следующим пунктам:
Таким образом, молодой специалист имел право на получение льготных условий при покупке недвижимости через ипотечное кредитование. Важным фактором было наличие положительных характеристик из учебного заведения, где преподаватель осуществлял свою деятельность. Так как программа была направлена на популяризацию профессии педагога и поддержку образовательной системы страны, то обязательным требованием являлось заключение трудового договора сроком на 5 лет. Это давало гарантии выполнения главных функций выделяемых субсидий – стимуляция молодежи к работе в образовательной сфере.
Выдача крупных сумм предполагает определенные риски. Поэтому ипотека учителям в Сбербанке выдавалась при соответствии кандидата предъявляемым требованиям по уровню платежеспособности. Также тщательной проверке подвергался приобретаемый объект недвижимости. Согласно законодательству, ежемесячная выплата по кредиту не должна превышать 45% от дохода. Как известно, уровень заработной платы в образовательной сфере не достаточно высок. Поэтому решением данного вопроса было привлечение созаемщиков или поручителей. Например, при оформлении кредита семейной паре, учитывается суммарный доход обоих партнеров. Обязательства по ипотеке в этом случае делятся поровну. Важным фактом для получения положительного ответа от банка служит отсутствие проблем с оплатой предшествующих кредитов. Учитываются все виды займов, на любые цели. Срока давности здесь не имеется. Поэтому стоит внимательно относится к договорным обязательствам с финансовыми учреждениями.
Отсутствие государственной поддержки эффективно компенсируется ежегодным снижением процентной ставки и проводимыми акциями. Поэтому всегда имеется возможность получения ипотечного займа на выгодных условиях. Обилие банковских продуктов дает возможность подобрать оптимальный вариант приобретения недвижимости любым слоям населения. В зависимости от типа приобретаемого объекта присутствует разница в ставке вознаграждения. Например, для новостроек она значительно ниже, чем для вторичного рынка. Также имеются льготы на приобретение строящихся квадратных метров. Общие условия предоставления ипотечного займа выглядят следующим образом:
Процентная ставка может быть снижена при соблюдении дополнительных фактов. Заключение договора страхования жизни и здоровья заемщика на весь период погашения позволит уменьшить выплаты на 1%. Обслуживание зарплатной карточки в Сбербанке даст преимущество в 0,5%. Размер предоставляемых средств по ипотеке учителям в Сбербанке ограничивается суммой заработной платы, которая не достаточно велика. Привлечение созаемщика или поручителя с достаточным уровнем заработка позволит увеличить сумму кредита. Также могут быть предоставлены документы о наличие дополнительных источников доходов. При подаче заявки заполняется специальная анкета заявление, где указывается полная и достоверная информация о кандидате. По совокупности положительных факторов, процентная ставка может быть снижена в индивидуальном порядке. Для этого необходимо документально подтвердить не только платежеспособность, но и надежность. Учителям в этом поможет долгий срок службы на одном месте и наличие дополнительного заработка. Приобретение собственных квадратных метров в современных реалиях становится доступнее. Сбербанк идет в ногу со временем, поэтому разрабатывает новые программы, позволяющие приобрести квартиру или дом любому гражданину на выгодных условиях. Увеличить жилую площадь при помощи ипотеки не сложно, достаточно выбрать подходящую кредитную программу и предоставить необходимый пакет документов. detector |
