Как получить копию ипотечного договора

Важным документом, в котором содержатся все условия займа, является кредитный договор, который обязательно оформляется в письменной форме в двух экземплярах и подписывается сторонами соглашения. Кредитный договор вступает в силу после подписания и все разногласия между заёмщиком и банком должны решаться в соответствии с условиями подписанного ими договора. Поэтому заёмщик должен хранить договор в течение всего периода кредитования и ещё 3 года после выплаты кредита (срок исковой давности). Поэтому непраздными становятся вопросы, что делать при потере кредитного договора и как его восстановить. Ответам на этот вопрос посвящена данная статья.

Итак, в первую очередь заёмщик должен понимать, что его экземпляр кредитного договора должен быть в наличии независимо от ситуации. И если по какой либо причине кредитный договор утерян, нужно незамедлительно начать процедуру восстановления договора.

Бывают случаи, когда заёмщик потерял кредитный договор, но у него остались реквизиты банка по оплате кредита, имеется график платежей и он считает, что этого достаточно и договор можно не восстанавливать. Стоит предупредить о возможных негативных последствиях в этом случае. Например, банк в одностороннем порядке поднимает процентную ставку по кредиту, при отсутствии кредитного договора на руках, заёмщик не сможет узнать какие условия в договоре по этому поводу.

Важно! При судебной защите прав заёмщика кредитный договор также необходим.

Итак, если заёмщик утерял кредитный договор, то обязательно необходимо заняться его восстановлением. Для этого нужно обратиться в банк, где был оформлен кредит, и потребовать выдачи дубликата кредитного договора.

Важно! Дубликат кредитного договора должен быть оформлен надлежащим образом. Договор должен содержать не просто текст документа, но необходимо наличие подписи руководителя банка и печать кредитного учреждения.

Банк по требованию заёмщика обязан выдать дубликат кредитного договора. При этом поскольку договор должен быть выдан в надлежащей форме, то, как правило, заёмщик может получить договор в течение семи дней со дня обращения.

Читайте также:  Как взять ипотеку в банке кубань кредит

Важно! При восстановлении договора за выдачу дубликата кредитного договора банк может взыскать комиссию.

Также может возникнуть ситуация, когда утерян не только кредитный договор, но и реквизиты банка (номер расчётного счёта) по которым заёмщик должен платить ежемесячный взнос.

Если у заёмщика сохранились квитанции с чеками за прошлые месяцы оплаты, то номер расчетного счёта и другие реквизиты можно узнать в этом документе.

Чтобы не допустить просрочки платежа, нужно лично обратиться в банк с паспортом и получить реквизиты оплаты по кредиту. При этом если нет возможности обратиться лично, то можно позвонить в банк и назвав свои паспортные данные, уточнить номер счёта, дату, до которой нужно внести платёж и другую необходимую информацию.

Чтобы не пропустить срок оплаты кредита целесообразно подключить напоминание на мобильный телефон об оплате. Данную услугу оказывает банк, высылая за несколько дней до оплаты СМС на мобильный телефон заёмщика с напоминанием о необходимости произвести платёж.

Стоит добавить, что заёмщик должен хранить договор, квитанции об оплате кредита, а также справку об отсутствии задолженности по кредиту в течение трёх лет после полной выплаты займа. Поскольку в течение этого срока банк или заёмщик может обратиться в суд за защитой своих прав по данному кредитному обязательству. По истечении трёх лет после выплаты кредита хранить данные документы нет необходимости т.к. срок судебной защиты по данному обязательству истёк.

Итак, эта статья рассказывает о важности наличие кредитного договора у заёмщика и даёт практические рекомендации, как поступить в случае утери договора.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Читайте также:  Как получить ипотеку для медицинских работников

Заемные средства банк по желанию клиента может выдать в иностранной валюте или российских рублях. Главное, чтобы соблюдались основные условия, на которых Сбербанк выдает ипотечные кредиты:

Конечно, это не все условия договора ипотеки Сбербанка, более подробно изучить все пункты данного соглашения, вы сможете скачав образец:

Перед заключением ипотечного соглашения с банком, кредитору необходимо предоставить предварительный договор купли-продажи (ПДКП) с продавцом квартиры, в котором обязательно должны быть указаны:

Соглашение обязательно заключается в письменной форме.

Без одобренного Сбербанком предварительного договора купли-продажи не будет заключено кредитное соглашение с заемщиком.

В данной ситуации, если вы все-таки смогли досрочно оплатить свой кредит в Сбербанке, тогда вы вправе возвратить сумму, уплаченную за страхование. Однако об этом знают далеко не все.

Что же понадобится сделать? — копии кредитного договора, который заключен между вами и банком; Давайте разберём каждый случай в отдельности: Зачем нужна страховка кредитующемуся?

Здравствуйте. Пытаюсь добиться от банка копии кредитного, но каждый раз слышу какие-то нелепые отговорки.

Подскажите, пожалуйста, обязан ли банк мне выдать копию, и прописано ли это на законодательном уровне?

Указ Президиума ВС СССР от 04.08.1983 N 9779-X в редакции от 2003 года.

Согласно данного документа организации обязаны выдавать копии документов по письменному обращению гражданина.

Отвечала: Виктория Логинова, юрисконсульт ЗанимайОнлайн.ру.

Хочу отказаться от договора на предоставление кредита, банковская карта с кредитными деньгами мною ещё не получена.

Каковы должны быть мои действия?

Здравствуйте Галина! Если договор кредитования между вами и банком подписан, то вам необходимо производить закрытие долгового обязательства.

Независимо от того, оформлялась вами кредитная карта или займ наличными с его перечислением на карту.

В случае оформления кредита наличными требуется также составить заявление.

Читайте также:  Где взять справку о выплаченных процентах по ипотеке

В этом случае на полный досрочный возврат займа. Его бланк также будет предоставлен банком.

Вам идентично сообщат все необходимые действия.

Соответственно, в любом случае ваше первое действие – обращение к кредитору для составления необходимого заявления. Дальнейшие нюансы будут зависеть непосредственно от вашего банка и типа оформляемого долгового обязательства.

Возможно ли взять копию кредитного в банке, но другом городе?

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Оказывает юридические услуги, в том числе по гражданско-правовым вопросам.

Предварительный договор ипотеки Сбербанка составляется с целью согласования и утверждения текста документа банком.

Моя ситуация такова: подала на вычет в налоговый орган за приобретение квартиры, собрала все необходимые документы, а кредитного ипотечного договора не оказалось, вероятно, в связи преждевременным погашением кредита, выбросили. Обратилась в СБ, там сказали, что нет такого документа! как быть в такой ситуации?

вопрос задан 3 года назад

Не может такого быть, чтобы в Сбербанке не было такого договора. А на основании чего они тогда давали вам кредит и получали с вас денежку? И храниться такие документы всё же должны какое-то время. Напишите официальное заявление на имя руководителя отделения СБ с просьбой выдать заверенную копию кредитного договора с вами, укажите сроки, когда брали, на кого, на сколько лет, ещё информацию, какая есть, копии квитанций, объясните, для чего он вам нужен (копию заявления оставьте себе). Если договор не сохранился, пусть укажут письменно, почему, каков срок хранения, брался ли вами кредит, когда, на какую сумму (типа справочки). Если Сбербанк всё вам выдаст, напишите жалобу на работницу, которая ввела вас в заблуждение и отказала первый раз в выдаче вам копии договора, чтобы людям голову не морочила и волокиту не создавала..

Adblock
detector